美国联邦住房管理局确认，抵押贷款流程很快将纳入加密资产。

根据美国联邦住房金融局（FHFA）新任局长比尔·普尔特周一发布的公告，该机构将正式开始审查如何将加密货币持有量纳入抵押贷款资格认定流程。. 

这位 37 岁的商人出身的政策制定者，在唐纳德·特朗普dent 提名后于 3 月 14 日宣誓就任联邦住房金融局局长，并通过社交媒体宣布了这一消息。. 

“我们将研究加密货币持有量与获得抵押贷款资格之间的关系，”他 发帖说 在 X 上

我们将研究加密货币持有量与获得抵押贷款资格之间的关系。.

- 普尔特 (@pulte) 2025 年 6 月 24 日

美国联邦住房金融局（FHFA）监管着美国住房市场的大部分参数，包括房利美、房地美和联邦住房贷款银行。这可能会促使那些此前大多将加密货币资产排除在贷款资格计算之外的传统抵押贷款机构开始接受购房者使用数字资产付款。.

Pulte力推加密货币抵押贷款

Pulte 是 Pulte Capital Partners 的创始人，也是 William Pulte 的孙子，William Pulte 创立了 Pulte Homes，该公司目前是美国第三大住宅建筑商。.

他今年早些时候披露的财务信息显示，他持有价值 500,001 美元至 1,000,000 美元的 Bitcoin 和 Solana。这些加密货币相关投资还包括 Marathon Digital Holdings（现已更名为 MARA）的股份，MARA 是一家知名的美国 bitcoin 挖矿 公司。

该投资组合还包括 GameStop 和 Bed Bath & Beyond 等网络热梗股票，以及特斯拉、Palantir 和与 YouTube 名人 MrBeast 相关的企业的股票。. 

Pulte 于 2019 年首次购买加密货币 11 个比特币，后来他承诺将加密货币赠送给 X 上的粉丝，尽管该帖子现在 删除被已。

，他也是唐纳德·特朗普政治竞选的知名支持者，曾向这位总统dent年的连任竞选捐款 6600 美元，此外还向“拯救美国”政治行动委员会和共和党全国委员会捐款 文件 OpenSecrets 的

加密货币可以考虑用于抵押贷款

根据现行贷款标准，大多数美国抵押贷款机构不接受 Bitcoin 或 Ethereum 支付房屋贷款。但是，出售加密货币所得款项可以用于支付首付或交易费用，前提是资金来源能够得到核实和证明。

HomeAbroad 抵押贷款销售总监 Steven Glick 指出，贷款机构优先考虑资金的稳定性和 trac。. 

“贷款方需要确认你的资金来源稳定，而非借贷所得。” 他解释说，借款人必须通过 Coinbase 或 Kraken 等认可的交易所将加密货币兑换成美元，然后将所得款项转入传统银行账户。

个人理财顾问安德鲁·洛克诺斯向抵押贷款研究网络介绍了一位客户如何成功地 兑换 10 万美元的 Ethereum 成抵押贷款首付。

“我们记录了每一个步骤，包括在Coinbase上的交易、转账到他的银行账户，以及显示资金一直留在银行账户的两个月的对账单洛克诺斯说：经验法则是，清晰的账目记录会让抵押贷款承销商满意。”

文件必须包括加密货币交易所的交易记录、银行的存款确认函，以及至少 60 天的“资金存放期”（资金在此期间未被动用）。. 

为了遵守反洗钱法规，贷款机构可能还会要求提供证据，证明加密货币不是通过贷款或保证金账户获得的。.

“如果你无法证明这一点，在贷款人眼里，你就不拥有这笔钱，”抵押贷款顾问库林坚持说，并重申，没有证明文件的资金可能会使借款人失去资格。

在传统银行体系之外，一群加密货币贷款机构可能很快就会开始提供基于数字资产的抵押贷款服务。加密货币经纪公司Swapped.com的首席执行官兼创始人托马斯·富兰克林认为，人们对加密货币抵押贷款的“恐惧”往往被夸大了。.