- FHFA局长比尔·普尔特宣布将审查加密货币持仓如何纳入美国房贷资格标准。
- 现行规则允许将加密货币转换为现金作为首付，但需提供严格文件以满足贷款机构要求。
- 支持加密货币抵押贷款的倡导者认为，以数字资产为抵押的贷款模式可行，稳定币可降低抵押品要求。
根据其新任主任比尔·普尔特（Bill Pulte）周一发布的公告，美国联邦住房金融局（FHFA）将开始正式审查如何将加密资产持有量纳入抵押贷款资格评估流程。
这位37岁的商人转型为政策制定者，在唐纳德·特朗普总统提名后，于3月14日宣誓就任FHFA主任，并通过社交媒体发布了这一公告。
“我们将研究加密货币持有量与抵押贷款资格之间的关系”他在周六的一份声明中表示。他提醒同事们，特朗普曾提出消除浪费和欺诈的想法，同时不损害医疗补助。 发布 在X上。
我们将研究加密货币持有量与抵押贷款资格之间的关系。
— Pulte (@pulte) 6月 24日, 2025
FHFA监管美国住房市场的绝大多数参数，包括房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）和联邦住房贷款银行。它可能会推动传统抵押贷款机构开始接受购房者的数字资产，因为这些机构此前在很大程度上将加密资产排除在资格计算之外。
普尔特推动基于加密资产的房屋抵押贷款
普尔特是Pulte Capital Partners的创始人，也是威廉·普尔特（William Pulte）的孙子。威廉·普尔特创立了Pulte Homes，这是美国第三大房屋建筑商。
他今年早些时候的财务披露显示，他持有的比特币和Solana价值均在500,001美元至1,000,000美元之间。这些与加密相关的投资还包括 Marathon Digital Holdings，现已更名为MARA，这是一家知名的美国 比特币挖矿 公司。
该投资组合还持有GameStop和Bed Bath & Beyond等模因股，以及特斯拉、Palantir的股份，以及与YouTube名人MrBeast有关的风险投资。
普尔特于2019年首次购买了11枚比特币，他后来承诺在X平台上将加密资产赠送给关注者，尽管该帖子现已 被删除.
他还是唐纳德·特朗普政治竞选活动的知名支持者。据 文件 OpenSecrets报道，他向总统2024年连任竞选捐赠了6,600美元，并向Save America PAC和共和党全国委员会捐款。
抵押贷款中可能考虑加密资产
根据目前的贷款标准，大多数美国抵押贷款提供商不接受直接支付 Bitcoin 或以太坊来偿还房屋贷款。然而，如果资金可以验证和记录，出售加密货币的收益可用于支付首付或支付Closing costs（过户费）。
HomeAbroad的抵押贷款销售总监Steven Glick指出，贷款机构优先考虑资金的稳定性和可追溯性。
“贷款机构需要看到你的资金是稳定的，而不是借来的，” Glick说。他解释说，借款人必须通过Coinbase或Kraken等知名交易所将加密资产持有量兑换成美元，然后将收益转入传统银行账户。
个人理财顾问Andrew Lokenauth向Mortgage Research Network解释了一位客户成功 将 100,000枚以太坊转换为抵押贷款首付的案例。
“我们记录了每一步，包括在Coinbase上的出售、转入他的银行账户，以及显示资金一直留在那里的两个月对账单，” Lokenauth说。“经验法则是，清晰的纸质记录等于愉快的抵押贷款审核员。”
文件必须包括来自加密交易所的交易记录、银行的存款确认书，以及至少60天的“沉淀期”，在此期间资金保持不动。
为了遵守反洗钱法规，贷款机构还可能要求提供证据，证明加密资产不是通过贷款或保证金账户获得的。
“如果你无法证明，在贷款机构眼里你就不拥有它，” 抵押贷款顾问Cooling坚持认为，未记录的资金可能会导致借款人失去资格。
在传统银行之外，一组加密贷款机构很快可能开始提供基于数字资产的抵押贷款服务。Swapped.com（一家加密经纪商）的首席执行官兼创始人Thomas Franklin认为，人们对加密抵押贷款的“恐惧”往往被夸大了。
不要只是阅读加密货币新闻，要真正理解它。订阅我们的通讯。 免费。
免责声明。 本文提供的信息不构成交易建议。 Cryptopolitan.com 对于基于本页信息进行的任何投资，我们不承担任何责任。我们强烈建议在进行任何投资决策之前，进行独立研究或咨询合格的专业人士。
Florence Muchai
Florence 过去 6 年一直报道加密货币、游戏、科技和人工智能新闻。她在梅鲁科技大学修读计算机研究，并在马林加莫伊科学与技术大学学习灾害管理与国际外交，这些经历充分赋予她语言、观察和技术技能。Florence 曾在 VAP Group 工作，并担任多家加密货币媒体的编辑。
