迪拜推出代币化房地产二级市场

阿联酋政府房地产主管部门迪拜土地局（DLD）已推进其代币化倡议，于2026年2月20日启动二级市场。

此次启动将允许在受控试点框架内重新出售约780万枚房地产代币，该框架旨在评估市场效率、测试运营准备情况、增强透明度和治理，并在确保交易完整性的同时保护投资者权益。

这被视为房地产代币化项目的第二阶段，在一个受监管的模式内。

DLD第一阶段包括推出Prypco Mint的代币化契约和销售

此举紧随第一阶段之后，DLD与迪拜虚拟资产监管局（VARA）及战略合作伙伴共同推出了房地产创新倡议。

在试点阶段，测试了房地产权属证书代币化的监管、立法和技术框架。DLD在公告中强调，到2033年，代币化资产将占迪拜房地产市场的7%，相当于160亿美元，而Prypco Mint将成为这一转型的基石。

2025年5月，在迪拜土地局、迪拜监管局合作以及Ctrl Alt区块链技术支持下，首个获得许可的房地产代币化平台PRYPCO Mint推出，该地区首份房产代币所有权证书随之颁发。

截至2025年7月，MENA地区首个房地产代币化平台PRYPCO Mint在为其位于迪拜山丘的最新项目Park Ridge Tower C（估值65.3万美元）融资时，吸引了326名投资者，创下单一房产投资者人数最高纪录，平均投资额为2,000美元。

Park Ridge Tower C为投资者提供了估计14.39%的即时增值，由来自51个国家的326名投资者资助。其中近50%的投资者为回头客。

迪拜承诺未来改进

在这份最近的新闻稿中，DLD指出，这一阶段是准备阶段，为监管机构提供做出基于运营数据的未来决策所需的数据。这种方法增强了本地和国际投资者的信心。

DLD将继续与VARA合作，并在未来增加更多平台。例如，总部位于阿联酋的数字房地产投资平台Stake（提供碎片化投资和房地产基金投资）已获得迪拜虚拟资产监管局的原则性批准，名称为Stake RWA。