Dubái elige XRP Ledger para la tokenización de bienes raíces mientras 3,000 inversores se registran

Más de 3,000 inversores se han registrado para el programa insignia de tokenización de bienes raíces de Dubái. Mahmoud AlBurai, un ejecutivo senior del Departamento de Tierras de Dubái (DLD), reveló esto en una publicación en LinkedIn.

Según AlBurai, el gran número de participantes que se han unido a la lista de espera destaca su interés en el proyecto. El proyecto de tokenización de bienes raíces es el primero en la región de Oriente Medio y Norte de África (MENA).

Con el piloto lanzado el 16 de marzo, la DLD se asoció con Prypco Mint y Ctrl Alt para tokenizar los títulos de propiedad de propiedades inmobiliarias propiedad del gobierno. El departamento ahora planea ofrecer propiedad fraccionada de estas propiedades a los inversores.

Actualmente, solo los titulares de una Tarjeta de Emiratos, es decir, residentes oficiales de los Emiratos Árabes Unidos, pueden participar en el programa. A pesar del límite de elegibilidad, muchos inversores han mostrado interés en el proyecto.

Esto es probablemente porque varios reguladores están desempeñando roles clave en la materialización del proyecto. Más allá de la DLD, la Fundación de Futuros de Dubái, la Autoridad de Regulación de Activos Virtuales (VARA) y el Banco Central de los EAU también están involucrados, brindando confianza a los inversores potenciales en el proyecto.

Aunque el proyecto aún está en etapas tempranas, la DLD ya tiene grandes proyecciones. En su anuncio anterior, predijo que podría convertirse en un mercado de $16 mil millones para 2033, señalando la efectividad, transparencia y accesibilidad que blockchain podría habilitar para el mercado inmobiliario.

Dubái elige XRPL para tokenizar activos inmobiliarios

Curiosamente, Dubái eligió el XRP Ledger de Ripple como la blockchain para tokenizar los títulos. Según AlBurai, XRPL es la red de la fase piloto. Esto ha llevado a especulaciones sobre si XRPL sería la única opción o si planea expandirse a otras redes.

Por ahora, la elección de XRPL representa un hito importante para la red blockchain. Aunque ha visto una actividad mínima en comparación con otras redes de contratos inteligentes principales, su uso para el proyecto representa una oportunidad para demostrar su capacidad de tokenización.

Ripple ha estado impulsando activamente la tokenización de activos del mundo real (RWA) en XRPL. El año pasado, invirtió $5 millones en un fondo de mercado monetario tokenizado en XRPL por la firma británica Abrdn, mientras invertía $10 millones en bonos del tesoro de EE. UU. tokenizados por OpenEden después de que la plataforma se lanzara en XRPL.

Con la tokenización de bienes raíces entrando en la mezcla, XRPL parece estar preparado para una mayor adopción institucional. Ripple recientemente obtuvo una licencia de proveedor de pagos de la Autoridad de Servicios Financieros de Dubái (DFSA) y ha comenzado a incorporar instituciones en su servicio de pagos, habilitado a través de XRPL.

Los EAU podrían emerger como líderes en la tokenización de bienes raíces

Mientras tanto, el Proyecto de Tokenización de la DLD, aunque aún en fase piloto, podría permitir que los EAU se conviertan en pioneros en el sector de la tokenización de bienes raíces. Aunque la tokenización de RWA se ha convertido en uno de los sectores más emocionantes a nivel mundial, la mayoría de las instituciones financieras y reguladores se centran actualmente en la tokenización de productos financieros como valores y bonos.

Esto significa que el sector inmobiliario ha visto esfuerzos limitados de tokenización, lo que permite a Dubái dominar con su Sandbox de Tokenización de Bienes Raíces. Hasta ahora, los Emiratos Árabes Unidos han visto aproximadamente $3 mil millones en activos inmobiliarios tokenizados, según informes locales.

Curiosamente, la participación regulatoria en los esfuerzos de tokenización de bienes raíces de Dubái también podría resultar ser una ventaja después de una demanda reciente de la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. (SEC) contra ejecutivos de la empresa de tokenización de bienes raíces Unicoin.

La SEC alegó en la demanda que Unicoin, que afirmaba poseer varias propiedades inmobiliarias tokenizadas, no poseía ninguno de los activos e inflaba su valor. Añadió que la empresa también engañó a los inversores sobre los rendimientos y exageró las ventas.

Con la demanda que probablemente sacuda la confianza de los inversores en el sector de bienes raíces tokenizados, un proyecto respaldado por el gobierno con apoyo regulatorio de varias agencias podría ser una alternativa a los proyectos privados.