유럽의 통화 당국이 발표 한 최신 데이터에 따르면, 유로존 전반에 걸쳐 새로운 주택 융자에 대한 순수한 수요는 계속 증가하고있다.
신용 요구 사항을 완화하고 이자율을 낮추기 때문에 Strong 인상은 EU의 주택 가격 상승과 임대료를 배경으로합니다.
주택 대출에 대한 유로 지역 수요가 증가합니다
이번 주 유럽 중앙 은행 (ECB)이 발표 한 2025 년 4 월 유럽 중앙 은행 (ECB)이 발표 한 2025 년 4 월 유럽 통화를 사용하는 국가의 주택 대출에 대한 순수한 수요는 연도tron분기에 계속 증가했다고한다.
이 보고서는 유로존의 금리 하락이 상승 추세의 주요 원동력 이었지만 저자들은 주택 시장 전망과 더 높은 소비자 신뢰도도 적은 정도로 기여했다고 생각합니다.
긍정적 인 주택 시장 전망은 유로 지역의 4 개 가장 큰 국가 중 3 개국에서 주택 융자 수요를지지했으며 프랑스는 예외가되었다.
한편, 은행은 은행 간 경쟁에서 신용 표준을 완화했습니다. 프랑스 은행은 5 분기 연속 순이성을보고했으며 독일인은 완화주기 시작 이후 처음으로 그렇게했습니다.
조사 대상 은행은 현재 주요 유로존 경제의 모기지 수요가 2025 년 2 분기 동안 계속 성장할 것으로 예상하지만, 속도는 느리지 만 계속 증가 할 것으로 예상하고 있습니다. 여론 조사에 따르면 프랑스 에서 가속해야한다 주택 대출 조건에 대한 비 실적 대출 비율의 강화 영향은“매우 작아야합니다”.
독일 에서 주택 대출 수요 증가에 대한 기대치가 더 낮아지는 것으로보고되었으며 , 이탈리아 은행은 다음 분기에 변하지 않은 대출 수요를 기대하고있다”고 말했다.
EU 주택 가격은 2024 년 4 분기에 거의 5% 증가
한편, 유럽 연합 전역의 많은 시장의 주택 가격도 증가하고 있습니다. 4 월 초, 유럽 통계 사무소는 2024 년 같은 기간 동안 2024 년 마지막 분기에 EU (유로 지역의 4.2%)가 4.9% 증가했다고 발표했다.
기사는 임대료가 매년 3.2%증가했으며,이 는 강조했다. 통계국은 노조의 주택 가격과 임대료가 2024 년의 전 분기에 비해 각각 0.8%와 0.6% 증가한 것으로 밝혀졌다.
2024 년 4 분기에 전년 대비 18.3%의 전년 대비 18.3%의 불가리아에서 가장 가파른 상승이 기록되었으며,이 나라는 지난 15 년 동안 주택 가격이 115% 증가하여 2026 년 1 월 1 일 유로존에 합류 할 것으로 예상되는 추세가 가속화되면서 보고서에서 지적했다.
불가리아의 성장은 평균 EU 수치보다 거의 4 배 더 컸다. 유럽 뉴스 웹 사이트는 강조하여 프랑스와 핀란드와 같은 국가들과 같은 분기에 1.9% 감소를 기록했다.
Eurostat 데이터에 따르면 2010 년에서 2024 년 사이에 리투아니아 (+187%), 라트비아 (+153%), 체코 (+142%), 오스트리아 (+112%)와 같은 다른 동부 및 중부 유럽 국가에서도 주택 가격이 두 배 이상 증가한 것으로 나타났습니다. 그리고 그들은 헝가리 (+234%)와 에스토니아 (+228%)에서 3 배 이상 떨어졌습니다.
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