Gewerbliche Immobilien blicken auf Blockchain-Boom mit 4-Billionen-Dollar-Tokenisierung

Der Markt für gewerbliche Immobilien holt bei der Blockchain endlich auf, da Wall Street nun erwartet, dass bis 2035 gewerbliche Immobilien im Wert von rund 4 Billionen US-Dollar tokenisiert werden, ein enormer Anstieg von weniger als 300 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024, laut Daten von Deloitte.

Vor einem Jahrzehnt tauchte Krypto erstmals in Wohnimmobilien-Transaktionen auf, meist als Kuriosität. Menschen kauften Häuser mit Bitcoin und konvertierten sie dann schnell wieder in Bargeld.

Aber die Dinge haben sich jetzt geändert, da Unternehmen wie Propy Krypto nun als Sicherheit für sowohl Wohn- als auch Gewerbekredite nutzen. Das bedeutet, dass Käufer gegen ihre Münzen leihen können, ohne sie zu verkaufen. Viele bevorzugen es, ihr Bitcoin oder Ether zu behalten, die sich oft schneller aufwerten als Immobilien selbst.

Gewerbliche Unternehmen bewegen sich auf eine vollständige Blockchain-Adaption zu

Tony Giordano, Gründer von The Opulent Agency, sagte, der gewerbliche Markt stehe „kurz davor“, die Blockchain vollständig zu umarmen.

„Ich sehe nicht, wie die gesamte Immobilienbranche innerhalb von zehn Jahren nicht auf der Blockchain sein wird“, sagte Giordano . „Sie ist bereits hier, die Menschen zeichnen alles darauf auf, und sie ist die sicherste Plattform und Technologie dafür.“

Er beschrieb die Blockchain als einen massiven digitalen Aktenschrank, der Milliarden von Aufzeichnungen dauerhaft speichern kann – von Titeln und Grundbuchauszügen über Hypothekenanleihen bis hin zu Transaktionen – ohne Risiko oder Verlust.

Deloittes Analyse zeigt, dass blockchain-basierte Smart Contracts die Immobilienoperationen, einschließlich Kauf, Verkauf, Vermietung und Finanzierung, revolutionieren könnten, die automatisch ausgeführt werden, sobald die Bedingungen erfüllt sind, wodurch Papierkram und Verzögerungen entfallen.

Deloitte fand auch heraus, dass dasselbe System schließlich mit Smart-City-Diensten wie Energieabrechnung, Abfallmanagement, Wassernutzung und Parken verbunden werden könnte, wodurch öffentliche Versorgungsunternehmen direkt mit Immobiliendaten integriert werden.

Der Aufstieg der Tokenisierung ist eines der klarsten Anzeichen dafür, dass die Welt der gewerblichen Immobilien die Blockchain ernst nimmt. Die Tokenisierung wandelt Eigentumsrechte an einer Immobilie in digitale Token um, sodass Investoren Bruchteile statt ganzer Gebäude kaufen können.

Dies macht hochpreisige Immobilien für kleinere Investoren zugänglich. Doch derzeit können US-Investoren aufgrund von Vorschriften nicht in US-tokenisierte Immobilien investieren, während internationale Investoren dies bereits können.

Ein weiterer Deloitte-Bericht, der im April veröffentlicht wurde, besagt, dass die Tokenisierung innerhalb des nächsten Jahrzehnts „Billionen von Dollar an wirtschaftlicher Aktivität“ für Immobilien schaffen könnte, indem sie den Zugang erweitert und die Liquidität steigert. Die Prognose von 4 Billionen US-Dollar bis 2035 zeigt, wie schnell sich dieser Markt erweitern könnte, sobald die Regulierung nachzieht.