Dubai lancia un mercato secondario per il trading di immobili tokenizzati

Il Dubai Land Department (DLD), il dipartimento governativo per il settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti, ha portato avanti la sua iniziativa di tokenizzazione lanciando il mercato secondario a partire dal 20 febbraio 2026.

Il lancio consentirà la rivendita di circa 7,8 milioni di token immobiliari nell'ambito di un quadro pilota controllato volto a valutare l'efficienza del mercato, testare la prontezza operativa, migliorare la trasparenza e la governance e salvaguardare i diritti degli investitori, garantendo al contempo l'integrità delle transazioni.

Questa è considerata la fase II del progetto di tokenizzazione immobiliare, all'interno di un modello regolamentato.

La fase I del DLD includeva il lancio di atti e vendite tokenizzati con Prypco Mint

Fa seguito alla prima fase, in cui il DLD ha lanciato l'Iniziativa per l'innovazione immobiliare con la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) di Dubai e partner strategici.

Durante la fase pilota, sono stati testati i quadri normativi, legislativi e tecnici per la tokenizzazione immobiliare sui titoli di proprietà. DLD ha sottolineato nel suo annuncio che gli asset tokenizzati rappresenteranno fino al 7% del mercato immobiliare di Dubai entro il 2033, pari a 16 miliardi di dollari, e che Prypco Mint sarà il fulcro di questa trasformazione.

Nel maggio 2025, dopo il lancio di PRYPCO Mint, la prima piattaforma di tokenizzazione immobiliare autorizzata, in collaborazione con il Dubai Land Department, l'autorità di regolamentazione di Dubai, e basata sulla blockchain Ctrl Alt, è stato emesso il primo certificato di proprietà di token immobiliari della regione.

Entro luglio 2025, PRYPCO Mint, la prima piattaforma di tokenizzazione immobiliare della regione MENA, nel finanziamento della sua ultima Park Ridge Tower C, situata a Dubai Hills, del valore di 653.000 dollari, hatracil numero più elevato di investitori, un totale di 326, per una singola proprietà con un investimento medio di 2.000 dollari.

La Park Ridge Tower C ha offerto agli investitori una rivalutazione immediata stimata del 14,39%, finanziata da 326 investitori di 51 nazionalità. Quasi il 50% di questi investitori erano investitori di ritorno.

Dubai si impegna per i miglioramenti futuri

In questo recente comunicato, DLD ha sottolineato che questa fase è preparatoria e fornisce alle autorità di regolamentazione i dati necessari per prendere decisioni future basate su dati operativi. Questo approccio rafforza la fiducia degli investitori locali e internazionali.

DLD continuerà a collaborare con VARA e ad aggiungere ulteriori piattaforme in futuro. Ad esempio, Stake, una piattaforma digitale di investimento immobiliare con sede negli Emirati Arabi Uniti che offre investimenti frazionari e in fondi immobiliari, ha già ricevuto un'approvazione di principio dalla Virtual Asset Regulatory Authority di Dubai, con il nome di Stake RWA.