تشتري مجموعة MUFG اليابانية برج أوساكا بقيمة 681 مليون دولار، وتخطط لتوكنيزته
- اشترت MUFG برجًا في أوساكا بقيمة 681 مليون دولار بهدف توكنيزته كأصول عقارية رقمية.
- سيتم بيع المبنى كأوراق مالية موكنزة لكل من المستثمرين الأفراد وشركات التأمين على الحياة.
- أنهت ميتسوي شراكتها الائتمانية مع MUFG لكنها لا تزال تستخدم منصتها Progmat.
قامت مجموعة MUFG، من خلال وحدة الخدمات الائتمانية التابعة لها، بإنفاق أكثر من 100 مليار ين ياباني (681 مليون دولار) على مبنى شاهق في مدينة أوساكا.
ولا وقالت المجموعة لـ Nikkei إنها مهتمة بتحويل البرج إلى أوراق مالية رقمية وستقدم ملكية جزئية من خلال توكنيز العقارات، مستهدفة كل من المشترين الأفراد والمؤسسات الكبرى.
هذه ليست تجربة خفيفة. من الناحية المؤسسية، سيتم تحويل العقار إلى صندوق استثمار عقاري خاص (REIT)، يُباع بشكل رئيسي لشركات التأمين على الحياة.
بالنسبة للمستثمرين الأفراد، تخطط MUFG لبيع أجزاء توكنيزية من الأصل، مما يمنح المشترين العاديين الوصول إلى العقارات التجارية الكبيرة دون الحاجة إلى ملايين الدولارات من رأس المال.
ميتسوي تنفصل عن MUFG لكنها لا تزال مرتبطة من خلال Progmat
الآن، اليابان لا تنسخ playbook أوروبا. بينما تركز هناك على السندات الرقمية، هنا كل شيء يتعلق بالعقارات المموكنزة. لا يزال السوق في مراحله المبكرة. في الوقت الحالي، هناك فقط ستة توكنز عقارية مدرجة في سوق START التابع لبورصة أوساكا الرقمية، بحجم تداول شهري إجمالي يبلغ 23 مليون ين فقط (157,000 دولار).
منذ عام 2021، شهدت اليابان 63 إصداراً لأوراق مالية رقمية، بقيمة إجمالية تبلغ 194 مليار ين (1.3 مليار دولار). حوالي 80% من تلك كانت صفقات العقارات، مع وجود 20% فقط في السندات. يتجلى الاهتمام بوضوح في تحويل المباني إلى أصول رقمية قابلة للتداول، حتى لو لم يكن السوق يتحرك كثيراً بعد.
كانت هناك شركة واحدة تدفع بقوة في هذا المجال، وهي Mitsui Digital Asset Management. وقد أصدرت 16 صفقة عقارية موثقة بالرموز الرقمية، و14 منها جاءت من خلال منصتها Alterna، التي تبيع مباشرة للمشترين من قطاع التجزئة.
لفترة من الزمن، اعتمدت Mitsui على MUFG Trust للتعامل مع الجوانب القانونية لرموزها. لكن ذلك تغير الشهر الماضي. تخلت Mitsui عن خدمات الثقة من MUFG وقامت ببناء نظامها الخاص، Alterna Trust، لتسريع إطلاق الرموز الرقمية. جعلت هذه الخطوة منظر MUFG وMitsui وكأنهما الآن في منافسة مباشرة.
ومع ذلك، لا تبدو الشركات قادرة على قطع الروابط تماماً. لا يزال الاثنان مرتبطين من خلال Progmat، منصة الرموز الأمنية التابعة لـ MUFG. وعلى الرغم من أن MUFG فصلت Progmat إلى عمل منفصل، إلا أنها لا تزال تحتفظ بحصة تبلغ 42%. وعلى الرغم من إنهاء Mitsui لاتفاق خدمة الثقة، إلا أنها وقعت اتفاقاً للاستمرار في استخدام Progmat لمعظم رموزها القادمة.
لذلك، بينما فقدت MUFG Mitsui كعميل للثقة، إلا أنها لا تزال تحقق أرباحاً من الخلفية. هكذا تلعب الشركة اليابانية أوراقها. الوقت فقط سيكشف عما إذا كانت هذه خطوة ذكية.
أذكى العقول في عالم العملات الرقمية يقرأون بالفعل نشرتنا الإخبارية. هل تريد الانضمام؟ انضم إليهم.
إخلاء مسؤولية. المعلومات المقدمة ليست نصيحة تداول. Cryptopolitan.com لا تتحمل أي مسؤولية عن أي استثمارات تتم بناءً على المعلومات المقدمة في هذه الصفحة. نوصي بشدة بإجراء بحث مستقل و/أو الاستعانة بمستشار مؤهل قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
جاي حميد
جاي حميد تغطي منذ 6 سنوات عملات الكريبتو، والأسواق المالية، والتكنولوجيا، والاقتصاد العالمي، والأحداث الجيوسياسية التي تؤثر في الأسواق. عملت مع منشورات تركز على البلوكشين بما فيها AMB Crypto وCoin Edition وCryptoTale في تحليلات السوق والشركات الكبرى والتنظيم والاتجاهات الكلية الاقتصادية. درست في مدرسة لندن للصحافة، وقدمت رؤى حول أسواق الكريبتو ثلاث مرات على أحد أفضل شبكات التلفزيون في أفريقيا.
