- انضم أكثر من 3,000 مستثمر إلى قائمة الانتظار للمشاركة في برنامج توكن العقارات في دبي.
- اختار البرنامج شبكة Ripple XPR Ledger للطور التجريبي.
- قد تصبح الإمارات العربية المتحدة رائدة في قطاع توكن العقارات بدعم حكومي ضخم للبرنامج.
سجل أكثر من 3,000 مستثمر في برنامج ترميز العقارات الرائد في دبي. كشف محمود البرعي، المدير التنفيذي الأول في دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD)، عن ذلك في منشور على LinkedIn.
ووفقاً لـ AlBurai، فإن العدد الهائل من المشاركين الذين انضموا إلى قائمة الانتظار يبرز اهتمامهم بالمشروع. يُعد مشروع ترميز العقارات الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (MENA).
مع إطلاق المرحلة التجريبية في 16 مارس، شراكة DLD مع Prypco Mint وCtrl Alt لترميز عقود ملكية العقارات المملوكة للحكومة. تخطط الإدارة الآن لعرض الملكية الجزئية لهذه العقارات للمستثمرين.
حالياً، يمكن فقط لحاملي بطاقة الإمارات، أي المقيمين الرسميين في دولة الإمارات العربية المتحدة، المشاركة في البرنامج. على الرغم من حد الأهلية، أظهر العديد من المستثمرين اهتماماً بالمشروع.
ويرجع ذلك على الأرجح إلى أن عدة جهات تنظيمية تلعب أدواراً رئيسية في تحقيق المشروع. بالإضافة إلى DLD، تشارك مؤسسة دبي للمستقبل، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، والبنك المركزي الإماراتي، مما يمنح المستثمرين المحتملين الثقة في المشروع.
بينما لا يزال المشروع في مراحله المبكرة، فإن لدى DLD بالفعل توقعات كبيرة. في إعلانها السابق، توقعت أن تصبح سوقاً بقيمة 16 مليار دولار بحلول عام 2033، مشيرة إلى الفعالية والشفافية وإمكانية الوصول التي يمكن أن تمكّنها تقنية بلوك تشين لسوق العقارات.
دبي تختار XRPL لترميز الأصول العقارية
ومن المثير للاهتمام أن دبي اختارت Ripple’s XRP Ledger كشبكة بلوك تشين لترميز العقود. ووفقاً لـ AlBurai، XRPL هي شبكة المرحلة التجريبية. وقد أدى ذلك إلى تكهنات حول ما إذا كان XRPL سيكون الخيار الوحيد أم إذا كانت تخطط للتوسع إلى شبكات أخرى.
في الوقت الحالي، يمثل اختيار XRPL علامة فارقة مهمة لشبكة بلوك تشين. على الرغم من أنها شهدت نشاطاً محدوداً مقارنة بشبكات العقود الذكية الرئيسية الأخرى، فإن استخدامها للمشروع يمثل فرصة لإظهار قدرتها على الترميز.
كانت Ripple تدفع بنشاط لترميز الأصول الحقيقية (RWA) على XRPL. في العام الماضي، استثمرت 5 ملايين دولار في صندوق سوق مال مرمز على XRPL من قبل شركة Abrdn البريطانية، بينما استثمرت 10 ملايين دولار في سندات خزانة أمريكية مرمزة من قبل OpenEden بعد إطلاق المنصة على XRPL.
مع دخول ترميز العقارات في المعادلة، يبدو أن XRPL مستعد لمزيد من التبني المؤسسي. حصلت Ripple مؤخراً على ترخيص لمقدم خدمات الدفع من هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA وبدأت في تسجيل المؤسسات في خدمة الدفع الخاصة بها، والتي تم تمكينها من خلال XRPL.
الإمارات قد تظهر كقائد في ترميز العقارات
وفي الوقت نفسه، قد يسمح مشروع ترميز DLD، لا يزال في المرحلة التجريبية، للإمارات بأن تصبح رائدة في قطاع ترميز العقارات. على الرغم من أن ترميز RWA أصبح أحد أكثر القطاعات إثارة على مستوى العالم، إلا أن معظم المؤسسات المالية والجهات التنظيمية تركز حالياً على ترميز المنتجات المالية مثل الأوراق المالية والسندات.
هذا يعني أن قطاع العقارات شهد جهوداً محدودة للترميز، مما يسمح لدبي بالهيمنة من خلال صندوق الرمل الخاص بترميز العقارات. حتى الآن، شهدت الإمارات العربية المتحدة حوالي 3 مليارات دولار من الأصول العقارية المرمزة، وفقاً لتقارير محلية.
ومن المثير للاهتمام أن المشاركة التنظيمية في جهود ترميز العقارات في دبي قد تثبت أيضاً أنها ميزة بعد دعوى قضائية حديثة من قبل لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية (SEC) ضد مسؤولي شركة Unicoin لترميز العقارات.
زعمت لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية في الدعوى أن Unicoin، التي زعمت امتلاك عدة عقارات مرمزة، لم تكن تمتلك أيًا من الأصول وارتفعت قيمتها. وأضافت أن الشركة خدعت المستثمرين بشأن العوائد ومبالغة في المبيعات.
مع احتمال أن تهز الدعوى ثقة المستثمرين في قطاع العقارات المرمزة، قد يكون المشروع المدعوم من الحكومة مع الدعم التنظيمي من عدة وكالات بديلاً للمشاريع الخاصة.
لا تكتفِ بقراءة أخبار العملات الرقمية فحسب، بل افهمها. اشترك في نشرتنا الإخبارية. مجانية.
إخلاء مسؤولية. المعلومات المقدمة ليست نصيحة تداول. Cryptopolitan.com لا تتحمل أي مسؤولية عن أي استثمارات تتم بناءً على المعلومات المقدمة في هذه الصفحة. نوصي بشدة بإجراء بحث مستقل و/أو الاستعانة بمستشار مؤهل قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
