世界の不動産市場でトークン化が進展

DeFi 業界は長い間、暗号通貨業界の中で最も成功している分野として位置づけられてきましたが、現実世界の資産のトークン化がついに代替借入、貸出、ステーキングの世界を上回ったため、もはやそうではありません。 

Consensus 2024において、 Chainlink 共同創設者、Sergey Nazarov氏は、 明らかにした トークン化のトレンドが DeFiはわずか1,070億ドルだった （TVL） の DeFi 。 

この暴露は、ブロックチェーンとデジタル資産の最も興味深い使用例の一つとして長らく挙げられてきたトークン化が、長年にわたり暗号通貨メディアで何百ページにもわたって語られてきた期待についに応えつつあることを示唆している。 

トークン化の拡大

RWA が成長している理由の 1 つは、業界がようやく、当初最も目立っていた使用例であるステーブルコインから多様化しつつあるように見えることです。 

Tether や USDC などの暗号通貨は最も成功した RWA であり、米ドルなどの法定通貨のデジタル表現であり、ブロックチェーン上ではビットやバイトとしてのみ存在するにもかかわらず、1 ドルの米ドルとまったく同じ価値を保持しています。 

しかし、RWAの用途は他にもたくさんあります。商品、株式、美術品、高級車、不動産など、実体のある価値のあるものは、世界中にあるほぼあらゆるものをトークン化することが可能なのです。 

後者は特に有望です。なぜなら、不動産市場は伝統的にやや排他的で流動性が低いという特徴があるためです。不動産に保有されている価値を回収するためには、所有者は常に一度にすべてを売却する必要があり、そのプロセスには数ヶ月かかることもあります。これはまた、不動産は超富裕層の投資家以外には手の届かないものでもあることを意味します。 

トークン化により、不動産は誰もがアクセス可能になり、マンションやペントハウスといった不動産の小さな持ち分を誰でも所有できるようになります。仲介業者の排除、書類手続きの削減、そして参入コストの低減により、不動産トークン化はポートフォリオの多様化を目指す個人投資家にとって魅力的な機会を提供します。 

不動産はどのようにトークン化されるのでしょうか?

不動産のトークン化とは、物理的な資産をブロックチェーン上に保存されるデジタル資産に変換することを意味します。これは数千のトークンで表され、それぞれがまるで大きなジグソーパズルの小さなピースのようなものです。これらの個々のピースはすべて、その不動産の持ち分を表し、所有権を tracできるブロックチェーン上に保存されます。また、ブロックチェーン上に保存されているため、売買も迅速かつ容易になります。 

バリ島の豪華なビーチフロントヴィラや、マンハッタンの高層ビルの豪華なペントハウススイートは、何千もの小さなデジタルピースに分割することができます。トークン化は、部分所有の可能性を広げ、これまで富裕層や投資会社しか利用できなかった高価な不動産資産を、誰もが利用できるようにします。 

トークン化された市場は真にグローバルであるため、最低投資額の引き下げや投資オプションの拡大といったメリットがあります。また、トークン化は不動産市場に莫大な流動性をもたらし、不動産管理を効率化し、透明性を高めるとともに、取引コストを削減します。 

不動産トークンの普及

不動産のトークン化はもはや単なる夢ではなく、現実です。Prophecy Market Insightsによると、世界のトークン化不動産市場は 38億ドルの価値に達し 、2034年までに年平均成長率2.9%で成長し、260億ドルに達すると予測されています。 

のようなプラットフォームを通じて、トークン化された不動産投資機会にアクセスできます。Blocksquare Blocksquare、不動産をトークン化するためのプラットフォームとツール、そしてそれらを取引するためのマーケットプレイスを構築しています。Oceanpoint.fi は プラットフォームは、不動産を表すトークンの作成、購入、ステーキング、管理のプロセスを簡素化するように設計されています。 

Blocksquareは静かにマーケットプレイスを拡大しており、5月には 1億ドル 相当のトークン化された不動産のプールを保有していることを明らかにしました。このプールは、ホテル、レストラン、医療施設、アパート、さらには駐車場など、118種類の異なる資産で構成されており、トークン保有者に受動的な収入をもたらします。 

挑戦に立ち向かう

ここまで到達するまでに、ブロックスクエアはいくつかの 大きな課題た。不動産トークン化は、トークン保有者がトークンが表す不動産に対する法的に認められた権利を実際に有していることを保証する規制体制の欠如など、実現までにいくつかの複雑な問題を解決する必要がありました。 

Blocksquareはこの問題を解決するため、プラットフォームの背後に複雑な法的構造を構築しtrac化したり、不動産トークンへの投資を検討したりする人々が、その構造について心配する必要がないようにした。同社のプロセスは昨年、 をトークン化した最初の物件 として公証したと発表した際に、EUで認められた。 

前進する

トークン化された経済の基盤を築いたBlocksquareは、ブロックチェーン業界における画期的な変革の最前線に立っています。もはやブロックチェーンは単なる将来有望な業界ではなく、あらゆる金融市場の現状を変革する、実用的でより効率的なユースケースを提供しています。 

トークン化された資産の価値は今後飛躍的に上昇すると予想されており、投資家はすでに注目し、強い関心を示しています。現時点では、多くの種類のトークン化は金融市場を統制する既存の規制枠組みに容易に適合しませんが、それが成長を鈍化させるとは考えられません。

Blocksquare などのイノベーターは、規制環境に関係なくトークン化を推進できることを示し、他の市場が追随する道筋を照らしています。