La tokenizzazione sta prendendo forma nel mercato immobiliare globale

Il settore DeFi è stato a lungo considerato l'aspetto di maggior successo del settore delle criptovalute, ma non è più così, poiché la tokenizzazione degli asset nel mondo reale ha finalmente superato il mondo dei prestiti, dei prestiti e dello staking alternativi. 

Al Consensus 2024, Chainlink Sergey Nazarov, co-fondatore ha rivelato che il trend della tokenizzazione ha ormai superato DeFi. Il valore totale bloccato nelle RWA ammontava a 160 miliardi di dollari all'inizio di giugno, rispetto ai soli 107 miliardi di dollari di TVL ( nei DeFi protocolli 

La rivelazione suggerisce che la tokenizzazione, da tempo considerata uno dei casi d'uso più intriganti per blockchain e asset digitali, sta finalmente mantenendo le promesse che hanno riempito centinaia di pagine sui media crypto per anni. 

La tokenizzazione si espande

Uno dei motivi della crescita delle RWA è che il settore sembra finalmente diversificarsi, allontanandosi dal suo caso d'uso iniziale più importante, ovvero le stablecoin. 

Le criptovalute come Tether e USDC sono le RWA di maggior successo, in quanto rappresentano digitalmente valute fiat come il dollaro statunitense e hanno esattamente lo stesso valore di 1 dollaro, nonostante esistano solo come bit e byte su una blockchain. 

Ma le RWA hanno molte più applicazioni. È possibile tokenizzare praticamente qualsiasi cosa al mondo che abbia un valore tangibile, come materie prime, azioni, opere d'arte, auto di lusso e immobili. 

Quest'ultima è particolarmente promettente perché il mercato immobiliare è sempre stato tradizionalmente piuttosto esclusivo e caratterizzato da una scarsa liquidità. Per realizzare il valore di un immobile, il proprietario è sempre stato costretto a venderlo tutto in un'unica soluzione, e questo processo può richiedere molti mesi. Ciò significa anche che il mercato immobiliare è inaccessibile a tutti, tranne che agli investitori più ricchi. 

Con la tokenizzazione, il settore immobiliare diventa accessibile a tutti, consentendo a chiunque di possedere una piccola quota di un immobile, come una villa o un attico. Eliminando gli intermediari, riducendo la burocrazia e abbassando i costi di ingresso, la tokenizzazione immobiliare offre un'opportunità interessante per qualsiasi investitore al dettaglio che desideri diversificare il proprio portafoglio. 

Come viene tokenizzato il settore immobiliare?

Tokenizzare un immobile significa prendere una proprietà fisica e trasformarla in un asset digitale che risiede sulla blockchain. È rappresentato da migliaia di token, ognuno dei quali funge da piccolo tassello di un puzzle molto più grande. Questi singoli pezzi rappresentano tutti una quota di quella proprietà e risiedono sulla blockchain, dove la loro proprietà può essere trac. Essere sulla blockchain li rende anche facili e veloci da acquistare e vendere. 

Una lussuosa villa sulla spiaggia a Bali, o una lussuosa suite all'attico di un imponente grattacielo di Manhattan, possono essere scomposte in migliaia di minuscoli pezzi digitali. La tokenizzazione apre la strada alla proprietà frazionata, rendendo i preziosi asset immobiliari accessibili a chiunque, a differenza di prima, quando solo individui con un elevato patrimonio netto e società di investimento potevano partecipare. 

I vantaggi includono un investimento minimo inferiore e opzioni di investimento più ampie, poiché i mercati tokenizzati sono realmente globali. La tokenizzazione apporta inoltre enormi quantità di liquidità ai mercati immobiliari, semplifica la gestione immobiliare e aumenta la trasparenza, riducendo al contempo i costi di transazione. 

I token immobiliari decollano

La tokenizzazione immobiliare non è più solo una visione, ma una realtà. Secondo Prophecy Market Insights, il mercato immobiliare tokenizzato globale ha raggiunto un valore di 3,8 miliardi di dollari all'inizio del 2024 e si prevede che crescerà a un tasso di crescita annuo composto del 2,9%, raggiungendo i 26 miliardi di dollari entro il 2034. 

Gli investitori possono ora accedere alle opportunità del settore immobiliare tokenizzato tramite una piattaforma come Blocksquare, che ha creato sia una piattaforma e degli strumenti per la tokenizzazione immobiliare, sia un marketplace per la loro negoziazione. La Oceanpoint.fi è progettata per semplificare il processo di creazione, acquisto, staking e gestione dei token che rappresentano il settore immobiliare. 

Blocksquare ha continuato a espandere silenziosamente il suo marketplace e a maggio ha rivelato di ospitare un pool oltre 100 milioni di dollari . Tale pool comprende 118 asset diversi, tra cui hotel, ristoranti, strutture sanitarie, appartamenti e persino parcheggi, che generano un reddito passivo per i detentori di token. 

Affrontare le sfide

Per arrivare fin qui, Blocksquare ha dovuto superare alcune sfide importanti. La tokenizzazione immobiliare ha dovuto risolvere alcuni problemi complessi prima di poter prendere vita, tra cui la mancanza di una struttura normativa che garantisca che i detentori di token abbiano effettivamente diritti legalmente riconosciuti sulle proprietà rappresentate dai loro token. 

Blocksquare ha risolto questo problema creando una complessa struttura legale che vienetracdietro la sua piattaforma, in modo che chi tokenizza immobili o desidera investire in token immobiliari non debba preoccuparsene. Il suo processo è stato riconosciuto nell'UE lo scorso anno, quando ha annunciato di aver autenticato la sua prima proprietà tokenizzata – un parcheggio nella capitale slovena Lubiana – presso il catasto europeo. 

Andando avanti

Dopo aver gettato le basi per un'economia tokenizzata, Blocksquare è all'avanguardia di un cambiamento epocale nel settore blockchain. Non è più solo un settore promettente, ma offre casi d'uso pratici e più efficienti che alla fine trasformeranno lo status quo in ogni mercato finanziario. 

Si prevede che il valore degli asset tokenizzati crescerà enormemente da qui in poi, e gli investitori stanno già prestando attenzione e mostrando un vivo interesse. Per ora, molte tipologie di tokenizzazione non si adattano facilmente ai quadri normativi esistenti che regolano i mercati finanziari, ma non aspettatevi che questo rallenti la situazione.

Innovatori come Blocksquare hanno dimostrato che è possibile portare avanti la tokenizzazione indipendentemente dal panorama normativo, illuminando la strada che altri mercati dovranno seguire.