Японская MUFG покупает осакийскую башню за $681 млн и планирует токенизировать ее
- MUFG приобрела башню в Осаке стоимостью 681 млн долларов для токенизации в цифровые активы недвижимости.
- Здание будет продано в виде токенизированных ценных бумаг как розничным инвесторам, так и страховым компаниям жизни.
- Mitsui прекратила доверительное партнёрство с MUFG, но продолжает использовать свою платформу Progmat.
MUFG через свое доверительное подразделение только что потратила более 100 млрд иен (681 млн долларов) на высотное здание в городе Осака.
Согласно сообщает The Nikkei, группа заинтересована в превращении башни в цифровые ценные бумаги и будет предлагать долевое владение через токенизированную недвижимость, ориентируясь как на розничных покупателей, так и на крупные институты.
Это не пробный запуск. Со стороны институциональных инвесторов недвижимость будет преобразована в частный инвестиционный траст недвижимости (REIT), который будет продаваться преимущественно компаниям по страхованию жизни.
Для розничных инвесторов MUFG планирует продавать токенизированные доли актива, предоставляя обычным покупателям доступ к крупной коммерческой недвижимости без необходимости иметь миллионы долларов капитала.
Mitsui отделяется от MUFG, но все еще связана через Progmat
Теперь Япония не копирует европейский подход. Если там в центре внимания находятся цифровые облигации, то здесь речь идет о токенизированной недвижимости. Рынок все еще находится на ранней стадии. Прямо сейчас на рынке START Осакойской цифровой биржи представлено только шесть листинговых токенов недвижимости с общим ежемесячным объемом торгов всего в 23 млн иен (157 000 долларов).
С 2021 года в Японии было выпущено 63 цифровых ценных бумаг на общую сумму 194 млрд иен (1,3 млрд долларов). Около 80% из них были сделками с недвижимостью, и только 20% — облигациями. Очевидно, интерес направлен на превращение зданий в торгуемые цифровые активы, даже если рынок пока не демонстрирует большой активности.
Одна компания активно продвигается в этом направлении, и это Mitsui Digital Asset Management. Она выпустила 16 токенизированных сделок с недвижимостью, и 14 из них были осуществлены через ее платформу Alterna, которая продает напрямую розничным покупателям.
В течение некоторого времени Mitsui полагалась на MUFG Trust для обработки юридических аспектов своих токенов. Но в прошлом месяце это изменилось. Mitsui отказалась от доверительных услуг MUFG и создала собственную систему Alterna Trust, чтобы ускорить запуск токенов. Этот шаг создал впечатление, что MUFG и Mitsui теперь находятся в прямой конкуренции.
Тем не менее, компаниям не удается полностью разорвать связи. Обе остаются связанными через Progmat, платформу токенизированных ценных бумаг MUFG. Хотя MUFG выделила Progmat в отдельное бизнес-подразделение, она все еще владеет 42% акций. Mitsui, несмотря на прекращение сделки по доверительному обслуживанию, подписала соглашение о продолжении использования Progmat для большинства своих будущих токенов.
Таким образом, хотя MUFG и потеряла Mitsui как клиента доверительного управления, она все еще получает прибыль на бэкенде. Именно так играет японская компания. Время покажет, является ли это умным ходом.
Если вы читаете это, вы уже впереди. Оставайтесь с нами, подписавшись на нашу рассылку.
Отказ от ответственности. Предоставленная информация не является торговой рекомендацией. Cryptopolitan.com Мы не несем ответственности за любые инвестиции, сделанные на основе информации, представленной на этой странице. Мы настоятельно рекомендуем проводить независимое исследование и/или проконсультироваться с квалифицированным специалистом перед принятием любых инвестиционных решений.
Джай Хамид
Джай Хамид последние 6 лет освещает криптовалюты, фондовые рынки, технологии, мировую экономику и геополитические события, влияющие на рынки. Она работала с изданиями, сфокусированными на блокчейне, включая AMB Crypto, Coin Edition и CryptoTale, над рыночными аналитическими материалами, обзорами крупных компаний, регулированием и макроэкономическими трендами. Окончила Лондонскую школу журналистики и трижды выступала с аналитическими обзорами криптовалютного рынка на одном из ведущих телеканалов Африки.
