Die US-Bundeswohnungsbaubehörde bestätigt, dass der Hypothekenprozess bald auch Krypto-Assets umfassen wird

Laut einer am Montag von ihrem neuen Direktor, Bill Pulte, veröffentlichten Mitteilung wird die US-amerikanische Federal Housing Finance Agency (FHFA) eine formelle Überprüfung einleiten, wie Kryptobestände in die Prozesse zur Hypothekenvergabe einbezogen werden könnten. 

Der 37-jährige Geschäftsmann, der zum Politiker wurde und am 14. März nach seiner Nominierung durchdent Donald Trump als FHFA-Direktor vereidigt wurde, gab die Neuigkeit über soziale Medien bekannt. 

„Wir werden die Verwendung von Kryptowährungsbeständen im Zusammenhang mit der Erfüllung der Voraussetzungen für Hypotheken untersuchen“, postete auf X.

Wir werden die Verwendung von Kryptowährungsbeständen im Zusammenhang mit der Erfüllung der Voraussetzungen für Hypotheken untersuchen.

– Pulte (@pulte) 24. Juni 2025

Die FHFA überwacht die meisten Parameter des US-amerikanischen Wohnungsmarktes, darunter Fannie Mae, Freddie Mac und die Federal Home Loan Banks. Sie könnte traditionelle Hypothekengeber, die Kryptowährungen bisher weitgehend von den Berechnungen der Kreditwürdigkeit ausgeschlossen haben, dazu bewegen, digitale Vermögenswerte von Hauskäufern zu akzeptieren.

Pulte setzt sich für kryptogedeckte Hauskredite ein

Pulte ist der Gründer von Pulte Capital Partners und der Enkel von William Pulte, dem Gründer von Pulte Homes, dem derzeit drittgrößten Hausbauunternehmen in den Vereinigten Staaten.

im Wert von jeweils 500.001 bis 1.000.000 US-Dollar hält BitcoinSolanaSolana SolanaSolanaSolanaSolana SolanaSolana. Zu den Krypto-Investitionen gehören auch Anteile an Marathon Digital Holdings, das sich nun in MARA umbenannt hat, dem bekannten US-amerikanischen bitcoin Mining- Unternehmen.

Das Portfolio umfasst auch Meme-Aktien wie GameStop und Bed Bath & Beyond sowie Anteile an Tesla, Palantir und Unternehmen, die mit dem YouTube-Star MrBeast in Verbindung stehen. 

Pulte tätigte seinen ersten Krypto-Kauf im Wert von 11 BTC im Jahr 2019. Später versprach er, Kryptowährung an seine Follower auf X zu verschenken, obwohl der Beitrag gelöschtwurdeinzwischen.

Er ist außerdem ein bekannter Unterstützer von Donald Trumps politischer Kampagne und hat laut OpenSecrets 6.600 Dollar für die Wiederwahlkampagne des Präsidenten im Jahr 2024 gespendetdentaußerdem Beiträge an Save America PAC und das Republican National Committee , .

Kryptowährungen könnten bei der Hypothekenvergabe berücksichtigt werden

Nach den geltenden Kreditvergabestandards akzeptieren die meisten US-Hypothekenanbieter keine direkten Kryptozahlungen wie Bitcoin oder Ethereum zur Bedienung von Immobiliendarlehen. Erlöse aus dem Verkauf von Kryptowährungen können jedoch für Anzahlungen oder zur Deckung von Abschlusskosten verwendet werden, sofern die Gelder verifiziert und dokumentiert werden können.

Steven Glick, Leiter des Hypothekenvertriebs bei HomeAbroad, merkt an, dass Kreditgeber der Stabilität und tracder Gelder höchste Priorität einräumen. 

„Der Kreditgeber muss sich vergewissern, dass Ihre Gelder stabil und nicht geliehen sind“, sagte Glick. Er erklärte, dass Kreditnehmer ihre Kryptowährungen über anerkannte Börsen wie Coinbase oder Kraken in US-Dollar umtauschen und den Erlös anschließend auf ein herkömmliches Bankkonto überweisen müssen.

Andrew Lokenauth, ein Berater für persönliche Finanzen, berichtete dem Mortgage Research Network von einem Kunden, der erfolgreich umgewandelt hat 100.000 US-Dollar in Ethereum in eine Anzahlung für eine Hypothek

„Wir haben jeden Schritt dokumentiert, einschließlich des Verkaufs auf Coinbase, der Überweisung auf sein Bankkonto und der Kontoauszüge der letzten zwei Monate, die belegen, dass das Geld dort verblieben ist“, sagte Lokenauth. „Grundsätzlich gilt: Eine lückenlose Dokumentation führt zu einem zufriedenen Kreditgeber.“

Die Dokumentation muss Transaktionsaufzeichnungen der Kryptobörse, Einzahlungsbestätigungen der Bank und eine „Reifezeit“ von mindestens 60 Tagen umfassen, in der die Gelder unberührt bleiben. 

Kreditgeber können außerdem einen Nachweis darüber verlangen, dass die Kryptowährung nicht über ein Darlehen oder ein Margin-Konto erworben wurde, um den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche nachzukommen.

„Wenn Sie es nicht beweisen können, gehört es Ihnen in den Augen des Kreditgebers nicht“, betonte Hypothekenberater Cooling und bekräftigte, dass nicht dokumentierte Gelder zur Disqualifizierung eines Kreditnehmers führen könnten.

Abseits des traditionellen Bankwesens könnten Krypto-Kreditgeber schon bald Hypothekendienstleistungen auf Basis digitaler Vermögenswerte anbieten. Thomas Franklin, CEO und Gründer des Krypto-Brokerhauses Swapped.com, hält die „Angst“ vor Krypto-Hypotheken oft für übertrieben.