دبي تطلق سوقاً ثانوية لتداول العقارات الرمزية

دائرة الأراضي والبناء في دبي (DLD)، وهي القسم الحكومي المسؤول عن العقارات في الإمارات العربية المتحدة، تقدمت بمبادرة الترقيم الخاصة بها بإطلاق السوق الثانوية بدءاً من 20 فبراير 2026.

سيسمح الإطلاق بإعادة بيع حوالي 7.8 مليون رمز عقاري ضمن إطار تجريبي خاضع للرقابة يهدف إلى تقييم كفاءة السوق، واختبار الجاهزية التشغيلية، وتعزيز الشفافية والحوكمة، وحماية حقوق المستثمرين مع ضمان سلامة المعاملات.

يُعتبر هذا المرحلة الثانية من مشروع ترقيم العقارات، ضمن نموذج منظم.

شملت المرحلة الأولى من DLD إطلاق الصكوك والعقود الرمزية مع Prypco Mint

يأتي ذلك بعد المرحلة الأولى، حيث أطلقت DLD مبادرة الابتكار العقاري مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA والشركاء الاستراتيجيين.

أثناء المرحلة التجريبية، تم اختبار الأطر التنظيمية والتشريعية والتقنية لترقيم العقارات على صكوك الملكية. شددت DLD في إعلانها على أن الأصول الرمزية ستمثل ما يصل إلى 7٪ من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، ما يعادل 16 مليار دولار، وأن Prypco Mint ستكون في قلب هذا التحول.

في مايو 2025، بعد إطلاق PRYPCO Mint، أول منصة ترقيم عقاري مرخصة، بالشراكة مع دائرة الأراضي والبناء في دبي، والهيئة التنظيمية في دبي، وبدعم من بلوكتشين Ctrl Alt، تم إصدار شهادة ملكية العقار الرمزية الأولى في المنطقة.

بحلول يوليو 2025، جذبت PRYPCO Mint، أول منصة لترقيم العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في تمويل برج بارك ريدج سي الأخير، الواقع في دبي هيلز، والمقدر قيمته بـ 653,000 دولار، أعلى عدد من المستثمرين، بإجمالي 326 مستثمراً، لعقار واحد بمتوسط استثمار قدره 2,000 دولار.

قدم برج بارك ريدج سي للمستثمرين تقديراً لزيادة فورية بنسبة 14.39٪، ممولاً من قبل 326 مستثمراً من 51 جنسية. كان ما يقرب من 50٪ من هؤلاء المستثمرين مستثمرين عائدين.

دبي تلتزم بتحسينات مستقبلية

في هذا الإعلام الأخير، أشارت DLD إلى أن هذه المرحلة هي مرحلة تحضيرية، مما يمنح السلطات التنظيمية البيانات اللازمة لاتخاذ قرارات مستقبلية مبنية على البيانات التشغيلية. يعزز هذا النهج ثقة المستثمرين المحليين والدوليين.

ستستمر DLD في العمل مع VARA وإضافة منصات إضافية في المستقبل. بالفعل، على سبيل المثال، حصلت Stake الإماراتية، وهي منصة استثمار عقاري رقمي تقدم استثمارات جزئية واستثماراً في صناديق العقارات، على موافقة مبدأية من هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي، تحت اسم Stake RWA.