在迪拜代币化房地产市场中，68%的投资者是首次购房者。

迪拜通过其新的代币化计划，增加了房地产行业的投资者数量。 据迪拜土地局房地产政策与创新高级主管马哈茂德·阿尔布莱博士称，参与五个代币化房产项目融资的1025名投资者中，有68%是首次购房者。

这个数字反映了房地产资产代币化如何通过使流程民主化、简化流程并降低参与成本来吸引新的投资者。.

迪拜五处代币化房产快速售出

AlBurai 在 LinkedIn 谈到最近为两处新的代币化房产筹集资金时表示：“我非常高兴地与大家分享我们今天取得的巨大成功，我们为两处豪华房产筹集了资金，这是迪拜房地产代币化项目的一部分，该项目由 462 位投资者资助。”

他还补充说，迄今为止，已筹集资金的五个代币化房产项目共有来自 69 个国家的 1025 名投资者，平均投资额为 2432 美元，其中 685 人是首次购房者。.

根据惠誉评级于2025年5月发布的一份最新评级报告， 迪拜 房地产价格从2022年到2025年第一季度上涨了60%。惠誉补充道，预计2025年下半年和2026年价格将出现至多15%的温和回调。惠誉将此归因于2025年和2026年交付量激增，计划交付21万套，比前三年翻了一番。

迪拜长期以来一直倡导数字化转型，是最早推出区块链战略的城市之一。阿联酋也是中东和北非地区第一个根据迪拜经济议程 D33 制定数字经济战略的国家，一直在虚拟资产监管、稳定币监管以及现在的房地产资产代币化方面不断推进。.

5 月，迪拜土地局 (DLD) 启动了房地产代币化项目的试点阶段，旨在与迪拜监管机构 VARA 和迪拜未来基金会合作，将房产契约代币化。自那时以来，该项目已通过其 PRYPCO Mint 平台成功为五个房地产项目提供资金，该平台由 XRP Ledger 提供支持，并通过 Ctrl Alt 发行。

迪拜土地局 (DLD) 预计，到 2033 年，房地产代币化行业的估值将达到 160 亿美元，占迪拜房地产交易总额的 7%。.

全球房地产代币化市场正在经历增长，ScienceSoft 预计到 2039 年，该市场规模将达到 3 万亿美元，占全球房地产管理规模的 15%。.

安永在一份报告中强调，房地产代币化的重要性在于其能够被全球投资者所接受，从而促进投资者群体多元化并实现跨境投资。安永预计全球房地产市场规模将达到280万亿美元，管理资产总额将达到3.7万亿美元，并认为代币化将为国际投资者释放该市场相当大一部分的份额。.

看来迪拜正在做一件大事，不仅要实现经济数字化，还要扩大房地产市场，吸引更多国际投资者以及更多首次购房的国际买家。.