Dubaï lance le marché secondaire pour le trading de l'immobilier tokenisé
- Les acheteurs pourront échanger 7.8 millions de jetons immobiliers
- Les actifs tokenisés représenteront jusqu'à 7 % du marché immobilier de Dubaï.
- Le DLD continuera à collaborer avec la VARA et ajoutera de nouvelles plateformes à l'avenir.
Le Département des Terres de Dubaï (DLD), le département gouvernemental chargé de l'immobilier aux Émirats arabes unis, a fait progresser son initiative de tokenisation en lançant le marché secondaire à partir du 20 février 2026.
Ce lancement permettra la revente d'environ 7,8 millions de tokens immobiliers dans le cadre d'un pilote contrôlé visant à évaluer l'efficacité du marché, tester la préparation opérationnelle, améliorer la transparence et la gouvernance, et protéger les droits des investisseurs tout en garantissant l'intégrité des transactions.
Il s'agit de la phase II du projet de tokenisation immobilière, dans un modèle régulé.
La phase I du DLD comprenait le lancement de titres et de ventes tokenisés avec Prypco Mint
Cela fait suite à la première étape, où DLD a lancé l'Initiative d'innovation immobilière avec l'Autorité de régulation des actifs virtuels de Dubaï (VARA) et des partenaires stratégiques.
Pendant la phase pilote, les cadres réglementaires, législatifs et techniques pour la tokenisation immobilière sur les titres de propriété ont été testés. Le DLD a souligné dans son annonce que les actifs tokenisés représenteraient jusqu'à 7 % du marché immobilier de Dubaï d'ici 2033, soit l'équivalent de 16 milliards de dollars, et que Prypco Mint sera au cœur de cette transformation.
En mai 2025, après le lancement de PRYPCO Mint, la première plateforme de tokenisation immobilière agréée, en partenariat avec le Département des terres de Dubaï, l'Autorité de régulation de Dubaï, et propulsée par la blockchain Ctrl Alt, le premier certificat de propriété tokenisée immobilière de la région a été émis.
En juillet 2025, PRYPCO Mint, la première plateforme de tokenisation immobilière du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord (MENA), dans le cadre du financement de sa dernière tour Park Ridge C, située à Dubai Hills, évaluée à 653 000 $, a attiré le plus grand nombre d'investisseurs, soit un total de 326, pour une seule propriété, avec un investissement moyen de 2 000 $.
La tour Park Ridge C a offert aux investisseurs une appréciation instantanée estimée à 14,39 %, financée par 326 investisseurs de 51 nationalités. Près de 50 % de ces investisseurs étaient des investisseurs récurrents.
Dubaï s'engage à améliorer l'avenir
Dans ce récent communiqué, le DLD a noté que cette phase est préparatoire, fournissant aux autorités de régulation les données nécessaires pour prendre des décisions futures fondées sur des données opérationnelles. Cette approche renforce la confiance des investisseurs locaux et internationaux.
Le DLD continuera de travailler avec la VARA et ajoutera de nouvelles plateformes à l'avenir. Déjà, par exemple, Stake, une plateforme d'investissement immobilier numérique basée aux Émirats arabes unis qui propose des investissements fractionnés et dans des fonds immobiliers, a obtenu une approbation de principe de l'Autorité de régulation des actifs virtuels de Dubaï, sous le nom de Stake RWA.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak est journaliste technologique depuis plus de 15 ans. Elle couvre les actualités liées à la blockchain, à la cryptomonnaie, à la tokenisation et au Web3 provenant de la région MENA. Elle a écrit pour Cointelegraph Arabic Middle East. Elle a étudié les sciences politiques à l'American University of Beirut. Son intérêt pour la blockchain s'est éveillé après avoir interviewé Vitalik Buterin en 2014.
