Más de 3.000 inversores se han registrado para el programa de tokenización inmobiliaria insignia de Dubai. Mahmoud Alburai, un alto ejecutivo del Departamento de Tierras de Dubai (DLD), reveló esto en un puesto en LinkedIn.
Según Alburai , el gran número de participantes que se han unido a la lista de espera destaca su interés en el proyecto. El proyecto de tokenización inmobiliaria es el primero en la región de Medio Oriente y África del Norte (MENA).
Con el piloto lanzado el 16 de marzo, el DLD se asoció con Prypco Mint y CTRL ALT para tokenizar las acciones de propiedad de propiedades inmobiliarias propiedad del gobierno. El Departamento ahora planea ofrecer la propiedad fraccional de estas propiedades a los inversores.
Actualmente, solo los titulares de una tarjeta de Emirates, es decir, losdentoficiales de los Emiratos Árabes Unidos, pueden participar en el programa. A pesar del límite de elegibilidad, muchos inversores han mostrado interés en el proyecto.
Esto es probable porque varios reguladores están desempeñando papeles clave en la actualización del proyecto. Más allá del DLD, la Fundación Future Dubai, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) y el Banco Central de los EAU también están involucrados, lo que brinda a los posibles inversores confianza en el proyecto.
Si bien el proyecto permanece en las primeras etapas, DLD ya tiene grandes proyecciones. En su anuncio anterior, predijo que podría convertirse en un mercado de $ 16 mil millones para 2033, señalando la efectividad, la transparencia y la accesibilidad que Blockchain podría permitir para el mercado inmobiliario.
Dubai elige XRPL para tokenizar los activos inmobiliarios
Curiosamente, Dubai eligió el libro de contabilidad XRP de Ripplecomo la cadena de bloques para tokenizar los hechos. Según Alburai, XRPL es la red de fase piloto. Esto ha llevado a especulaciones sobre si XRPL sería la única opción o si planea expandirse a otras redes.
Por ahora, la elección de XRP L representa un hito trascendental para la red blockchain. Si bien ha visto una actividad mínima en comparación con otras redes inteligentes importantes trac su uso para el proyecto representa una oportunidad para mostrar su capacidad para la tokenización.
Ripple ha estado presionando activamente por la tokenización de activos del mundo real (RWA) en XRPL. El año pasado, invirtió $ 5 millones en un fondo de mercado monetario tokenizado en XRPfirma con sede en el Reino Unido ABRDN, mientras que invirtió $ 10 millones en facturas de tesorería de EE. UU. Por Openeden después de la plataforma lanzada en XRPL.
Con la tokenización inmobiliaria que ingresa a la mezcla, XRPL parece preparado para una mayor adopción institucional. Ripple recientemente obtuvo una licencia de proveedor de pagos de la Autoridad de Servicios Financieros de Dubai (DFSA) y ha comenzado a incorporar instituciones a su servicio de pagos, que está habilitado a través de XRPL.
EAU podría surgir como líder en tokenización inmobiliaria
Mientras tanto, el proyecto de tokenización DLD, mientras aún está en la fase piloto, podría permitir que los EAU se conviertan en un pionero en el sector de tokenización inmobiliaria. Si bien la tokenización de RWA se ha convertido en uno de los sectores más emocionantes a nivel mundial, la mayoría de las instituciones y reguladores financieros se centran actualmente en la tokenización de productos financieros como valores y bonos.
Esto significa que el sector inmobiliario ha visto esfuerzos de tokenización limitados, lo que permite que Dubai domine con su sandbox de tokenización inmobiliaria. Hasta ahora, los Emiratos Árabes Unidos han visto a los activos inmobiliarios de aproximadamente $ 3 mil millones tokenizados, según informes locales .
Curiosamente, la participación regulatoria en los esfuerzos de tokenización de bienes raíces de Dubai también podría ser una ventaja después de una demanda reciente de la Comisión de Bolsa y Valores de los Estados Unidos contra los ejecutivos de la compañía de tokenización de bienes raíces Unicoin.
La SEC alegó en la demanda que Unicoin, que afirmaba ser dueño de varias propiedades de patrimonio tokenizadas, no poseía ninguno de los activos e inflió su valor. Agregó que la empresa también engañó a los inversores sobre los rendimientos y las ventas exageradas.
Con la demanda probablemente sacudir la confianza de los inversores en el sector inmobiliario tokenizado, un proyecto respaldado por el gobierno con el apoyo regulatorio de varias agencias podría ser una alternativa a los proyectos privados.
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