Дубай запускает вторичный рынок для торговли токенизированной недвижимостью

Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD), правительственное ведомство по вопросам недвижимости в ОАЭ, продвинулся вперед в своей инициативе по токенизации, запустив вторичный рынок с 20 февраля 2026 года.

Запуск позволит перепродать приблизительно 7,8 миллионов токенов недвижимости в рамках контролируемого пилотного проекта, направленного на оценку эффективности рынка, проверку операционной готовности, повышение прозрачности и управления, а также защиту прав инвесторов и обеспечение целостности транзакций.

Это считается вторым этапом проекта токенизации недвижимости в рамках регулируемой модели.

Первый этап DLD включал запуск токенизированных документов и продаж совместно с Prypco Mint

Это продолжение первого этапа, в рамках которого Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) запустил Инициативу по инновациям в сфере недвижимости совместно с Управлением по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) и стратегическими партнерами.

В ходе пилотного этапа были протестированы нормативно-правовые и технические рамки для токенизации недвижимости в правоустанавливающих документах. В своем заявлении Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) подчеркнул, что к 2033 году токенизированные активы будут составлять до 7% рынка недвижимости Дубая, что эквивалентно 16 миллиардам долларов, и что компания Prypco Mint станет краеугольным камнем этой трансформации.

В мае 2025 года, после запуска PRYPCO Mint, первой лицензированной платформы токенизации недвижимости, в партнерстве с Земельным департаментом Дубая, регулирующим органом Дубая, и на основе блокчейна Ctrl Alt, был выпущен первый в регионе сертификат на право собственности на недвижимость в виде токенов.

К июлю 2025 года PRYPCO Mint, первая в регионе MENA платформа токенизации недвижимости, в рамках финансирования своего новейшего проекта Park Ridge Tower C, расположенного в Dubai Hills и оцененного в 653 000 долларов,tracнаибольшее количество инвесторов — 326 человек — для одного объекта недвижимости со средним размером инвестиций в 2000 долларов.

Инвесторы, вложившие средства в Park Ridge Tower C, получили мгновенный прирост капитала примерно на 14,39%, при этом финансирование осуществляли 326 инвесторов из 51 страны. Почти 50% из этих инвесторов были постоянными.

Дубай обязуется внести улучшения в будущем

В своем недавнем пресс- релизеDLD отметило, что этот этап является подготовительным, предоставляя регулирующим органам данные, необходимые для принятия будущих решений на основе оперативных данных. Такой подход укрепляет доверие местных и международных инвесторов.

DLD продолжит сотрудничество с VARA и в будущем добавит новые платформы. Например, базирующаяся в ОАЭ компания Stake, цифровая платформа для инвестиций в недвижимость, предлагающая долевое инвестирование и инвестиции в фонды недвижимости, уже получила предварительное одобрение от Управления по регулированию виртуальных активов Дубая под названием Stake RWA.