Dubaï choisit XRP Ledger pour la tokenisation immobilière alors que 3 000 investisseurs s'inscrivent

Plus de 3 000 investisseurs se sont inscrits au programme phare de tokenisation immobilière de Dubaï. Mahmoud AlBurai, un cadre supérieur du Département des terres de Dubaï (DLD), a révélé cela dans un post sur LinkedIn.

Selon AlBurai, le nombre massif de participants qui ont rejoint la liste d'attente met en évidence leur intérêt pour le projet. Le projet de tokenisation immobilière est le premier au Moyen-Orient et en Afrique du Nord (MENA).

Avec le lancement du pilote le 16 mars, le DLD a collaboré avec Prypco Mint et Ctrl Alt pour tokeniser les titres de propriété des biens immobiliers détenus par le gouvernement. Le département prévoit désormais d'offrir une propriété fractionnée de ces biens aux investisseurs.

Actuellement, seuls les détenteurs d'une Emirates Card, c'est-à-dire les résidents officiels des Émirats arabes unis, peuvent participer au programme. Malgré cette limite d'éligibilité, de nombreux investisseurs ont montré de l'intérêt pour le projet.

Cela est probablement dû au fait que plusieurs régulateurs jouent un rôle clé dans la concrétisation du projet. Au-delà du DLD, la Fondation pour l'avenir de Dubaï, l'Autorité de réglementation des actifs virtuels (VARA) et la Banque centrale des Émirats arabes unis sont également impliquées, donnant aux investisseurs potentiels confiance dans le projet.

Bien que le projet en soit à ses débuts, le DLD a déjà de grandes projections. Dans son annonce précédente, il a prédit qu'il pourrait devenir un marché de 16 milliards de dollars d'ici 2033, notant l'efficacité, la transparence et l'accessibilité que la blockchain pourrait permettre pour le marché immobilier.

Dubaï choisit XRPL pour tokeniser les actifs immobiliers

Il est intéressant de noter que Dubaï a choisi le XRP Ledger de Ripple comme blockchain pour tokeniser les titres. Selon AlBurai, XRPL est le réseau de la phase pilote. Cela a conduit à des spéculations quant à savoir si XRPL serait le seul choix ou s'il prévoit de s'étendre à d'autres réseaux.

Pour l'instant, le choix de XRPL représente une étape importante pour le réseau blockchain. Bien qu'il ait connu une activité minimale par rapport aux autres grands réseaux de contrats intelligents, son utilisation pour ce projet représente une opportunité de montrer sa capacité de tokenisation.

Ripple a activement poussé à la tokenisation des actifs du monde réel (RWA) sur XRPL. L'année dernière, elle a investi 5 millions de dollars dans un fonds de marché monétaire tokenisé sur XRPL par la firme britannique Abrdn, tout en investissant 10 millions de dollars dans des bons du Trésor américain tokenisés par OpenEden après le lancement de la plateforme sur XRPL.

Avec l'entrée de la tokenisation immobilière dans le mix, XRPL semble bien positionné pour une adoption institutionnelle accrue. Ripple a récemment obtenu une licence de prestataire de paiements de l'Autorité des services financiers de Dubaï (DFSA) et a commencé à intégrer des institutions dans son service de paiement, qui est activé via XRPL.

Les Émirats arabes unis pourraient émerger comme leader dans la tokenisation immobilière

Pendant ce temps, le projet de tokenisation du DLD, bien qu'en phase pilote, pourrait permettre aux Émirats arabes unis de devenir un pionnier dans le secteur de la tokenisation immobilière. Bien que la tokenisation des RWA soit devenue l'un des secteurs les plus excitants au niveau mondial, la plupart des institutions financières et des régulateurs se concentrent actuellement sur la tokenisation de produits financiers tels que les titres et les obligations.

Cela signifie que le secteur immobilier a connu des efforts limités de tokenisation, permettant à Dubaï de dominer avec son Sandbox de Tokenisation Immobilière. Jusqu'à présent, les Émirats arabes unis ont vu environ 3 milliards de dollars d'actifs immobiliers tokenisés, selon les rapports locaux.

Il est intéressant de noter que l'implication réglementaire dans les efforts de tokenisation immobilière de Dubaï pourrait également s'avérer être un avantage après un récent procès intenté par la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis contre les dirigeants de la société de tokenisation immobilière Unicoin.

La SEC a allégué dans le procès qu'Unicoin, qui prétendait posséder plusieurs propriétés immobilières tokenisées, ne possédait aucun des actifs et a gonflé leur valeur. Elle a ajouté que l'entreprise avait également induit les investisseurs en erreur sur les rendements et exagéré les ventes.

Avec ce procès susceptible d'ébranler la confiance des investisseurs dans le secteur de l'immobilier tokenisé, un projet soutenu par le gouvernement avec un soutien réglementaire de plusieurs agences pourrait être une alternative aux projets privés.