MUFG는 자회사인 신탁은행을 통해 오사카시의 고층 건물을 1,000억 엔(6억 8,100만 달러) 이상에 매입했습니다.
따르면 , 해당 그룹은 타워를 디지털 증권으로 전환하는 데 관심이 있으며, 토큰화된 부동산을 개인 구매자와 주요 기관 모두를 대상으로 할 계획입니다.
이건 쉬운 시험이 아닙니다. 기관 투자 측면에서 보면, 해당 부동산은 주로 생명 보험 회사에 판매되는 사모 부동산 투자 신탁(REIT)으로 전환될 것입니다.
개인 투자자를 위해 MUFG는 자산의 토큰화된 일부를 판매하여 일반 구매자가 수백만 달러의 자본 없이도 대규모 상업용 부동산에 접근할 수 있도록 할 계획입니다.
미쓰이는 MUFG와 결별했지만 프로그맷을 통해서는 여전히 연결되어 있습니다
일본은 유럽의 전략을 그대로 따라가지 않고 있습니다. 유럽에서 디지털 채권이 주목받는 반면, 일본에서는 토큰화된 부동산에 초점을 맞추고 있습니다. 하지만 시장은 아직 초기 단계입니다. 현재 오사카 디지털 거래소의 START 시장에는 단 6개의 부동산 토큰만 상장되어 있으며, 월간 총 거래량은 2,300만 엔(약 15만 7천 달러)에 불과합니다.
2021년 이후 일본에서는 총 1,940억 엔(13억 달러) 규모의 디지털 증권이 63건 발행되었습니다. 이 중 약 80%는 부동산 관련 거래 , 채권은 20%에 불과했습니다. 시장이 아직 활발하게 움직이지는 않지만, 건물을 거래 가능한 디지털 자산으로 전환하는 데 대한 관심이 분명히 나타나고 있습니다.
이 분야에서 특히 적극적인 행보를 보이는 기업이 있는데, 바로 미쓰이 디지털 자산운용입니다. 이 회사는 토큰화된 부동산 거래 16건을 발행했으며, 그중 14건은 개인 투자자에게 직접 판매하는 자사의 알터나(Alterna) 플랫폼을 통해 이루어졌습니다.
한동안 미쓰이는 MUFG 트러스트를 통해 토큰의 법적 백엔드 처리를 맡아왔습니다. 하지만 지난달 상황이 바뀌었습니다. 미쓰이는 MUFG의 신탁 서비스를 버리고 자체 시스템인 알터나 트러스트(Alterna Trust)를 구축하여 토큰 출시 속도를 높였습니다. 이러한 움직임으로 MUFG와 미쓰이가 이제 직접적인 경쟁 관계에 놓인 것처럼 보입니다.
하지만 두 회사는 여전히 관계를 완전히 끊지 못하고 있습니다. 두 회사는 MUFG의 보안 토큰 플랫폼인 프로그맷(Progmat)을 통해 연결되어 있습니다. MUFG는 프로그맷을 별도의 사업체로 분사시켰지만, 여전히 42%의 지분을 보유하고 있습니다. 미쓰이는 신탁 서비스 계약은 종료했지만, 향후 발행할 대부분의 토큰에 프로그맷을 계속 사용하기로 합의했습니다.
MUFG는 미쓰이와의 신뢰 관계를 잃었지만, 여전히 후방 지원 측면에서 수익을 올리고 있습니다. 이것이 바로 일본 기업인 MUFG가 전략을 펼치는 방식입니다. 과연 이것이 현명한 전략이었는지는 시간이 지나야 알 수 있을 것입니다.
