미국 연방 주택 당국은 주택담보대출 심사 과정에 암호화폐 자산이 곧 포함될 것이라고 밝혔습니다

월요일에 신임 국장 빌 풀트가 발표한 바에 따르면, 미국 연방주택금융청(FHFA)은 암호화폐 보유 자산을 주택담보대출 자격 심사 과정에 어떻게 반영할 수 있을지에 대한 공식적인 검토에 착수할 예정입니다. 

도널드 트럼프dent 의 지명을 받아 3월 14일 연방주택금융청(FHFA) 청장으로 취임한 37세의 사업가 출신 정책 입안자는 소셜 미디어를 통해 이 소식을 발표했다. 

"암호화폐 보유가 주택담보대출 자격 요건 충족에 미치는 영향을 연구할 것그는 이라고 게시했다 X에

우리는 암호화폐 보유량이 주택담보대출 자격 요건 충족에 미치는 영향을 연구할 것입니다.

— 풀테(@pulte) 2025년 6월 24일

FHFA는 패니메이, 프레디맥, 연방주택대출은행을 포함한 미국 주택 시장의 대부분을 감독합니다. FHFA의 조치는 암호화폐 보유 자산을 대출 자격 심사에서 대부분 제외해 온 기존 모기지 대출 기관들이 주택 구매자로부터 디지털 자산을 받아들이도록 유도할 수 있습니다.

Pulte, 암호화폐 담보 주택 담보 대출 추진

풀테는 풀테 캐피털 파트너스의 설립자이자 현재 미국에서 세 번째로 큰 주택 건설업체인 풀테 홈즈를 설립한 윌리엄 풀테의 손자입니다.

올해 초 공개된 그의 재산 공개 자료에 따르면 그는 BitcoinSolanaSolana SolanaSolanaSolanaSolana SolanaSolana의 주식도 포함됩니다 마라톤 디지털 홀딩스유명한 미국 기반 bitcoin ​​채굴 .

이 포트폴리오에는 게임스톱과 베드 배스 앤 비욘드 같은 밈 관련 주식과 테슬라, 팔란티어, 그리고 유튜브 유명인사인 미스터비스트와 관련된 벤처 기업의 주식도 포함되어 있습니다. 

풀테는 2019년에 처음으로 11 BTC를 구매했으며, 이후 X 채널 팔로워들에게 암호화폐를 나눠주겠다고 약속했지만, 해당 게시물은 삭제되었습니다현재.

그는 도널드 트럼프의 정치 캠페인을 적극적으로 지지하는 것으로도 알려져 있으며,dent의 2024년 재선 캠페인에 6,600달러를 기부했을 뿐만 아니라 세이브 아메리카 정치활동위원회(Save America PAC)와 공화당 전국위원회(RNC)에도 기부금을 냈습니다 정보공개소 .

암호화폐는 주택 담보 대출에 고려될 수 있다

같은 암호화폐를 직접 결제 수단으로 받아들이지 않습니다 Bitcoin 이나 Ethereum . 그러나 암호화폐 판매 수익금은 자금의 출처를 확인하고 증빙할 수 있다면 계약금이나 잔금 지불에 사용할 수 있습니다.

홈어브로드의 모기지 판매 담당 이사인 스티븐 글릭은 대출 기관들이 자금의 안정성과 trac가능성을 우선시한다고 지적합니다. 

"대출 기관은 당신의 자금이 안정적이며 빌린 것이 아니라는 것을 확인해야 합니다."라고 말했습니다. 그는 차용자는 코인베이스나 크라켄과 같은 공인 거래소를 통해 암호화폐를 미국 달러로 환전한 후, 그 수익금을 일반 은행 계좌로 이체해야 한다고 설명했습니다.

개인 금융 컨설턴트인 앤드류 로케나우트는 모기지 리서치 네트워크와의 인터뷰에서 한 고객이 전환한 10만 달러 상당의 Ethereum 주택담보대출 계약금으로

"코인베이스에서의 판매, 그의 은행 계좌로의 이체, 그리고 돈이 계좌에 그대로 남아 있음을 보여주는 두 달간의 거래 내역서까지 모든 단계를 꼼꼼하게 기록했습니다."라고 말하며, "일반적으로 서류상 내역이 깔끔하면 주택담보대출 심사 담당자가 만족합니다."

제출 서류에는 암호화폐 거래소의 거래 내역, 은행의 입금 확인서, 그리고 자금이 최소 60일 동안 사용되지 않고 보관된 "숙성 기간" 자료가 포함되어야 합니다. 

대출기관은 자금세탁 방지 규정을 준수하기 위해 해당 암호화폐가 대출이나 마진 계좌를 통해 취득된 것이 아니라는 증거를 요구할 수도 있습니다.

"증명할 수 없다면 대출 기관의 입장에서는 소유권이 없는 것으로 간주됩니다."라고 주택담보대출 상담가 쿨링은 강조하며, 증빙 서류가 없는 자금은 대출 자격 박탈의 원인이 될 수 있다고 재차 언급했습니다.

전통적인 은행권 외에도, 암호화폐 대출업체들이 조만간 디지털 자산을 기반으로 한 주택 담보 대출 서비스를 제공하기 시작할 수 있습니다. 암호화폐 중개업체인 Swapped.com의 CEO이자 설립자인 토마스 프랭클린은 암호화폐 주택 담보 대출에 대한 "우려"가 종종 과장된다고 생각합니다.