Il MUFG del Giappone acquista la torre di Osaka per $681 milioni, prevede di tokenizzarla
- Il MUFG ha acquistato una torre a Osaka da 681 milioni di dollari per tokenizzarla in asset immobiliari digitali.
- L'edificio sarà venduto come titoli tokenizzati sia agli investitori retail che alle compagnie assicurative sulla vita.
- Mitsui ha terminato la sua partnership fiduciaria con il MUFG, ma continua a utilizzare la sua piattaforma Progmat.
MUFG, attraverso la sua unità di trust banking, ha appena speso oltre 100 miliardi di yen (681 milioni di dollari) per un grattacielo nella città di Osaka.
Secondo Secondo The Nikkei, il gruppo è interessato a trasformare la torre in titoli digitali e offrirà la proprietà frazionata attraverso tokenizzazione di immobili, mirando sia agli acquirenti al dettaglio che alle grandi istituzioni.
Questa non è una prova soft. Sul lato istituzionale, la proprietà verrà convertita in un trust di investimento immobiliare privato (REIT), venduto principalmente alle compagnie di assicurazione sulla vita.
Per gli investitori al dettaglio, MUFG prevede di vendere fette tokenizzate dell'asset, dando agli acquirenti comuni l'accesso agli immobili commerciali di grandi dimensioni senza bisogno di milioni di capitale.
Mitsui si separa da MUFG ma rimane legato attraverso Progmat
Ora il Giappone non sta copiando il manuale europeo. Mentre lì i bond digitali sono il focus, qui si tratta di proprietà tokenizzata. Il mercato è ancora nelle fasi iniziali. Al momento, ci sono solo sei token immobiliari quotati sul mercato START dell'Osaka Digital Exchange, con un volume di scambi mensile totale di soli 23 milioni di yen (157.000 dollari).
Dal 2021, il Giappone ha visto 63 emissioni di titoli digitali, per un valore totale di 194 miliardi di yen (1,3 miliardi di dollari). Circa l'80% di queste erano transazioni immobiliari, con solo il 20% in bond. L'interesse è chiaramente rivolto a trasformare gli edifici in asset digitali negoziabili, anche se il mercato non si sta muovendo molto ancora.
Una società ha spinto con forza in questo spazio, ed è Mitsui Digital Asset Management. Ha emesso 16 deal immobiliari tokenizzati, e 14 di questi sono passati attraverso la sua piattaforma Alterna, che vende direttamente agli acquirenti al dettaglio.
Per un po', Mitsui ha fatto affidamento su MUFG Trust per gestire il backend legale dei suoi token. Ma questo è cambiato il mese scorso. Mitsui ha abbandonato i servizi di trust di MUFG e ha costruito il proprio sistema, Alterna Trust, per accelerare il lancio dei token. Questa mossa ha fatto sembrare che MUFG e Mitsui siano ora in diretta concorrenza.
Tuttavia, le aziende sembrano non riuscire a tagliare completamente i legami. Entrambi rimangono collegati attraverso Progmat, la piattaforma di security token di MUFG. Anche se MUFG ha scisso Progmat in un'attività separata, detiene ancora una partecipazione del 42%. Mitsui, nonostante abbia terminato il contratto di servizio di trust, ha firmato un accordo per continuare a utilizzare Progmat per la maggior parte dei suoi token futuri.
Quindi, mentre MUFG ha perso Mitsui come cliente di trust, profitta comunque del backend. È così che la società giapponese sta giocando la carta. Solo il tempo dirà se è una mossa intelligente.
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Jai Hamid
Jai Hamid si occupa di criptovalute, mercati azionari, tecnologia, economia globale ed eventi geopolitici che influenzano i mercati da 6 anni. Ha collaborato con pubblicazioni focalizzate sulla blockchain, tra cui AMB Crypto, Coin Edition e CryptoTale, per analisi di mercato, grandi aziende, regolamentazione e tendenze macroeconomiche. Si è formata presso la London School of Journalism e ha condiviso tre volte le sue analisi sui mercati delle criptovalute su una delle principali reti televisive dell'Africa.
