Dubai escolhe XRP Ledger para tokenização imobiliária enquanto 3.000 investidores se registram

Mais de 3.000 investidores se registraram para o programa principal de tokenização imobiliária de Dubai. Mahmoud AlBurai, executivo sênior do Departamento de Terras de Dubai (DLD), revelou isso em uma publicação no LinkedIn.

De acordo com AlBurai, o número massivo de participantes que se juntaram à lista de espera destaca seu interesse no projeto. O projeto de tokenização imobiliária é o primeiro na região do Oriente Médio e Norte da África (MENA).

Com o piloto lançado em 16 de março, a DLD se associou à Prypco Mint e à Ctrl Alt para tokenizar escrituras de propriedade de propriedades imobiliárias pertencentes ao governo. O departamento agora planeja oferecer propriedade fracionária dessas propriedades aos investidores.

Atualmente, apenas os portadores de um Emirates Card, ou seja, residentes oficiais dos Emirados Árabes Unidos, podem participar do programa. Apesar do limite de elegibilidade, muitos investidores mostraram interesse no projeto.

Isso provavelmente ocorre porque vários reguladores estão desempenhando papéis-chave na concretização do projeto. Além da DLD, a Dubai Future Foundation, a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA) e o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos também estão envolvidos, dando confiança aos investidores em potencial no projeto.

Embora o projeto ainda esteja em estágio inicial, a DLD já tem grandes projeções. Em seu anúncio anterior, previu que poderia se tornar um mercado de US$ 16 bilhões até 2033, observando a eficácia, transparência e acessibilidade que a blockchain poderia permitir para o mercado imobiliário.

Dubai escolhe XRPL para tokenizar ativos imobiliários

Curiosamente, Dubai escolheu o XRP Ledger da Ripple como a blockchain para tokenizar as escrituras. De acordo com AlBurai, a XRPL é a rede da fase piloto. Isso levou a especulações sobre se a XRPL seria a única escolha ou se planeja expandir para outras redes.

Por enquanto, a escolha da XRPL representa um marco importante para a rede blockchain. Embora tenha visto atividade mínima em comparação com outras redes principais de contratos inteligentes, seu uso para o projeto representa uma oportunidade de mostrar sua capacidade de tokenização.

A Ripple tem sido ativa na promoção da tokenização de ativos do mundo real (RWA) na XRPL. No ano passado, investiu US$ 5 milhões em um fundo de mercado monetário tokenizado na XRPL pela empresa britânica Abrdn, enquanto investiu US$ 10 milhões em títulos do tesouro dos EUA tokenizados pela OpenEden após o lançamento da plataforma na XRPL.

Com a tokenização imobiliária entrando na mistura, a XRPL parece preparada para mais adoção institucional. A Ripple recentemente obteve uma licença de provedor de pagamentos da Autoridade de Serviços Financeiros de Dubai (DFSA) e começou a integrar instituições em seu serviço de pagamentos, habilitado através da XRPL.

Os Emirados Árabes Unidos podem emergir como líderes na tokenização imobiliária

Enquanto isso, o Projeto de Tokenização da DLD, embora ainda na fase piloto, pode permitir que os Emirados Árabes Unidos se tornem pioneiros no setor de tokenização imobiliária. Embora a tokenização de RWA tenha se tornado um dos setores mais empolgantes globalmente, a maioria das instituições financeiras e reguladores está atualmente focada na tokenização de produtos financeiros, como títulos e obrigações.

Isso significa que o setor imobiliário viu esforços limitados de tokenização, permitindo que Dubai domine com seu Sandbox de Tokenização Imobiliária. Até agora, os Emirados Árabes Unidos viram cerca de US$ 3 bilhões em ativos imobiliários tokenizados, de acordo com relatórios locais.

Curiosamente, o envolvimento regulatório nos esforços de tokenização imobiliária de Dubai também pode se provar uma vantagem após uma recente ação judicial da Comissão de Valores Mobiliários dos EUA (SEC) contra executivos da empresa de tokenização imobiliária Unicoin.

A SEC alegou na ação que a Unicoin, que afirmava possuir várias propriedades imobiliárias tokenizadas, não possuía nenhum dos ativos e inflacionou seus valores. Ela acrescentou que a empresa também enganou os investidores sobre os retornos e exagerou nas vendas.

Com a ação judicial provavelmente abalando a confiança dos investidores no setor imobiliário tokenizado, um projeto apoiado pelo governo com apoio regulatório de várias agências pode ser uma alternativa aos projetos privados.