Дубай выбирает XRP Ledger для токенизации недвижимости, так как зарегистрировались 3000 инвесторов

Более 3000 инвесторов зарегистрировались в флагманской программе Дубая по токенизации недвижимости. Махмуд Альбурай, старший исполнительный директор Департамента земли Дубая (DLD), сообщил об этом в посте в LinkedIn.

Согласно AlBurai, огромное количество участников, присоединившихся к списку ожидания, подчеркивает их интерес к проекту. Этот проект токенизации недвижимости является первым на Ближнем Востоке и в Северной Африке (MENA).

После запуска пилотного проекта 16 марта DLD в партнерстве с Prypco Mint и Ctrl Alt токенизировал права собственности на недвижимость, принадлежащую правительству. Департамент теперь планирует предложить инвесторам дробную собственность на эти объекты.

В настоящее время участвовать в программе могут только держатели Emirates Card, то есть официальные жители Объединенных Арабских Эмиратов. Несмотря на это ограничение, многие инвесторы проявили интерес к проекту.

Вероятно, это связано с тем, что несколько регуляторов играют ключевую роль в реализации проекта. Помимо DLD, в проекте участвуют Фонд будущего Дубая, Орган по регулированию виртуальных активов (VARA) и Центральный банк ОАЭ, что придает потенциальным инвесторам уверенность в проекте.

Хотя проект находится на ранней стадии, DLD уже имеет большие прогнозы. В своем предыдущем заявлении он предсказал, что к 2033 году рынок может стать рынком объемом $16 миллиардов, отметив эффективность, прозрачность и доступность, которые блокчейн может обеспечить для рынка недвижимости.

Дубай выбирает XRPL для токенизации активов недвижимости

Интересно, что Дубай выбрал XRP Ledger от Ripple в качестве блокчейна для токенизации прав собственности. Согласно Альбураю, XRPL является сетью пилотной фазы. Это породило спекуляции о том, будет ли XRPL единственным выбором или планируется расширение на другие сети.

На данный момент выбор XRPL представляет собой знаменательную веху для блокчейн-сети. Хотя по сравнению с другими крупными сетями смарт-контрактов активность здесь была минимальной, использование XRPL для этого проекта представляет возможность продемонстрировать его возможности для токенизации.

Ripple активно продвигает токенизацию реальных активов (RWA) на XRPL. В прошлом году он инвестировал $5 миллионов в токенизированный денежный фонд на XRPL от британской компании Abrdn, а также $10 миллионов в токенизированные казначейские облигации США от OpenEden после запуска платформы на XRPL.

С появлением токенизации недвижимости XRPL выглядит готовым к дальнейшему институциональному внедрению. Недавно Ripple получил лицензию платежного провайдера от Финансовой службы Дубая (DFSA) и начал привлекать учреждения к своему платежному сервису, который работает на базе XRPL.

ОАЭ могут стать лидером в сфере токенизации недвижимости

Тем временем проект токенизации DLD, находящийся пока на пилотной стадии, может позволить ОАЭ стать пионером в секторе токенизации недвижимости. Хотя токенизация RWA стала одним из самых захватывающих секторов в мире, большинство финансовых институтов и регуляторов в настоящее время сосредоточены на токенизации финансовых продуктов, таких как ценные бумаги и облигации.

Это означает, что сектор недвижимости видел ограниченные усилия по токенизации, что позволило Дубаю доминировать благодаря своей Песочнице токенизации недвижимости. По данным местных источников, в ОАЭ было токенизировано активов недвижимости на сумму около $3 миллиардов.

Интересно, что участие регуляторов в усилиях по токенизации недвижимости в Дубае также может стать преимуществом после недавнего иска Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) к руководителям компании по токенизации недвижимости Unicoin.

В иске SEC утверждалось, что Unicoin, которая заявляла о владении несколькими токенизированными объектами недвижимости, не владела никакими активами и завышала их стоимость. Также утверждалось, что компания вводила инвесторов в заблуждение относительно доходности и преувеличивала объемы продаж.

Поскольку этот иск, вероятно, подорвет доверие инвесторов к сектору токенизированной недвижимости, проект с государственной поддержкой и регуляторной поддержкой нескольких агентств может стать альтернативой частным проектам.