두바이, 부동산 토큰화를 위해 XRP Ledger 선택… 3,000명 투자자 등록

3,000명 이상의 투자자가 두바이의 대표 부동산 토큰화 프로그램에 등록했습니다. 두바이 토지국(DLD)의 고위 임원인 마흐무드 알부라이(Mahmoud AlBurai)는 링크드인 게시를 통해 이 사실을 밝혔습니다.

AlBurai에 따르면, 대기 목록에 참여한 막대한 참여자 수는 프로젝트에 대한 그들의 관심을 강조합니다. 이 부동산 토큰화 프로젝트는 중동 및 북아프리카(MENA) 지역에서 첫 번째 사례입니다.

파일럿이 3월 16일에 출시되면서, DLD는 Prypco Mint 및 Ctrl Alt와 파트너십을 맺어 정부가 소유한 부동산의 소유권 증서를 토큰화했습니다. 이제 해당 부서는 이러한 부동산의 분할 소유권을 투자자들에게 제공할 계획입니다.

현재 이 프로그램에 참여할 수 있는 것은 에미레이트 카드 소지자, 즉 아랍에미리트의 공식 거주자만 가능합니다. 자격 제한에도 불구하고 많은 투자자들이 프로젝트에 관심을 보이고 있습니다.

이는 여러 규제 기관이 프로젝트 실현에 핵심적인 역할을 하고 있기 때문일 것입니다. DLD 외에도 두바이 미래 재단, 가상자산 규제 당국(VARA), UAE 중앙은행도 관여하여 잠재적 투자자들에게 프로젝트에 대한 신뢰를 주고 있습니다.

프로젝트가 아직 초기 단계에 있지만, DLD는 이미 큰 전망을 가지고 있습니다. 이전 발표에서 DLD는 블록체인이 부동산 시장에 제공할 수 있는 효율성, 투명성 및 접근성을 고려하여 2033년까지 160억 달러 규모의 시장이 될 수 있다고 예측했습니다.

두바이, 부동산 자산 토큰화를 위해 XRPL 선택

흥미롭게도 두바이는 등기부 등본 토큰화를 위한 블록체인으로 Ripple의 XRP Ledger를 선택했습니다. 알부라이에 따르면 XRPL은 파일럿 단계 네트워크입니다. 이로 인해 XRPL이 유일한 선택일지, 아니면 다른 네트워크로 확장할 계획인지에 대한 추측이 일고 있습니다.

현재 XRPL의 선택은 블록체인 네트워크에게 중대한 이정표를 의미합니다. 다른 주요 스마트 계약 네트워크에 비해 활동이 미미했지만, 이 프로젝트에서의 사용은 토큰화 능력을 입증할 기회를 제공합니다.

Ripple은 XRPL에서 실제 자산(RWA)의 토큰화를 적극적으로 추진해 왔습니다. 작년 영국 기반 기업 Abrdn이 XRPL에 토큰화된 머니마켓 펀드에 500만 달러를 투자한 데 이어, 플랫폼이 XRPL에 출시된 후 OpenEden이 토큰화된 미국 국채에 1,000만 달러를 투자했습니다.

부동산 토큰화가 추가되면서 XRPL은 더 많은 기관의 채택을 준비하고 있는 것으로 보입니다. Ripple은 최근 두바이 금융서비스 규제 당국(DFSA)으로부터 결제 서비스 제공자 라이선스를 확보했으며, XRPL을 통해 지원되는 결제 서비스에 기관을 온보딩하기 시작했습니다.

UAE, 부동산 토큰화 분야에서 리더로 부상할 수 있어

한편, 아직 파일럿 단계에 있는 DLD 토큰화 프로젝트는 UAE가 부동산 토큰화 부문에서 선구자가 될 수 있게 할 것입니다. RWA의 토큰화가 전 세계적으로 가장 흥미로운 부문 중 하나가 되었지만, 대부분의 금융 기관과 규제 기관은 현재 증권 및 채권과 같은 금융 상품의 토큰화에 집중하고 있습니다.

이는 부동산 부문에서 토큰화 노력이 제한적이었음을 의미하며, 두바이가 부동산 토큰화 샌드박스로 주도권을 잡고 있습니다. 현재까지 아랍에미리트(UAE)에서는 약 30억 달러 상당의 부동산 자산이 토큰화되었습니다. 이는 현지 보고서에 따른 것입니다.

흥미롭게도 두바이의 부동산 토큰화 노력에 대한 규제 기관의 관여는 최근 미국 증권거래위원회(SEC)가 부동산 토큰화 기업 유니코인(Unicoin) 임원들을 상대로 제기한 소송 이후에도 장점이 될 수 있습니다.

SEC는 소송에서 여러 토큰화된 부동산을 소유하고 있다고 주장한 유니코인이 실제로 어떤 자산도 소유하지 않았고 가치를 부풀렸다고 주장했습니다. 또한 해당 기업은 투자자들에게 수익을 속이고 판매량을 과장했다고 덧붙였습니다.

소송으로 인해 투자자들이 토큰화된 부동산 부문에 대한 신뢰를 잃을 가능성이 높으므로, 여러 기관의 규제 지원을 받는 정부 지원 프로젝트는 민간 프로젝트에 대한 대안이 될 수 있습니다.