Токенизация набирает обороты на мировом рынке недвижимости

Индустрия DeFi долгое время считалась самым успешным аспектом криптоиндустрии, но это уже не так, поскольку токенизация реальных активов наконец-то превзошла мир альтернативного заимствования, кредитования и стейкинга. 

На конференции Consensus 2024 Chainlink соучредитель заявил , что тенденция токенизации обогнала DeFi. Общая стоимость заблокированных средств в RWA на начало июня составляла 160 миллиардов долларов, по сравнению со всего лишь 107 миллиардами долларов TVL в DeFi . 

Это открытие говорит о том, что токенизация, которая долгое время считалась одним из самых интригующих вариантов использования блокчейна и цифровых активов, наконец оправдывает обещания, которые годами заполняли сотни страниц в криптоСМИ. 

Токенизация расширяется

Одной из причин роста числа RWA является то, что отрасль, наконец, начинает диверсифицировать свою деятельность, отходя от своего самого популярного первоначального варианта использования — стейблкоинов. 

Криптовалюты, такие как Tether и USDC, являются наиболее успешными RWA, представляя собой цифровое представление фиатных валют, таких как доллар США, и имея ту же ценность, что и доллар США в 1 доллар, несмотря на то, что существуют только в виде битов и байтов в блокчейне. 

Но у RWA гораздо больше применений. Можно токенизировать практически всё, что имеет осязаемую ценность, например, товары, акции, предметы искусства, роскошные автомобили и недвижимость. 

Последнее особенно перспективно, поскольку рынок недвижимости традиционно был несколько эксклюзивным и характеризовался низкой ликвидностью. Чтобы реализовать стоимость объекта, владельцу всегда приходилось продавать его целиком, и этот процесс мог занять много месяцев. Это также означает, что недвижимость доступна только самым богатым инвесторам. 

Благодаря токенизации недвижимость становится доступной каждому, позволяя любому человеку владеть небольшой долей, например, особняком или пентхаусом. Устраняя посредников, сокращая объем бумажной волокиты и снижая стоимость входа, токенизация недвижимости открывает привлекательные возможности для розничных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свой портфель. 

Как токенизируется недвижимость?

Токенизация недвижимости означает преобразование физического объекта недвижимости в цифровой актив, существующий в блокчейне. Он представлен тысячами токенов, каждый из которых действует как небольшой фрагмент гораздо более крупного пазла. Каждый из этих отдельных фрагментов представляет собой долю в этой собственности и существует в блокчейне, где можно tracправо собственности. Кроме того, блокчейн позволяет быстро и легко покупать и продавать недвижимость. 

Роскошную виллу на берегу моря на Бали или роскошный пентхаус в высотном небоскребе на Манхэттене можно разделить на тысячи крошечных цифровых фрагментов. Токенизация открывает возможность долевого владения, делая дорогостоящие объекты недвижимости доступными для всех, в отличие от прежних времен, когда участвовать могли только состоятельные частные лица и инвестиционные компании. 

Преимущества включают в себя более низкие минимальные инвестиции и расширенные инвестиционные возможности, поскольку токенизированные рынки по-настоящему глобальны. Токенизация также обеспечивает огромную ликвидность на рынках недвижимости, оптимизирует управление недвижимостью и повышает прозрачность, одновременно снижая транзакционные издержки. 

Токены недвижимости набирают популярность

Токенизация недвижимости — уже не просто мечта, а реальность. По данным Prophecy Market Insights, мировой рынок токенизированной недвижимости достиг объёма в 3,8 млрд долларов США и, по прогнозам, будет расти совокупными среднегодовыми темпами на 2,9%, достигнув к 2034 году 26 млрд долларов США. 

Инвесторы теперь могут получить доступ к возможностям токенизированной недвижимости через платформу Blocksquare, которая разработала как платформу и инструменты для токенизации недвижимости, так и рынок для торговли ею. Oceanpoint.fi разработана для упрощения процесса создания, покупки, стейкинга и управления токенами, представляющими недвижимость. 

Blocksquare незаметно расширяет свою торговую площадку, и в мае компания объявила, что теперь располагает пулом более 100 миллионов долларов . Этот пул включает 118 различных активов, включая отели, рестораны, медицинские учреждения, квартиры и даже парковки, которые приносят держателям токенов пассивный доход. 

Принимая вызовы

Чтобы добиться этого, Blocksquare пришлось преодолеть ряд серьёзных трудностей. Токенизация недвижимости, прежде чем она смогла воплотиться в жизнь, должна была решить ряд сложных проблем, включая отсутствие нормативной базы, гарантирующей владельцам токенов наличие юридически признанных прав на объекты недвижимости, которые представляют их токены. 

Компания Blocksquare решила эту проблему, создав сложную юридическую структуру, котораяtracза её платформой, поэтому тем, кто токенизирует недвижимость или хочет инвестировать в токены недвижимости, не нужно об этом беспокоиться. Её процесс получил признание в ЕС в прошлом году, когда компания объявила о нотариальном заверении своего первого токенизированного объекта недвижимости – парковки в столице Словении Любляне – через земельный реестр ЕС. 

Двигаясь вперед

Заложив основы токенизированной экономики, Blocksquare находится в авангарде монументальных перемен в индустрии блокчейна. Это уже не просто многообещающая отрасль, а предложение практичных и более эффективных вариантов использования, которые в конечном итоге изменят статус-кво на каждом финансовом рынке. 

Ожидается, что стоимость токенизированных активов с этого момента значительно вырастет, и инвесторы уже обращают на это внимание и проявляют большой интерес. Пока что многие виды токенизации не вписываются в существующие нормативные рамки, регулирующие финансовые рынки, но не стоит ожидать, что это замедлит развитие.

Такие новаторы, как Blocksquare, продемонстрировали, что можно продвигать токенизацию вперед независимо от нормативно-правовой базы, указав путь для других рынков.