Dubaï choisit XRP Ledger pour la tokenisation immobilière : 3 000 investisseurs s’inscrivent

Plus de 3 000 investisseurs se sont inscrits au programme phare de tokenisation immobilière de Dubaï. Mahmoud AlBurai, cadre supérieur du Département foncier de Dubaï (DLD), l'a annoncé sur LinkedIn.

Selon AlBurai, le nombre important de personnes inscrites sur la liste d'attente témoigne de leur intérêt pour le projet. Ce projet de tokenisation immobilière est le premier du genre dans la région Moyen-Orient et Afrique du Nord (MENA).

Suite au lancement d'un projet pilote le 16 mars, le Département foncier de Dubaï (DLD) s'est associé à  Prypco Mint et Ctrl Alt pour tokeniser les titres de propriété des biens immobiliers appartenant à l'État. Le DLD prévoit désormais de proposer la propriété fractionnée de ces biens aux investisseurs.

Actuellement, seuls les titulaires d'une carte Emirates, c'est-à-dire lesdentofficiels des Émirats arabes unis, peuvent participer au programme. Malgré cette restriction d'éligibilité, de nombreux investisseurs ont manifesté leur intérêt pour le projet.

Cela s'explique probablement par le rôle clé joué par plusieurs organismes de réglementation dans la concrétisation du projet. Outre le Département foncier de Dubaï (DLD), la Fondation pour l'avenir de Dubaï, l'Autorité de réglementation des actifs virtuels (VARA) et la Banque centrale des Émirats arabes unis sont également impliquées, ce qui rassure les investisseurs potentiels.

Bien que le projet soit encore à ses débuts, DLD affiche déjà des projections ambitieuses. Dans une précédente annonce, l'entreprise prévoyait que le marché pourrait atteindre 16 milliards de dollars d'ici 2033, soulignant l'efficacité, la transparence et l'accessibilité que la blockchain pourrait apporter au marché immobilier.

Dubaï choisit XRPL pour tokeniser ses actifs immobiliers

Fait intéressant, Dubaï a choisi la blockchain XRP Ledger de Ripplepour la tokenisation des titres de propriété. Selon AlBurai, XRPL est le réseau pilote. Cela a suscité des interrogations : XRPL sera-t-il le seul choix ou prévoit-il de s’étendre à d’autres réseaux ?.

Pour l'instant, le choix de XRPL représente une étape importante pour le réseau blockchain. Bien que son activité soit restée minimale comparée à d'autres grands réseaux de contrats intelligentstracson utilisation pour ce projet offre l'opportunité de démontrer son potentiel en matière de tokenisation.

Ripple a activement œuvré pour la tokenisation des actifs du monde réel (RWA) sur XRPL. L'année dernière, elle a investi 5 millions de dollars dans un fonds monétaire tokenisé sur XRPL par la société britannique Abrdn, tout en investissant 10 millions de dollars dans des bons du Trésor américain tokenisés par OpenEden après le lancement de la plateforme sur XRPL.

Avec l'essor de la tokenisation immobilière, XRPL semble bien positionné pour une adoption institutionnelle accrue. Ripple a récemment obtenu une licence de prestataire de services de paiement auprès de la Dubai Financial Services Authority (DFSA) et a commencé à intégrer des institutions à son service de paiement, rendu possible grâce au XRPL.

Les Émirats arabes unis pourraient devenir un chef de file de la tokenisation immobilière

Parallèlement, le projet de tokenisation du DLD, encore en phase pilote, pourrait permettre aux Émirats arabes unis de devenir un pionnier du secteur de la tokenisation immobilière. Si la tokenisation des actifs immobiliers est devenue l'un des secteurs les plus prometteurs au monde, la plupart des institutions financières et des organismes de réglementation se concentrent actuellement sur la tokenisation de produits financiers tels que les titres et les obligations.

Cela signifie que le secteur immobilier a connu des efforts de tokenisation limités, permettant à Dubaï de dominer le marché grâce à son bac à sable de tokenisation immobilière. À ce jour, les Émirats arabes unis ont vu environ 3 milliards de dollars d'actifs immobiliers tokenisés, selon des sources locales.

Il est intéressant de noter que l'implication des autorités réglementaires dans les efforts de tokenisation immobilière de Dubaï pourrait également s'avérer un avantage suite à une récente action en justice intentée par la Securities and Exchange Commission américaine contre les dirigeants de la société de tokenisation immobilière Unicoin.

Dans sa plainte, la SEC a allégué qu'Unicoin, qui prétendait posséder plusieurs biens immobiliers tokenisés, n'en possédait aucun et en avait gonflé la valeur. Elle a ajouté que la société avait également induit les investisseurs en erreur quant aux rendements et avait exagéré les ventes.

Ce procès risquant d'ébranler la confiance des investisseurs dans le secteur de l'immobilier tokenisé, un projet soutenu par le gouvernement et encadré par plusieurs organismes de réglementation pourrait constituer une alternative aux projets privés.