米連邦住宅省は、住宅ローン手続きに暗号資産がまもなく含まれると確認した。

米連邦住宅金融局（FHFA）の新局長ビル・パルテ氏が月曜日に発表したところによると、同局は住宅ローン審査プロセスにおいて暗号資産保有をどのように考慮に入れるかについて正式な検討を開始するという。. 

実業家から政策立案者に転身した37歳の同氏は、ドナルド・トランプdent に指名され、3月14日にFHFA長官に就任し、ソーシャルメディアを通じてこの発表を行った。. 

「我々は、住宅ローンの資格要件に関連する仮想通貨保有の利用について調査する」と彼は 投稿した Xに

住宅ローンの資格取得に関連して、暗号通貨保有の利用について研究します。.

— プルテ (@pulte) 2025年6月24日

FHFAは、ファニーメイ、フレディマック、連邦住宅貸付銀行など、米国住宅市場のほとんどのパラメータを監督しています。FHFAは、暗号資産保有を融資資格の計算からほぼ除外してきた従来の住宅ローン貸し手に対し、住宅購入者からのデジタル資産の受け入れを開始するよう促す可能性があります。.

プルテ氏、暗号資産担保住宅ローンを推進

プルテ氏はプルテ・キャピタル・パートナーズの創設者であり、現在米国で3番目に大きな住宅建設会社であるプルテ・ホームズを創設したウィリアム・プルテ氏の孫です。.

今年初めに公開された彼の資産開示情報によると、彼は BitcoinSolanaSolana SolanaSolanaSolanaSolana SolanaSolana。仮想通貨関連の投資には マラソン・デジタル・、現在MARAに社名変更した、米国を拠点とする著名な bitcoin マイニング 。

ポートフォリオには、ゲームストップやベッド・バス・アンド・ビヨンドなどのミーム銘柄や、テスラ、パランティア、YouTubeで有名なミスタービーストに関連するベンチャー企業の株も含まれている。. 

プルテ氏は2019年に初めて11BTCの仮想通貨を購入し、後にXのフォロワーに仮想通貨をプレゼントすると約束したが、その投稿は現在 削除されて。

、彼はドナルド・トランプ氏の政治キャンペーンの支持者としても知られており、大統領の2024年の再選運動に6,600ドルを寄付したdent、Save America PACや共和党全国委員会にも 提出書類 。

住宅ローン融資に暗号通貨が活用される可能性

現在の融資基準では、ほとんどの米国の住宅ローン業者は、 Bitcoin や Ethereum 。しかし、仮想通貨の売却による収益は、資金の検証と記録が可能な限り、頭金や諸費用の支払いに充当することができます。

ホームアブロードの住宅ローン販売ディレクターのスティーブン・グリック氏は、貸し手は資金の安定性と trac可能性を優先していると指摘する。. 

「貸し手は、あなたの資金が安定していて、借り入れではないことを確認する必要があります」とグリック氏は述べた。同氏によると、借り手はCoinbaseやKrakenなどの公認取引所を通じて暗号資産を米ドルに換金し、その資金を通常の銀行口座に送金する必要があるという。

顧客について、住宅ローン調査ネットワークに説明した 換金した 10万ドルを Ethereum 。

「コインベースでの売却、彼の銀行口座への送金、そして資金がそこに残っていたことを示す2か月分の明細書など、すべての手順を記録しました」とロケナウス氏は語った。「一般的に、書類上の記録がきちんと残っていれば、住宅ローン審査担当者も安心するものです。」

書類には、暗号通貨取引所の取引記録、銀行の入金確認書、資金が手つかずのままになっている少なくとも60日間の「熟成期間」が含まれている必要があります。. 

貸し手は、マネーロンダリング防止規制を遵守するために、暗号資産がローンやマージン口座を通じて取得されたものではないことの証拠を要求する場合もあります。.

「証明できなければ、貸し手の目には所有権は認められない」と住宅ローンアドバイザーのクーリング氏は主張し、証明されていない資金は借り手の資格を失う可能性があると改めて強調した。

伝統的な銀行業務の枠を超えて、暗号資産を融資する複数の企業が、近いうちにデジタル資産に基づく住宅ローンサービスを開始する可能性がある。暗号資産仲介会社Swapped.comのCEO兼創業者であるトーマス・フランクリン氏は、暗号資産住宅ローンに対する「恐怖」はしばしば誇張されていると考えている。.