두바이, 토큰화된 부동산 거래를 위한 2차 시장 출시

아랍에미리트(UAE) 정부의 부동산 담당 부서인 두바이 토지국(DLD)은 토큰화 계획을 추진하여 2026년 2월 20일부터 2차 시장을 출시할 예정입니다.

이번 출시를 통해 시장 효율성 평가, 운영 준비 상태 테스트, 투명성 및 거버넌스 강화, 투자자 권리 보호, 거래 무결성 보장 등을 목표로 하는 통제된 시범 운영 체계 내에서 약 780만 개의 부동산 토큰을 재판매할 수 있게 됩니다.

이는 규제 모델 내에서 진행되는 부동산 토큰화 프로젝트의 2단계로 간주됩니다.

DLD 1단계에는 Prypco Mint를 통한 토큰화된 증서 및 판매 출시가 포함되었습니다

와 함께 부동산 혁신 이니셔티브를 시작한 1단계에 이은 것입니다VARA) 및 전략적 파트너

시범 운영 단계에서는 부동산 소유권 증서 토큰화를 위한 규제, 법률 및 기술 프레임워크가 테스트되었습니다. 두바이 토지국(DLD)은 발표에서 토큰화된 자산이 2033년까지 두바이 부동산 시장의 최대 7%, 즉 160억 달러에 이를 것이며, 프립코 민트(Prypco Mint)가 이러한 변화의 핵심이 될 것이라고 강조했습니다.

2025년 5월, 두바이 토지국(두바이 규제 당국)과 협력하여 Ctrl Alt 블록체인을 기반으로 하는 최초의 공인 부동산 토큰화 플랫폼인 PRYPCO Mint, 이 지역 최초의 부동산 토큰 소유권 증서가 발행되었습니다.

중동 및 북아프리카 최초의 부동산 토큰화 플랫폼인 PRYPCO Mint는 2025년 7월까지 두바이 힐스에 위치한 최신 프로젝트인 파크 리지 타워 C(65만 3천 달러 상당)에 대한 투자 유치에서 단일 부동산으로는 가장 많은 투자자(총 326명)를trac했으며, 평균 투자액은 2천 달러에 달했습니다.

파크 리지 타워 C는 51개국 출신의 투자자 326명으로부터 투자받아 투자자들에게 약 14.39%의 즉각적인 수익률을 안겨주었습니다. 이 투자자들 중 거의 50%는 기존 투자자였습니다.

두바이는 미래 발전을 위해 노력할 것입니다

최근 보도 자료DLD는 이 단계가 규제 당국이 운영 데이터를 기반으로 향후 결정을 내리는 데 필요한 자료를 제공하는 준비 단계라고 밝혔습니다. 이러한 접근 방식은 국내외 투자자들의 신뢰를 강화합니다.

DLD는 VARA와 지속적으로 협력하고 향후 추가 플랫폼을 도입할 예정입니다. 예를 들어, UAE에 기반을 둔 디지털 부동산 투자 플랫폼인 Stake는 Stake RWA라는 이름으로 두바이 가상자산규제청(VARA)으로부터 원칙적 승인을 받았습니다. Stake는 소액 투자 및 부동산 펀드 투자를 제공합니다.