일본의 MUFG, 오사카 타워 $681백만 구매, 토큰화 계획

MUFG는 신탁 은행 부문을 통해 오사카 시의 고층 건물에 1,000억 엔 이상(6억 8,100만 달러)을 투입했다.

According 니케이에 따르면, 그룹은 이 타워를 디지털 증권으로 전환하고 토큰화된 부동산,을 통해 분할 소유권을 제공하여 소매 구매자와 주요 기관 모두를 대상으로 할 계획이다.

이는 부드러운 시연이 아니다. 기관 측면에서는 부동산이 주로 생명 보험 회사에게 판매되는 사설 부동산 투자 신탁(REIT)로 전환될 것이다.

소매 투자자를 위해 MUFG는 자산의 토큰화된 조각을 판매하여 일반 구매자가 수백만 달러의 자본 없이도 대형 상업용 부동산에 접근할 수 있도록 할 계획이다.

미쓰이가 MUFG와 분리되었지만 Progmat을 통해 여전히 연결됨

지금 일본은 유럽의 플레이북을 복사하지 않고 있다. 유럽에서는 디지털 채권이 초점이라면, 여기서는 토큰화된 부동산이 초점이다. 시장은 아직 초기 단계다. 현재 오사카 디지털 거래소의 START 시장에는 총 월간 거래량이 2,300만 엔(157,000달러)에 불과한 6개의 상장된 부동산 토큰만 있다.

2021년 이후 일본에서는 총 1,940억 엔(13억 달러) 상당의 63개의 디지털 증권 발행이 있었다. 그중 약 80%가 부동산 거래, 20%만 채권이었다. 시장은 아직 크게 움직이지 않지만, 건물을 거래 가능한 디지털 자산으로 전환하는 데 관심이 분명히 있다.

이 분야에서 열심히 추진해 온 한 기업은 미쓰이 디지털 자산 관리다. 미쓰이는 16개의 토큰화된 부동산 거래를 발행했으며, 그중 14개는 소매 구매자에게 직접 판매하는 Alterna 플랫폼을 통해 이루어졌다.

한동안 미쓰이는 MUFG 신탁을 토큰의 법적 백엔드를 처리하는 데 의존했다. 하지만 지난달 그 변화가 왔다. 미쓰이는 MUFG의 신탁 서비스를 버리고 Alterna Trust라는 자체 시스템을 구축하여 토큰 출시를 가속화했다. 이 움직임은 MUFG와 미쓰이가 이제 직접 경쟁 관계에 있음을 시사했다.

그럼에도 불구하고 두 회사는 완전히 관계를 끊지 못하는 것 같다. 둘 다 MUFG의 보안 토큰 플랫폼인 Progmat을 통해 연결되어 있다. MUFG가 Progmat을 별도의 사업으로 분리했지만, 여전히 42%의 지분을 보유하고 있다. 미쓰이는 신탁 서비스 계약을 종료했지만, 향후 대부분의 토큰에 Progmat을 계속 사용할 것에 대한 계약을 체결했다.

따라서 MUFG는 미쓰이를 신탁 고객으로 잃었지만, 백엔드에서 여전히 수익을 올린다. 이것이 일본 기업의 전략이다. 이것이 현명한 플레이인지 알 수 있는 것은 시간만 지나면 알 수 있다.