Dubái elige XRP Ledger para la tokenización inmobiliaria tras el registro de 3.000 inversores

Más de 3.000 inversores se han registrado en el emblemático programa de tokenización inmobiliaria de Dubái. Mahmoud AlBurai, alto ejecutivo del Departamento de Tierras de Dubái (DLD), lo reveló en una publicación en LinkedIn.

Según AlBurai, la gran cantidad de participantes que se han unido a la lista de espera demuestra su interés en el proyecto. Este proyecto de tokenización inmobiliaria es el primero en la región de Oriente Medio y Norte de África (MENA).

Con el piloto lanzado el 16 de marzo, el DLD se asoció con  Prypco Mint y Ctrl Alt para tokenizar las escrituras de propiedad de bienes inmuebles propiedad del gobierno. El departamento ahora planea ofrecer la propiedad fraccionada de estas propiedades a los inversores.

Actualmente, solo los titulares de una tarjeta Emirates, es decir,dentoficiales de los Emiratos Árabes Unidos, pueden participar en el programa. A pesar del límite de elegibilidad, muchos inversores han mostrado interés en el proyecto.

Esto probablemente se deba a que varios reguladores desempeñan un papel clave en la ejecución del proyecto. Además del DLD, también participan la Fundación para el Futuro de Dubái, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) y el Banco Central de los EAU, lo que inspira confianza a los posibles inversores en el proyecto.

Si bien el proyecto se encuentra en sus primeras etapas, DLD ya tiene grandes proyecciones. En su anuncio anterior, predijo que podría convertirse en un mercado de 16 000 millones de dólares para 2033, destacando la eficacia, la transparencia y la accesibilidad que la tecnología blockchain podría ofrecer al mercado inmobiliario.

Dubái elige XRPL para tokenizar activos inmobiliarios

Curiosamente, Dubái eligió XRP Ledger de Ripplecomo la blockchain para tokenizar las escrituras. Según AlBurai, XRPL es la red en fase piloto. Esto ha generado especulaciones sobre si XRPL sería la única opción o si planea expandirse a otras redes.

Por ahora, la elección de XRPL representa un hito trascendental para la red blockchain. Si bien ha experimentado una actividad mínima en comparación con otras redes importantes de contratos inteligentestracsu uso en el proyecto representa una oportunidad para demostrar su capacidad de tokenización.

Ripple ha estado impulsando activamente la tokenización de activos del mundo real (RWA) en XRPL. El año pasado, invirtió 5 millones de dólares en un fondo de mercado monetario tokenizado en XRPL de la firma Abrdn con sede en el Reino Unido, mientras que invirtió 10 millones de dólares en letras del Tesoro estadounidense tokenizadas de OpenEden después del lanzamiento de la plataforma en XRPL.

Con la tokenización inmobiliaria, XRPL parece estar en camino de una mayor adopción institucional. Ripple obtuvo recientemente una licencia de proveedor de pagos de la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA) y ha comenzado a integrar instituciones en su servicio de pagos, habilitado a través de XRPL.

Los Emiratos Árabes Unidos podrían convertirse en líderes en la tokenización inmobiliaria

Mientras tanto, el Proyecto de Tokenización DLD, aunque aún se encuentra en fase piloto, podría permitir a los EAU convertirse en pioneros en el sector de la tokenización inmobiliaria. Si bien la tokenización de RWA se ha convertido en uno de los sectores más prometedores a nivel mundial, la mayoría de las instituciones financieras y los reguladores se centran actualmente en la tokenización de productos financieros como valores y bonos.

Esto significa que el sector inmobiliario ha visto limitadas las iniciativas de tokenización, lo que ha permitido a Dubái dominar el mercado con su Sandbox de Tokenización Inmobiliaria. Hasta la fecha, los EAU han tokenizado activos inmobiliarios por valor de aproximadamente 3.000 millones de dólares, según informes locales.

Curiosamente, la participación regulatoria en los esfuerzos de tokenización de bienes raíces de Dubai también podría resultar una ventaja después de una reciente demanda de la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos contra los ejecutivos de la empresa de tokenización de bienes raíces Unicoin.

La SEC alegó en la demanda que Unicoin, que afirmaba ser propietaria de varias propiedades tokenizadas, no poseía ninguno de los activos e infló su valor. Añadió que la empresa también engañó a los inversores sobre la rentabilidad y exageró las ventas.

Dado que es probable que la demanda socave la confianza de los inversores en el sector inmobiliario tokenizado, un proyecto respaldado por el gobierno con apoyo regulatorio de varias agencias podría ser una alternativa a los proyectos privados.