- MUFGは大阪のタワーを6億8,100万ドルで購入し、それをデジタル不動産資産としてトークン化する予定である。
- この建物は、一般投資家と生命保険会社の両向けにトークン化された証券として販売される。
- 三井はMUFGとの信託提携を終了したが、依然としてProgmatプラットフォームを利用している。
MUFGは、信託銀行部門を通じて、大阪市の高層ビルに1,000億円超（6億8,100万ドル）を投じた。
報道によると 日経新聞によると、同グループはタワーをデジタル証券に変換し、トークン化された 不動産を通じて持分所有権を提供し、小売購入者および主要機関の両方をターゲットにすることを関心を持っている。
これは緩やかな試行ではない。機関投資家向けには、この物件は主に生命保険会社向けに販売されるプライベート不動産投資信託（REIT）に変換される。
小売投資家向けに、MUFGは資産のトークン化されたスライス販売を計画しており、数百万ドルの資本がなくても一般の購入者が大型商業不動産にアクセスできるようにする。
三井はMUFGと分かれるが、Progmatを通じて依然として結びついている
現在、日本はヨーロッパのプレイブックをコピーしているわけではない。ヨーロッパではデジタル債券が焦点となっているが、ここではトークン化された不動産がすべてだ。市場はまだ初期段階にある。現在、大阪デジタル取引所のSTART市場にはリストされた不動産トークンが6つしかなく、総月間取引高はわずか2,300万円（15万7,000ドル）にすぎない。
2021年以来、日本では63件のデジタル証券発行があり、総額は1,940億円（13億ドル）に達している。その約80%が 不動産取引であり、債券は20%にすぎない。市場がまだ大きく動いていないとしても、建物を取引可能なデジタル資産に変えることに関心があることは明らかだ。
この分野で積極的に推進している企業の一つが、三井デジタルアセットマネジメントだ。同社は16件のトークン化された不動産取引を発行しており、その14件は小売購入者に直接販売するAlternaプラットフォームを通じて行われた。
しばらくの間、三井はトークンの法的バックエンド処理にMUFGトラストに依存していた。しかし、それが先月変わった。三井はMUFGの信託サービスを放棄し、トークン発行を加速させるために独自のシステムであるAlterna Trustを構築した。この動きにより、MUFGと三井が直接競争関係にあるように見えた。
それでも、両社は完全に縁を切ることができないようだ。両者はMUFGのセキュリティトークンプラットフォームであるProgmatを通じて依然として結びついている。MUFGはProgmatを別個の事業としてスピンオフしたが、依然として42%の株式を保有している。三井は信託サービス契約を終了したものの、今後のほとんどのトークンでProgmatを引き続き使用するという合意を締結した。
したがって、MUFGは信託クライアントとして三井を失ったものの、依然としてバックエンドで利益を得ている。これが日本の企業がとっている戦略だ。これが賢明な策かどうかは、時間だけが教えてくれる。
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Jai Hamid
ジャイ・ハミドは、過去6年間、暗号通貨、株式市場、テクノロジー、世界経済、そして市場に影響を与える地政学的イベントを報道してきました。彼女は、AMB Crypto、Coin Edition、CryptoTaleなどのブロックチェーン専門出版物で、市場分析、大手企業、規制、マクロ経済動向に関する記事を担当してきました。ロンドン・スクール・オブ・ジャーナリズムを卒業し、アフリカ有数のテレビネットワークで3回にわたり暗号通貨市場の洞察を提供しています。
