Dubai lancia il mercato secondario per il commercio di immobili tokenizzati

Il Dipartimento delle Terre di Dubai (DLD), il dipartimento governativo per il settore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti, ha proceduto con la sua iniziativa di tokenizzazione lanciando il mercato secondario a partire dal 20 febbraio 2026.

Il lancio consentirà la rivendita di circa 7,8 milioni di token immobiliari all'interno di un quadro pilota controllato volto a valutare l'efficienza del mercato, testare la prontezza operativa, migliorare la trasparenza e la governance e tutelare i diritti degli investitori garantendo l'integrità delle transazioni.

Questa è considerata la fase II del Progetto di Tokenizzazione Immobiliare, all'interno di un modello regolamentato.

La Fase I di DLD ha incluso il lancio di atti di vendita e tokenizzati con Prypco Mint

Segue la prima fase, in cui DLD ha lanciato l'Iniziativa per l'Innovazione Immobiliare con l'Autorità di Regolamentazione delle Attività Virtuali di Dubai (VARA) e i partner strategici.

Durante la fase pilota sono stati testati i quadri normativi, legislativi e tecnici per la tokenizzazione immobiliare sugli atti di proprietà. DLD ha sottolineato nel loro annuncio che gli asset tokenizzati rappresenteranno fino al 7% del mercato immobiliare di Dubai entro il 2033, equivalenti a 16 miliardi di dollari, e che Prypco Mint sarà al centro di questa trasformazione.

Nel maggio 2025, dopo il lancio di PRYPCO Mint, la prima piattaforma di tokenizzazione immobiliare autorizzata, in collaborazione con il Dipartimento delle Terre di Dubai, l'Autorità di Regolamentazione di Dubai e con la tecnologia blockchain di Ctrl Alt, è stato emesso il primo certificato di proprietà di proprietà tokenizzate nella regione.

Entro luglio 2025, PRYPCO Mint, la prima piattaforma di tokenizzazione immobiliare del Medio Oriente e Nord Africa (MENA), nel finanziamento del suo ultimo Park Ridge Tower C, situato a Dubai Hills, valutato 653.000 dollari, ha attirato il numero più alto di investitori, per un totale di 326, per una singola proprietà con un investimento medio di 2.000 dollari.

Il Park Ridge Tower C ha offerto agli investitori una stima di apprezzamento immediato del 14,39%, finanziato da 326 investitori provenienti da 51 nazionalità. Quasi il 50% di questi investitori era già presente in precedenti investimenti.

Dubai si impegna per miglioramenti futuri

In questa recente comunicato stampa, DLD ha sottolineato che questa fase è preparatoria, fornendo alle autorità di regolamentazione i dati necessari per prendere decisioni future basate su dati operativi. Questo approccio rafforza la fiducia degli investitori locali e internazionali.

DLD continuerà a collaborare con VARA e ad aggiungere ulteriori piattaforme in futuro. Già, ad esempio, Stake, una piattaforma di investimento immobiliare digitale con sede negli Emirati Arabi Uniti che offre investimenti frazionari e in fondi immobiliari, ha ricevuto un'approvazione in linea di principio dall'Autorità di Regolamentazione delle Attività Virtuali di Dubai, con il nome Stake RWA.