68%的迪拜代币化房地产投资者为首次购房者

迪拜通过其新的代币化举措增加了其房地产领域的投资者数量。 根据迪拜土地局房地产政策与创新高级总监Mahmoud AlBurai博士的说法，参与资助这五个代币化房地产项目的1,025名投资者中，68%是首次购买房地产的人。

这一数字反映了房地产资产的代币化如何通过使过程民主化，并使其更简单、更具成本效益地参与，从而吸引新投资者。

迪拜五个代币化房地产项目迅速售罄

AlBurai在LinkedIn上发帖，讨论了最近为两个新代币化房地产项目融资的情况，“我非常高兴地向大家分享我们今天在融资迪拜房地产代币化项目的2个豪华物业方面取得的巨大成功，该项目由462名投资者资助。”

他补充说，迄今为止资助的五个代币化房地产项目共有来自69个国家的1,025名投资者，平均投资2,432美元，其中685人是首次购房者。

根据2025年5月发布的一份惠誉评级报告，迪拜房地产价格从2022年到2025年第一季度上涨了60%。惠誉补充说，预计2025年下半年和2026年房价将温和回调高达15%。惠誉将此归因于2025年和2026年交付量激增，计划达到21万套，是过去三年的两倍。

迪拜长期以来一直倡导其数字化努力，是第一个推出区块链战略的地区，阿联酋也是中东和北非地区第一个在迪拜经济议程D33下制定数字经济战略的国家，一直在推动虚拟资产监管、稳定币监管以及现在的房地产资产代币化方面的进展。

5月，迪拜土地局（DLD）启动了房地产代币化项目的试点阶段，旨在与迪拜监管机构VARA和迪拜未来基金会合作对房产契约进行代币化。自那时起，它已经通过由XRP Ledger驱动并通过Ctrl Alt发行的PRYPCO Mint平台，成功为五个房地产项目融资。

迪拜土地局预计，到2033年，房地产代币化行业的价值将达到160亿美元，占迪拜房地产总交易额的7%。

随着全球代币化房地产市场经历增长，ScienceSoft预计2039年市场规模将达到3万亿美元，占全球管理房地产的15%。

安永（EY）在一份报告中强调，代币化房地产的重要性在于其能够被全球投资者访问，培养多元化的投资者基础并促进跨境投资。安永预计全球房地产市场将达到280万亿美元，管理资产总额为3.7万亿美元，他们预计代币化将为国际投资者解锁该市场的重要部分。

因此，迪拜似乎正在做一件大事，不仅是在数字化其经济，而且是在扩大其房地产市场，以包括更多的国际投资者以及更多的首次国际买家。