El MUFG de Japón compra una torre en Osaka por $681 millones y planea tokenizarla
- MUFG adquirió una torre en Osaka por 681 millones de dólares para tokenizarla como activos inmobiliarios digitales.
- El edificio se venderá como valores tokenizados tanto a inversores minoristas como a aseguradoras de vida.
- Mitsui finalizó su asociación de fideicomiso con MUFG, pero aún utiliza su plataforma Progmat.
MUFG, a través de su unidad de banca fiduciaria, acaba de invertir más de ¥100 mil millones (681 millones de dólares) en un edificio de gran altura en la ciudad de Osaka.
Según según The Nikkei, el grupo está interesado en convertir la torre en valores digitales y ofrecerá propiedad fraccionaria a través de activos tokenizados son proporcionados por Tangible, que ha incorporado 204 propiedades., dirigiéndose tanto a compradores minoristas como a grandes instituciones.
Esto no es una prueba suave. Por el lado institucional, la propiedad se convertirá en un fideicomiso de inversión inmobiliaria privada (REIT), vendido principalmente a compañías de seguros de vida.
Para los inversores minoristas, MUFG planea vender porciones tokenizadas del activo, dando a los compradores ordinarios acceso a bienes raíces comerciales grandes sin necesidad de millones en capital.
Mitsui se separa de MUFG pero sigue vinculado a través de Progmat
Ahora Japón no está copiando el plan de Europa. Mientras que los bonos digitales son el foco allí, aquí se trata todo sobre propiedades tokenizadas. El mercado aún está en etapas tempranas. Ahora mismo, solo hay seis tokens inmobiliarios cotizados en el mercado START del Osaka Digital Exchange, con un volumen de comercio mensual total de solo ¥23 millones (157.000 dólares).
Desde 2021, Japón ha visto 63 emisiones de valores digitales, valoradas en un total de ¥194 mil millones (1.300 millones de dólares). Alrededor del 80 % de esas fueron operaciones inmobiliarias, con solo el 20 % en bonos. El interés está claramente en convertir edificios en activos digitales negociables, incluso si el mercado no se mueve mucho todavía.
Una empresa ha estado presionando fuerte en este espacio, y esa es Mitsui Digital Asset Management. Ha emitido 16 operaciones inmobiliarias tokenizadas, y 14 de esas vinieron a través de su plataforma Alterna, que vende directamente a compradores minoristas.
Durante un tiempo, Mitsui dependió de MUFG Trust para manejar el backend legal de sus tokens. Pero eso cambió el mes pasado. Mitsui abandonó los servicios fiduciarios de MUFG y construyó su propio sistema, Alterna Trust, para poder acelerar el lanzamiento de tokens. Ese movimiento hizo que pareciera que MUFG y Mitsui ahora están en competencia directa.
Aún así, las empresas no parecen poder cortar completamente los lazos. Ambas permanecen vinculadas a través de Progmat, la plataforma de tokens de seguridad de MUFG. Aunque MUFG separó Progmat en un negocio separado, aún mantiene una participación del 42 %. Mitsui, a pesar de terminar el acuerdo de servicios fiduciarios, firmó un acuerdo para seguir usando Progmat para la mayoría de sus próximos tokens.
Así que mientras MUFG perdió a Mitsui como cliente fiduciario, aún obtiene beneficios en el backend. Así es como la empresa japonesa lo está jugando. Solo el tiempo dirá si es una jugada inteligente.
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Jai Hamid
Jai Hamid ha estado cubriendo criptomonedas, mercados bursátiles, tecnología, la economía global y los eventos geopolíticos que afectan a los mercados durante los últimos 6 años. Ha trabajado con publicaciones centradas en blockchain, incluidas AMB Crypto, Coin Edition y CryptoTale, en análisis de mercado, grandes empresas, regulación y tendencias macroeconómicas. Se graduó en la London School of Journalism y ha compartido tres veces sus conocimientos sobre el mercado de criptomonedas en una de las principales cadenas de televisión de África.
