두바이 토큰화 부동산 투자자의 68%는 생애 첫 주택 구매자입니다

두바이는 새로운 토큰화 정책을 통해 부동산 부문에 대한 투자 유치를 확대했습니다. 두바이 토지국 부동산 정책 및 혁신 담당 수석 이사인 마흐무드 알부라이 박사에 따르면, 토큰화된 5개 부동산에 투자한 1,025명의 투자자 중 68%가 생애 첫 부동산 구매자였습니다.

이 수치는 부동산 자산의 토큰화가 투자 과정을 민주화하고 참여를 더 간편하고 비용 효율적으로 만들어 새로운 투자자를 유치할 수 있는 방식을 보여줍니다.

두바이의 토큰화된 부동산 5곳이 빠르게 매진되었습니다

알부라이는 링크드인 최근 두 개의 새로운 토큰화 부동산에 대한 자금 조달 소식을 전하며 "462명의 투자자가 참여한 두바이 부동산 토큰화 프로젝트의 일환으로 두 개의 고급 부동산에 대한 자금 조달에 성공했다는 기쁜 소식을 여러분과 공유하게 되어 매우 기쁩니다."라고 밝혔습니다.

그는 지금까지 자금이 지원된 토큰화된 부동산 5건에 총 1,025명의 투자자가 참여했으며, 69개국 출신으로 평균 2,432달러를 투자했고, 그중 685명은 첫 주택 구매자였다고 덧붙였습니다.

2025년 5월에 발표된 피치(Fitch)의 최근 신용평가 보고서에 따르면, 두바이 부동산 가격은 2022년부터 2025년 1분기까지 60% 상승했습니다. 피치는 또한 2025년 하반기와 2026년에 최대 15%의 완만한 가격 조정이 있을 것으로 예상했습니다. 피치는 이러한 가격 상승의 원인을 2025년과 2026년에 계획된 21만 채의 주택 공급량 급증에 기인한다고 분석했는데, 이는 이전 3년 대비 두 배 증가한 수치입니다.

두바이는 오랫동안 디지털화 노력을 적극적으로 추진해 왔으며, 블록체인 전략을 최초로 발표한 도시 중 하나입니다. UAE는 또한 중동 및 북아프리카 지역에서 최초로 두바이 경제 어젠다 D33에 따라 디지털 경제 전략을 개발했으며, 가상 자산 규제, 스테이블코인 규제, 그리고 이제는 부동산 자산 토큰화까지 추진하며 디지털 혁신을 선도하고 있습니다.

지난 5월, 두바이 토지국(DLD)은 두바이 규제 기관인 VARA 기반의 PRYPCO Mint 플랫폼을 통해 Ctrl Alt에서 발행된 토큰을 활용하여 이미 5개의 부동산 프로젝트에 성공적으로 자금을 지원했습니다 XRP .

두바이 토지국(DLD)은 부동산 토큰화 부문이 2033년까지 160억 달러 규모에 달할 것으로 예상하며, 이는 두바이 전체 부동산 거래액의 무려 7%에 해당합니다.

이는 토큰화된 부동산에 대한 글로벌 시장이 성장세를 보이고 있는 가운데 나온 것으로, 사이언스소프트는 2039년에는 시장 규모가 3조 달러에 달해 전 세계 부동산 관리 자산의 15%를 차지할 것으로 예상하고 있습니다.

EY는 보고서에서 토큰화된 부동산의 중요성은 전 세계 투자자들이 접근할 수 있다는 점, 이를 통해 다양한 투자자 기반을 조성하고 국경을 넘는 투자를 가능하게 한다는 점에 있다고 강조했습니다. EY는 전 세계 부동산 시장 규모가 280조 달러에 달하고 운용 자산은 3조 7천억 달러에 이를 것으로 예상하며, 토큰화가 국제 투자자들에게 이 시장의 상당 부분을 개방할 것이라고 전망했습니다.

두바이는 경제를 디지털화할 뿐만 아니라 부동산 시장을 확대하여 더 많은 해외 ​​투자자와 처음으로 부동산을 구매하는 해외 구매자를 유치하는 등 큰 성과를 거두고 있는 것으로 보입니다.