La demande nette de nouveaux prêts immobiliers continue de croître à travers la zone euro, selon les dernières données publiées par l'autorité monétaire européenne.
L'augmentation detronG, attribuée à l'assouplissement des exigences de crédit et à la baisse des taux d'intérêt, s'accumule dans le contexte de la hausse des prix des logements et des loyers dans l'UE.
La demande en euros pour les prêts de logement augmente
La demande nette de prêts de logement dans les pays utilisant la monnaie européenne commune a continué d'augmenter letronGly au premier trimestre de l'année, selon le sondage de prêt de la Banque Euro avril 2025, publié par la Banque centrale européenne (BCE) cette semaine.
Le rapport affirme que la baisse des taux d'intérêt dans la zone euro a été le principal moteur de la tendance à la hausse, mais les auteurs pensent également que les perspectives du marché du logement et la confiance plus élevée des consommateurs ont également contribué, bien que dans une moindre mesure.
Les perspectives de marché du logement positif ont soutenu la demande de prêts immobiliers dans trois des quatre plus grands pays de la zone euro, la France étant l'exception - malgré une meilleure confiance des consommateurs, sa dynamique de prêt et de prix des maisons reste plus faible, a noté la BCE.
Pendant ce temps, les banques ont atténué les normes de crédit avec la concurrence interbancaire citée comme facteur principal. Les banques françaises ont signalé un assouplissement net pour le cinquième quartier consécutif et leurs homologues allemands l'ont fait pour la première fois depuis le début du cycle d'assouplissement.
Les banques interrogées s'attendent désormais à une demande hypothécaire dans les principales économies de la zone euro à croître au cours du deuxième trimestre de 2025, bien qu'à un rythme plus lent. Il devrait accélérer en France , selon le sondage. L'impact de resserrement des ratios de prêt non performants sur les conditions de prêt pour le logement devrait être «très petit».
"Les attentes pour une augmentation supplémentaire mais inférieure de la demande de prêts au logement ont été déclarées en Allemagne et en Espagne, tandis que les banques italiennes s'attendent à une demande de prêts inchangée au cours du prochain trimestre", a expliqué la Banque centrale européenne.
Les prix des logements de l'UE augmentent de près de 5% au quatrième trimestre de 2024
Pendant ce temps, les prix des maisons sur de nombreux marchés de l'Union européenne ont également augmenté. Plus tôt en avril, le Bureau des statistiques européennes a annoncé une augmentation de 4,9% de l'UE (4,2% dans la zone euro) au dernier trimestre de 2024 au cours de la même période de 2023.
Les loyers ont également augmenté sur une base annuelle, de 3,2%, un article publié par Eurostat a souligné. Le Bureau statistique a révélé que les prix des logements et les loyers de l'Union ont augmenté par rapport au trimestre précédent de 2024, de 0,8% et 0,6%, respectivement.
La hausse la plus forte a été enregistrée en Bulgarie, 18,3% en glissement annuel au quatrième trimestre de 2024. Le pays a enregistré une augmentation de 115% des prix des maisons au cours des 15 dernières années, la tendance accélérant sur les attentes qu'il rejoindra la zone euro le 1er janvier 2026, a noté Euractiv dans un rapport.
La croissance de la Bulgarie était presque quatre fois plus grande que le chiffre moyen de l'UE, a souligné le site Web européen des nouvelles, pointant la différence stupéfiante avec des pays comme la France et la Finlande qui ont enregistré une baisse de 1,9% chacune au cours du même trimestre.
Les données d'Eurostat montrent également qu'entre 2010 et 2024, les prix des logements ont plus que doublé dans d'autres pays d'Europe orientale et centrale - la Lituanie (+ 187%), la Lettonie (+ 153%), la République tchèque (+ 142%), l'Autriche (+ 112%). Et ils ont plus que triplé en Hongrie (+ 234%) et en Estonie (+ 228%).
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