Дубай выбирает XRP Ledger для токенизации недвижимости, зарегистрировалось 3000 инвесторов

Более 3000 инвесторов зарегистрировались для участия в флагманской программе токенизации недвижимости Дубая. Об этом сообщил Махмуд Аль-Бурай, высокопоставленный руководитель Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), в своем посте на LinkedIn.

По словам Аль-Бураи, огромное количество участников, записавшихся в список ожидания, свидетельствует об их заинтересованности в проекте. Проект токенизации недвижимости является первым в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA).

В рамках пилотного проекта, запущенного 16 марта, Департамент земельных ресурсов (DLD) в партнерстве с  Prypco Mint и Ctrl Alt осуществил токенизацию документов, подтверждающих право собственности на принадлежащую государству недвижимость. Теперь департамент планирует предложить инвесторам долевое владение этой недвижимостью.

В настоящее время в программе могут участвовать только владельцы карты Emirates Card, то есть официальныеdentОбъединенных Арабских Эмиратов. Несмотря на ограничение по участию, многие инвесторы проявили интерес к проекту.

Вероятно, это связано с тем, что в реализации проекта ключевую роль играют несколько регулирующих органов. Помимо Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), в проекте также участвуют Фонд будущего Дубая (Dubai Future Foundation), Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) и Центральный банк ОАЭ, что вселяет уверенность в потенциальных инвесторов.

Хотя проект находится на ранней стадии, DLD уже строит масштабные планы. В своем предыдущем заявлении компания предсказала, что к 2033 году объем рынка может достигнуть 16 миллиардов долларов, отметив эффективность, прозрачность и доступность, которые блокчейн может обеспечить для рынка недвижимости.

Дубай выбирает XRPL для токенизации активов в сфере недвижимости

Интересно, что Дубай выбрал XRP Ledger от Rippleв качестве блокчейна для токенизации документов. По словам Аль-Бураи, XRPL — это сеть на пилотном этапе. Это вызвало предположения о том, будет ли XRPL единственным вариантом или планируется расширение на другие сети.

На данный момент выбор XRPL представляет собой важную веху для блокчейн-сети. Хотя по сравнению с другими крупными сетями смарт-контрактов его активность минимальнаtracиспользование этой криптовалюты в проекте дает возможность продемонстрировать ее возможности токенизации.

Ripple активно продвигает токенизацию реальных активов (RWA) на XRPL. В прошлом году она инвестировала 5 миллионов долларов в токенизированный фонд денежного рынка на XRPL, созданный британской компанией Abrdn, а также 10 миллионов долларов в токенизированные казначейские векселя США, выпущенные OpenEden после запуска платформы на XRPL.

С появлением токенизации недвижимости XRPL, похоже, готов к более широкому внедрению среди институциональных инвесторов. Ripple недавно получила лицензию поставщика платежных услуг от Управления финансовых услуг Дубая (DFSA) и начала подключать институциональных инвесторов к своему платежному сервису, который работает на основе XRPL.

ОАЭ могут стать лидером в области токенизации недвижимости

Между тем, проект токенизации DLD, хотя и находится пока на пилотной стадии, может позволить ОАЭ стать пионером в секторе токенизации недвижимости. Хотя токенизация активов, обеспеченных активами (RWA), стала одним из самых перспективных секторов в мире, большинство финансовых учреждений и регуляторов в настоящее время сосредоточены на токенизации финансовых продуктов, таких как ценные бумаги и облигации.

Это означает, что в секторе недвижимости наблюдались ограниченные усилия по токенизации, что позволило Дубаю доминировать со своей «песочницей» токенизации недвижимости. По данным местных источников , на данный момент в ОАЭ токенизировано активов в сфере недвижимости на сумму около 3 миллиардов долларов .

Примечательно, что участие регулирующих органов в усилиях по токенизации недвижимости в Дубае также может оказаться преимуществом после недавнего судебного иска, поданного Комиссией по ценным бумагам и биржам США против руководителей компании Unicoin, занимающейся токенизацией недвижимости.

В своем иске Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) утверждала, что компания Unicoin, заявлявшая о владении несколькими токенизированными активами, на самом деле не владела ни одним из них и завышала их стоимость. Комиссия также добавила, что компания вводила инвесторов в заблуждение относительно доходности и преувеличивала объемы продаж.

Поскольку судебный процесс, вероятно, подорвет доверие инвесторов к сектору токенизированной недвижимости, альтернативой частным проектам может стать проект, поддерживаемый государством и имеющий регулирующую поддержку со стороны нескольких ведомств.