Dubái lanza el mercado secundario para el comercio de bienes raíces tokenizados
- Los compradores podrán comerciar 7.8 millones de tokens inmobiliarios
- Los activos tokenizados representarían hasta el 7% del mercado inmobiliario de Dubái.
- El DLD seguirá colaborando con VARA e incorporará plataformas adicionales en el futuro.
El Departamento de Tierras de Dubái (DLD), el departamento gubernamental de bienes raíces en los EAU, ha avanzado con su iniciativa de tokenización lanzando el mercado secundario a partir del 20 de febrero de 2026.
El lanzamiento permitirá la reventa de aproximadamente 7,8 millones de tokens inmobiliarios dentro de un marco piloto controlado destinado a evaluar la eficiencia del mercado, probar la preparación operativa, mejorar la transparencia y la gobernanza, y salvaguardar los derechos de los inversores mientras se asegura la integridad de las transacciones.
Esto se considera la fase II del Proyecto de Tokenización de Bienes Raíces, dentro de un modelo regulado.
La Fase I de DLD incluyó el lanzamiento de escrituras y ventas tokenizadas con Prypco Mint
Esto sigue a la primera etapa, donde DLD lanzó la Iniciativa de Innovación Inmobiliaria con la Autoridad de Regulación de Activos Virtuales de Dubái (VARA) y socios estratégicos.
Durante la fase piloto, se probaron los marcos regulatorios, legislativos y técnicos para la tokenización de bienes raíces en las escrituras. DLD enfatizó en su anuncio que los activos tokenizados representarían hasta el 7% del mercado inmobiliario de Dubái para 2033, equivalente a 16.000 millones de dólares, y que Prypco Mint estará en la piedra angular de esta transformación.
En mayo de 2025, después del lanzamiento de PRYPCO Mint, la primera plataforma de tokenización de bienes raíces con licencia, en asociación con el Departamento de Tierras de Dubái, la Autoridad Regulatoria de Dubái y con la tecnología blockchain de Ctrl Alt, se emitió el primer certificado de propiedad de token de propiedad inmobiliaria de la región.
Para julio de 2025, PRYPCO Mint, la primera plataforma de tokenización de bienes raíces de MENA, en la financiación de su última Torre C de Park Ridge, ubicada en Dubai Hills, valorada en 653.000 dólares, atrajo al mayor número de inversores, un total de 326, para una sola propiedad con una inversión promedio de 2.000 dólares.
La Torre C de Park Ridge ofreció a los inversores una apreciación instantánea estimada del 14,39%, financiada por 326 inversores de 51 nacionalidades. Casi el 50% de esos inversores eran clientes recurrentes.
Dubái se compromete con mejoras futuras
En este reciente comunicado de prensa, DLD señaló que esta fase es preparatoria, proporcionando a las autoridades reguladoras los datos necesarios para tomar decisiones futuras basadas en datos operativos. Este enfoque fortalece la confianza de los inversores locales e internacionales.
DLD continuará trabajando con VARA y agregará plataformas adicionales en el futuro. Ya, por ejemplo, Stake, con sede en los EAU, una plataforma de inversión inmobiliaria digital que ofrece inversión fraccionada e inversión en fondos inmobiliarios, ha recibido una aprobación en principio de la Autoridad de Regulación de Activos Virtuales de Dubái, bajo el nombre Stake RWA.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak es periodista tecnológica con más de 15 años de experiencia. Cubre noticias sobre blockchain, criptomonedas, tokenización y Web3 provenientes de la región de Oriente Medio y el norte de África. Ha escrito para Cointelegraph Arabic Middle East. Estudió ciencias políticas en la Universidad Americana de Beirut. Se interesó por la blockchain tras entrevistar a Vitalik Buterin en 2014.
