Dubai lança mercado secundário para negociação de imóveis tokenizados
- Compradores poderão negociar 7.8 milhões de tokens imobiliários
- Ativos tokenizados representarão até 7% do mercado imobiliário de Dubai.
- O DLD continuará a trabalhar com a VARA e adicionará plataformas adicionais no futuro.
O Departamento de Terras de Dubai (DLD), o departamento governamental para imóveis nos Emirados Árabes Unidos, avançou com sua iniciativa de tokenização lançando o mercado secundário a partir de 20 de fevereiro de 2026.
O lançamento permitirá a revenda de aproximadamente 7,8 milhões de tokens imobiliários dentro de um quadro piloto controlado, destinado a avaliar a eficiência do mercado, testar a prontidão operacional, aprimorar a transparência e a governança, e proteger os direitos dos investidores, garantindo ao mesmo tempo a integridade das transações.
Isso é considerado a fase II do Projeto de Tokenização Imobiliária, dentro de um modelo regulamentado.
A Fase I da DLD incluiu o lançamento de escritórios tokenizados e vendas com a Prypco Mint
Isso segue a primeira etapa, onde a DLD lançou a Iniciativa de Inovação Imobiliária com a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai (VARA) e parceiros estratégicos.
Durante a fase piloto, foram testados os quadros regulatórios, legislativos e técnicos para a tokenização imobiliária em escritórios. A DLD enfatizou em seu anúncio que os ativos tokenizados representariam até 7% do mercado imobiliário de Dubai até 2033, equivalentes a US$ 16 bilhões, e que a Prypco Mint estará na base central dessa transformação.
Em maio de 2025, após o lançamento da PRYPCO Mint, a primeira plataforma licenciada de tokenização imobiliária, em parceria com o Departamento de Terras de Dubai, a Autoridade Reguladora de Dubai e impulsionada pela blockchain Ctrl Alt, foi emitido o primeiro certificado de propriedade de propriedade tokenizada da região.
Até julho de 2025, a PRYPCO Mint, a primeira plataforma de tokenização imobiliária do MENA, no financiamento de sua mais recente Torre Park Ridge C, localizada em Dubai Hills, avaliada em US$ 653.000, atraiu o maior número de investidores, um total de 326, para uma única propriedade, com um investimento médio de US$ 2.000.
A Torre Park Ridge C ofereceu aos investidores uma valorização instantânea estimada de 14,39%, financiada por 326 investidores de 51 nacionalidades. Quase 50% desses investidores eram retornantes.
Dubai compromete-se com melhorias futuras
Nesta recente comunicação à imprensa, a DLD observou que esta fase é preparatória, fornecendo às autoridades reguladoras os dados necessários para tomar decisões futuras fundamentadas em dados operacionais. Esta abordagem fortalece a confiança de investidores locais e internacionais.
A DLD continuará a trabalhar com a VARA e adicionará plataformas adicionais no futuro. Já, por exemplo, a Stake, plataforma de investimento imobiliário digital sediada nos Emirados Árabes Unidos que oferece investimento fracionário e em fundos imobiliários, recebeu uma aprovação em princípio da Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai, sob o nome Stake RWA.
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Lara Abdul Malak
Lara Abdul Malak é jornalista de tecnologia há mais de 15 anos. Ela cobre notícias sobre blockchain, criptomoedas, tokenização e Web3 vindas da região MENA. Escreveu para a Cointelegraph Arabic Middle East. Estudou ciência política na American University of Beirut. Interessou-se por blockchain após entrevistar Vitalik Buterin em 2014.
