يستمر الطلب الصافي على قروض المنازل الجديدة في النمو عبر منطقة اليورو ، وفقًا لآخر البيانات التي صدرت عنها السلطة النقدية في أوروبا.
زيادة StronG ، المنسوبة إلى متطلبات الائتمان التخفيف وانخفاض أسعار الفائدة ، تأتي في مقابل خلفية ارتفاع أسعار المنازل والإيجارات في الاتحاد الأوروبي.
يزداد الطلب على منطقة اليورو على قروض الإسكان
واصل صافي الطلب على قروض الإسكان في البلدان التي تستخدم العملة الأوروبية المشتركة زيادة StronGly في الربع الأول من العام ، وفقًا لمسح الإقراض بنك منطقة أوروبا في أبريل 2025 ، الذي نشره البنك المركزي الأوروبي (ECB) هذا الأسبوع.
التقرير كان المحرك الرئيسي للاتجاه الصعودي ، لكن المؤلفين يعتقدون أيضًا أن آفاق سوق الإسكان وثقة المستهلك العالية قد ساهمت أيضًا ، على الرغم من درجة أقل.
ودعمت آفاق سوق الإسكان الإيجابية الطلب على القروض المنزلية في ثلاثة من أكبر البلدان الأربعة في منطقة اليورو ، حيث كانت فرنسا هي الاستثناء - على الرغم من ثقة المستهلك المحسنة ، إلا أن ديناميات أسعار القرض والمنزل لا تزال أقل.
وفي الوقت نفسه ، البنوك معايير الائتمان مع منافسة بين البنوك التي تم الاستشهاد بها كعامل رئيسي. أبلغت البنوك الفرنسية عن تخفيف صافي للربع الخامس على التوالي ، وفعل نظرائهم الألمان للمرة الأولى منذ بداية دورة التخفيف.
تتوقع البنوك التي شملتها الاستطلاع الآن أن يستمر الطلب على الرهن العقاري في اقتصادات منطقة اليورو الكبرى في النمو خلال الربع الثاني من عام 2025 ، على الرغم من وتيرة أبطأ. يجب أن تتسارع في فرنسا ، وفقا للاستطلاع. يجب أن يكون تأثير تشديد نسب القرض غير المتساقطة على ظروف الإقراض للسكن "صغيرًا جدًا".
"تم الإبلاغ عن التوقعات للحصول على زيادة في الطلب على قروض الإسكان في ألمانيا وإسبانيا ، بينما تتوقع البنوك الإيطالية الطلب على القروض غير المتغيرة في الربع المقبل" ، أوضح البنك المركزي الأوروبي.
تقفز أسعار المساكن في الاتحاد الأوروبي بنسبة 5 ٪ تقريبًا في الربع الرابع من عام 2024
وفي الوقت نفسه ، ارتفعت أسعار المنازل في العديد من الأسواق في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي أيضًا. في وقت سابق من أبريل ، أعلن المكتب الإحصائي الأوروبي عن زيادة بنسبة 4.9 ٪ في الاتحاد الأوروبي (4.2 ٪ في منطقة اليورو) في الربع الأخير من عام 2024 خلال نفس الفترة من 2023.
ارتفعت الإيجارات أيضًا على أساس سنوي ، بنسبة 3.2 ٪ ، وهي مقالة نشرتها Eurostat تم تسليط الضوء عليها. كشف المكتب الإحصائي أن أسعار المنازل والإيجارات في الاتحاد قد زادت مقارنة بالربع السابق من عام 2024 ، بنسبة 0.8 ٪ و 0.6 ٪ على التوالي.
تم تسجيل هذا الارتفاع الحاد في بلغاريا ، بنسبة 18.3 ٪ على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2024. سجلت البلاد زيادة بنسبة 115 ٪ في أسعار المنازل على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية مع تسارع الاتجاه بشأن التوقعات التي ستنضم إليها في منطقة اليورو في 1 يناير 2026 ، لاحظ Euractiv في تقرير.
كان نمو بلغاريا أكبر أربع مرات تقريبًا من رقم الاتحاد الأوروبي المتوسط ، وقد أبرز موقع الأخبار الأوروبية ، مشيرًا إلى الفرق المذهل مع دول مثل فرنسا وفنلندا التي سجلت انخفاضًا بنسبة 1.9 ٪ لكل منها خلال نفس الربع.
تُظهر بيانات Eurostat أيضًا أنه بين عامي 2010 و 2024 ، زادت أسعار المنازل أكثر من الضعف في دول شرق وأوروبا الأخرى أيضًا - ليتوانيا (+187 ٪) ، لاتفيا (+153 ٪) ، جمهورية التشيك (+142 ٪) ، النمسا (+112 ٪). وهم أكثر من ثلاث مرات في المجر (+234 ٪) وإستونيا (+228 ٪).
سلك الاختلاف الرئيسي يساعد العلامات التجارية المشفرة على اختراق العناوين الرئيسية للسيطرة على العناوين الرئيسية
