三菱日联金融集团（MUFG）通过其信托银行部门，刚刚斥资超过 1000 亿日元（6.81 亿美元）在大阪市购买了一栋高层建筑。.
据《日经新闻》报道，该集团有意将这座塔楼转化为数字证券，并通过代币化房地产，目标客户包括散户买家和大型机构。
这并非一次温和的试运行。从机构层面来看，该物业将被改组为一家私人房地产投资信托基金（REIT），主要出售给寿险公司。.
对于散户投资者，三菱日联金融集团 (MUFG) 计划出售该资产的代币化份额，使普通买家无需数百万资金即可获得大型商业地产。.
三井从三菱日联金融集团 (MUFG) 分拆出来，但仍通过 Progmat 保持联系。
如今，日本并没有照搬欧洲的模式。欧洲的重点是数字债券，而日本则专注于房地产代币化。不过，该市场仍处于早期阶段。目前，大阪数字交易所的START市场仅有六种房地产代币上市，月交易总额仅为2300万日元（约合15.7万美元）。.
自2021年以来，日本已发行63笔数字证券，总价值达1940亿日元（约合13亿美元）。其中约80%为房地产交易，仅20%为债券。尽管市场目前尚未出现明显波动，但将建筑物转化为可交易的数字资产显然已成为一种趋势。
有一家公司一直在大力推进这一领域，那就是三井数字资产管理公司。该公司已发行了16笔代币化房地产交易，其中14笔是通过其Alterna平台完成的，该平台直接向零售买家销售。.
一段时间以来，三井物产一直依赖三菱日联金融集团（MUFG）的信托服务来处理其代币的法律后端事务。但这种情况在上个月发生了改变。三井物产放弃了MUFG的信托服务，转而建立了自己的系统——Alterna Trust，以便加快代币发行速度。此举使得MUFG和三井物产看起来像是直接竞争对手。.
尽管如此，两家公司似乎仍无法彻底断绝联系。它们仍然通过三菱日联金融集团（MUFG）的证券型代币平台Progmat保持关联。虽然MUFG已将Progmat分拆为一家独立公司，但仍持有42%的股份。尽管三井物产终止了信托服务协议，但仍签署了一项协议，将继续使用Progmat来发行其即将推出的大部分代币。.
所以，尽管三菱日联金融集团失去了三井物产这个信托客户，但它仍然能从后端业务中获利。这就是这家日本公司目前的策略。至于这是否明智，只有时间才能证明。.
