دبي تطلق سوقاً ثانوية لتداول العقارات المُرمّزة

مضت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي الدائرة الحكومية المعنية بالعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، قدماً في مبادرتها للترميز من خلال إطلاق السوق الثانوية ابتداءً من 20 فبراير 2026.

سيسمح الإطلاق بإعادة بيع ما يقرب من 7.8 مليون رمز عقاري ضمن إطار تجريبي خاضع للرقابة يهدف إلى تقييم كفاءة السوق، واختبار الجاهزية التشغيلية، وتعزيز الشفافية والحوكمة، وحماية حقوق المستثمرين مع ضمان سلامة المعاملات.

يعتبر هذا بمثابة المرحلة الثانية من مشروع ترميز العقارات، ضمن نموذج منظم.

تضمنت المرحلة الأولى من مشروع DLD إطلاق سندات ملكية مُرمّزة ومبيعات مع Prypco Mint

ويأتي ذلك في أعقاب المرحلة الأولى، حيث أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبادرة الابتكار العقاري مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (VARA) والشركاء الاستراتيجيين.

خلال المرحلة التجريبية، تم اختبار الأطر التنظيمية والتشريعية والتقنية لترميز العقارات على سندات الملكية. وأكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي في بيانها أن الأصول المُرمّزة ستمثل ما يصل إلى 7% من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، أي ما يعادل 16 مليار دولار، وأن شركة بريبكو مينت ستكون حجر الزاوية في هذا التحول.

في مايو 2025، وبعد إطلاق PRYPCO Mint، أول منصة مرخصة لترميز العقارات، بالشراكة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهي الهيئة التنظيمية في دبي، وبدعم من تقنية Ctrl Alt blockchain، تم إصدار أول شهادة ملكية رمزية للعقارات في المنطقة.

بحلول يوليو 2025، اجتذبت منصة PRYPCO Mint، أول منصة لترميز العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، في تمويل أحدث مشاريعها، برج بارك ريدج C، الواقع في تلال دبي، والذيtracقيمته 653 ألف دولار، أكبر عدد من المستثمرين، بإجمالي 326 مستثمراً، لعقار واحد بمتوسط ​​استثمار قدره 2000 دولار.

حقق برج بارك ريدج سي للمستثمرين عائداً فورياً يقدر بنحو 14.39%، بتمويل من 326 مستثمراً من 51 جنسية. وكان ما يقرب من 50% من هؤلاء المستثمرين من المستثمرين العائدين.

دبي تلتزم بالتحسينات المستقبلية

في بيان، إلى أن هذه المرحلة تحضيرية، إذ تُزوّد ​​السلطات التنظيمية بالبيانات اللازمة لاتخاذ قرارات مستقبلية تستند إلى بيانات تشغيلية. ويعزز هذا النهج ثقة المستثمرين المحليين والدوليين.

ستواصل دائرة الأراضي والأملاك في دبي العمل مع هيئة تنظيم الأصول الافتراضية، وستضيف منصات أخرى في المستقبل. فعلى سبيل المثال، حصلت منصة "ستيك" للاستثمار العقاري الرقمي، ومقرها الإمارات العربية المتحدة، والتي تقدم الاستثمار الجزئي والاستثمار في صناديق العقارات، على موافقة مبدئية من هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي، تحت اسم "ستيك آر دبليو إيه".