ドバイのトークン化不動産の投資家の68%は初めての購入者である

ドバイは、新たなトークン化イニシアチブを通じて、不動産セクターへの投資家数を増加させました。 ドバイ土地局の不動産政策・イノベーション担当シニアディレクター、マフムード・アルブライ博士によると、トークン化された5つの不動産への資金調達に参加した1,025人の投資家のうち、68%が初めて不動産を購入する人々でした。

この数字は、不動産資産のトークン化がプロセスを民主化し、参加をよりシンプルかつ費用対効果の高いものにすることで、いかに新しい投資家を呼び込むことができるかを反映しています。.

ドバイのトークン化された不動産5件が急速に売却

AlBurai氏は LinkedIn 、最近行われた2つの新しいトークン化物件の資金調達について、「本日、462人の投資家から資金提供を受けたドバイ不動産トークン化プロジェクトの一環として、2つの高級物件の資金調達に成功したことを皆様と共有できることを大変嬉しく思います」と述べた。

同氏はさらに、これまでに資金提供を受けたトークン化された不動産5件には、合計69か国から1,025人の投資家が集まり、平均2,432ドルを投資しており、そのうち685人が初めての購入者だと付け加えた。.

2025年5月に発表されたフィッチの最新格付けレポートによると、 ドバイの 不動産価格は2022年から2025年第1四半期にかけて60％上昇した。フィッチは、2025年後半と2026年には最大15％の緩やかな価格調整が見込まれると付け加えた。フィッチは、この上昇は2025年と2026年の納入が計画21万戸に急増し、過去3年間の倍増となるためだとしている。

ドバイは長らくデジタル化の取り組みを主張し、ブロックチェーン戦略をいち早く発表した国のひとつであり、UAEもMENA地域で初めてドバイ経済アジェンダD33に基づいてデジタル経済戦略を策定し、仮想資産規制、ステーブルコイン規制、そして現在では不動産資産のトークン化の限界を押し広げている。.

5月、ドバイ土地局（DLD）は、ドバイの規制機関である VARA PRYPCO Mintプラットフォームを使用して、すでに5つの不動産プロジェクトへの資金調達に成功しています。 XRP Ledgerを基盤とし、Ctrl Altを通じて発行される

DLDは、不動産トークン化セクターが2033年までに160億ドルの価値に達し、ドバイの不動産取引総額の7％を占めることになるだろうと予想している。.

これは、トークン化された不動産の世界市場が成長を遂げていることを受けてのことで、サイエンスソフトは、2039年の市場規模は3兆ドルとなり、世界の管理不動産の15％を占めると予想している。

EYは報告書の中で、トークン化された不動産の重要性は、世界中の投資家がアクセスできるようになることで、多様な投資家層を育成し、国境を越えた投資を可能にすることにあると強調しています。EYは、世界の不動産市場が280兆ドルに達し、運用資産総額が3.7兆ドルに達すると予測しており、トークン化によってこの市場の大部分が国際的な投資家にとって利用可能になると期待しています。.

つまり、ドバイは経済をデジタル化するだけでなく、不動産市場を拡大して、より多くの海外投資家や初めての海外購入者を取り込むという大きな計画を進めているようだ。.