- 已有超过3,000名投资者加入迪拜房地产代币化项目的候补名单，以参与该项目。
- 该项目已选择Ripple XPR Ledger作为试点阶段的网络。
- 在政府对该项目的大力支持下，阿联酋有望成为房地产代币化领域的领导者。
超过3,000名投资者已注册迪拜旗舰房地产代币化项目。迪拜土地局（DLD）的高级执行官Mahmoud AlBurai在LinkedIn的一篇帖子中披露了这一点。
根据 AlBurai 的说法，加入等待名单的参与者数量庞大，凸显了他们对项目的兴趣。该房地产代币化项目是中东和北非（MENA）地区的首个此类项目。
随着3月16日试点项目的启动，迪拜土地局（DLD）与 Prypco Mint 和 Ctrl Alt 合作，对政府拥有的房地产产权证书进行代币化。该部门现计划向投资者提供这些房产的碎片化所有权。
目前，只有持有阿联酋卡（Emirates Card）的人，即阿联酋的官方居民，才能参与该项目。尽管存在资格限制，但许多投资者对该项目表现出兴趣。
这可能是因为几位监管机构在项目的实际落地中发挥了关键作用。除了DLD，迪拜未来基金会、虚拟资产监管局（VARA）和阿联酋中央银行也参与其中，这给潜在投资者对项目带来了信心。
虽然该项目仍处于早期阶段，但DLD已有宏大预测。在其早前的公告中，它预测到2033年该市场规模可能达到160亿美元，并指出区块链可为房地产市场带来效率、透明度和可及性。
迪拜选择XRPL对房地产资产进行代币化
有趣的是，迪拜选择了Ripple的XRP Ledger作为对产权进行代币化的区块链。根据AlBurai的说法，XRPL是试点阶段的网络。这引发了猜测，即XRPL是否是唯一的选择，或者它计划扩展到其他网络。
目前，选择 XRPL 代表了该区块链网络的一个重大里程碑。虽然与其他主要智能合约网络相比，其活动较少，但将其用于该项目代表了展示其代币化能力的机会。
Ripple一直在积极推动XRPL上的现实世界资产（RWA）代币化。去年，它向英国公司Abrdn在XRPL上发行的代币化货币市场基金投资了500万美元，并在OpenEden的平台在XRPL上线后，向其代币化美国国债投资了1,000万美元。
随着房地产代币化的加入，XRPL似乎准备迎来更多的机构采用。Ripple最近获得了迪拜金融服务管理局（DFSA）的支付提供商许可证，并开始通过XRPL启用的支付服务将机构客户纳入其中。
阿联酋可能成为房地产代币化的领导者
与此同时，DLD代币化项目虽然仍处于试点阶段，但可能使阿联酋成为房地产代币化领域的先驱。虽然RWA的代币化已成为全球最令人兴奋的领域之一，但大多数金融机构和监管机构目前仍专注于证券和债券等金融产品的代币化。
这意味着房地产领域的代币化努力有限，使迪拜能够通过其房地产代币化沙盒占据主导地位。据 当地报道 ，迄今为止，阿联酋已有价值约30亿美元的房地产资产被代币化。
有趣的是，迪拜房地产代币化努力的监管参与也可能成为优势，此前美国证券交易委员会（SEC）对房地产代币化公司Unicoin的高管提起了诉讼。
SEC在诉讼中指控，Unicoin声称拥有多个代币化房产，但实际上并未拥有任何资产，并夸大了其价值。它还补充说，该公司还误导投资者关于回报，并夸大了销售额。
随着这场诉讼可能会动摇投资者对代币化房地产领域的信心，一个得到多家机构监管支持的政府支持项目可能成为私人项目的替代方案。
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