日本のMUFGが6億8100万ドルで大阪タワーを購入、トークン化を計画

MUFGは信託銀行部門を通じて、大阪市内の高層ビルに1000億円（6億8100万ドル）超を投じた。.

よると 、同グループはタワーをデジタル証券にすることに関心があり、 不動産個人購入者と大手機関の両方を対象に、

これは単なる試みではありません。機関投資家向けには、この物件は私募の不動産投資信託（REIT）に転換され、主に生命保険会社に売却されます。.

MUFGは個人投資家向けに資産の一部をトークン化して販売することを計画しており、一般の購入者が数百万ドルの資本を必要とせずに大規模な商業用不動産にアクセスできるようにする。.

三井物産はMUFGから分離したが、依然としてProgmatを通じて提携関係を維持

今、日本はヨーロッパの戦略を真似しているわけではありません。ヨーロッパではデジタル債券が注目されていますが、日本ではトークン化された不動産が中心です。しかし、市場はまだ初期段階にあります。現在、大阪デジタル取引所のSTART市場に上場されている不動産トークンはわずか6種類で、月間取引高はわずか2,300万円（15万7,000ドル）です。.

2021年以降、日本では63件のデジタル証券が発行され、総額は1,940億円（13億ドル）に上る。そのうち約8割が 不動産関連、債券はわずか2割にとどまっている。市場の動きはまだ鈍いものの、建物を取引可能なデジタル資産に転換することへの関心は明らかに高い。

この分野で力を入れている企業が一つあります。三井デジタルアセットマネジメントです。同社はこれまでに16件のトークン化不動産取引を発行しており、そのうち14件は、個人投資家に直接販売する同社のプラットフォーム「Alterna」を通じて行われました。.

三井物産はしばらくの間、トークンの法的バックエンドをMUFGトラストに委託していました。しかし、先月状況は一変しました。三井物産はMUFGの信託サービスを放棄し、独自のシステム「Alterna Trust」を構築することで、トークン発行の迅速化を図りました。この動きにより、MUFGと三井物産は直接競合するようになったように見えます。.

それでも、両社は完全に関係を断つことはできないようだ。MUFGのセキュリティトークンプラットフォーム「Progmat」を通じて、両社は依然として連携している。MUFGはProgmatを別会社として分社化したものの、依然として42%の株式を保有している。三井物産は信託サービス契約を終了したにもかかわらず、今後発行するトークンの大部分についてProgmatを引き続き利用する契約を締結した。.

つまり、MUFGは信託顧客として三井物産を失ったものの、依然としてバックエンドで利益を上げている。これがこの日本企業の戦略だ。それが賢明な戦略かどうかは、時が経てば分かるだろう。.