Gewerbeimmobilienbranche erwartet Blockchain-Boom mit Tokenisierung im Wert von 4 Billionen Dollar

Der Markt für Gewerbeimmobilien holt endlich in Richtung Blockchain auf, denn die Wall Street rechnet nun damit, dass bis 2035 Gewerbeimmobilien im Wert von rund 4 Billionen Dollar tokenisiert werden – ein enormer Anstieg gegenüber weniger als 300 Milliarden Dollar im Jahr 2024, wie Daten von Deloitte zeigen.

Vor zehn Jahren tauchten Kryptowährungen erstmals im Immobiliensektor auf, vor allem als Neuheit. Man kaufte Häuser mit bitcoinund tauschte diese dann schnell wieder in cashum.

Doch die Zeiten haben sich geändert: Unternehmen wie Propy nutzen Kryptowährungen nun als Sicherheit fürdentund Gewerbekredite. Das bedeutet, Käufer können Kredite gegen ihre Coins aufnehmen, ohne sie verkaufen zu müssen. Viele behalten ihre Bitcoin oder Ether lieber, da diese oft schneller an Wert gewinnen als Immobilien selbst.

Kommerzielle Unternehmen streben eine vollständige Blockchain-Einführung an

Tony Giordano, Gründer von The Opulent Agency, sagte, der kommerzielle Markt stehe kurz davor, die Blockchain vollständig zu übernehmen.

„Ich sehe nicht, wie die gesamte Immobilienbranche nicht innerhalb von zehn Jahren auf der Blockchain sein wird“, sagte. „Sie ist bereits Realität, die Leute erfassen alles darauf, und es ist die sicherste Plattform und Technologie dafür.“

Er beschrieb die Blockchain als ein riesiges digitales Archiv, das Milliarden von Datensätzen dauerhaft speichern kann, von Eigentumsurkunden und Grundbucheinträgen bis hin zu Hypothekenbriefen und Transaktionen, ohne Risiko oder Verlust.

Die Analyse von Deloitte zeigt, dass Blockchain-basierte SmarttracImmobilienprozesse grundlegend verändern könnten, darunter Kauf, Verkauf, Vermietung und Finanzierung. Diese Prozesse werdenmaticausgeführt, sobald die Bedingungen erfüllt sind, wodurch Berge von Papierkram und Verzögerungen vermieden werden.

Deloitte stellte außerdem fest, dass dasselbe System letztendlich auch mit Smart-City-Diensten wie Energieabrechnung, Abfallmanagement, Wassernutzung und Parken verknüpft werden könnte, wodurch öffentliche Versorgungsunternehmen direkt mit Immobiliendaten verknüpft würden.

Der Aufstieg der Tokenisierung ist eines der deutlichsten Zeichen dafür, dass die Gewerbeimmobilienbranche die Blockchain-Technologie ernst nimmt. Durch die Tokenisierung werden Eigentumsrechte an einer Immobilie in digitale Token umgewandelt, wodurch Investoren Bruchteile von Anteilen anstelle ganzer Gebäude erwerben können.

Dies ermöglicht auch kleineren Anlegern den Zugang zu hochwertigen Immobilien. Derzeit können US-Investoren tokenisierte US-Immobilien aufgrund von Regulierungen

Ein weiterer Deloitte-Bericht vom April prognostiziert, dass die Tokenisierung durch einen breiteren Zugang und höhere Liquidität innerhalb des nächsten Jahrzehnts „Billionen von Dollar an Wirtschaftstätigkeit“ im Immobiliensektor generieren könnte. Die Prognose von 4 Billionen Dollar bis 2035 verdeutlicht, wie rasant dieser Markt wachsen könnte, sobald die Regulierung entsprechend angepasst ist.