El mercado inmobiliario comercial apunta a un estallido blockchain con una tokenización de $4 billones
- El mercado inmobiliario comercial avanza rápidamente hacia la tecnología blockchain, con un valor de propiedad estimado en 4 billones de dólares que se tokenizará para 2035, según Deloitte.
- Entidades prestamistas como Propy ahora utilizan criptomonedas como garantía para préstamos inmobiliarios, permitiendo a los compradores conservar sus monedas mientras aseguran bienes raíces.
- Tony Giordano de The Opulent Agency afirma que la industria está "al borde" de una adopción total, ya que los contratos inteligentes y los bonos hipotecarios impulsados por inteligencia artificial están transformando las transacciones.
El mercado inmobiliario comercial finalmente está poniéndose al día con la blockchain, ya que Wall Street ahora espera que alrededor de $4 billones de propiedades inmobiliarias comerciales sean tokenizadas para 2035, un gran aumento de menos de $300 mil millones en 2024, según datos de Deloitte.
Hace una década, las criptomonedas aparecieron por primera vez en acuerdos de vivienda, principalmente como una novedad. La gente compraba casas en bitcoin y luego las convertía rápidamente a efectivo.
Pero las cosas han cambiado ahora, con empresas como Propy utilizando criptomonedas como colateral para préstamos residenciales y comerciales. Eso significa que los compradores pueden pedir prestado contra sus monedas sin venderlas. Muchos prefieren mantener su Bitcoin o Ether, que a menudo se aprecian más rápido que el propio bienes raíces.
Las empresas comerciales se mueven hacia la adopción total de blockchain
Tony Giordano, fundador de The Opulent Agency, dijo que el mercado comercial está «justo al borde» de abrazar completamente la blockchain.
«No veo cómo toda la industria inmobiliaria no estará en la blockchain dentro de diez años», dijo Giordano . «Ya está aquí, la gente está grabando todo en ella, y es la plataforma y tecnología más segura para hacerlo.»
Describió la blockchain como un enorme archivo digital que puede almacenar miles de millones de registros permanentemente, desde títulos y escrituras hasta bonos hipotecarios y transacciones, sin riesgo ni pérdida.
El análisis de Deloitte muestra que los contratos inteligentes basados en blockchain podrían revolucionar las operaciones de propiedades, incluyendo la compra, venta, arrendamiento y financiación, que se ejecutan automáticamente una vez que se cumplen las condiciones, eliminando pilas de papeleo y retrasos.
Deloitte también encontró que el mismo sistema eventualmente podría conectarse con servicios de ciudades inteligentes como facturación de energía, gestión de residuos, uso de agua y estacionamiento, integrando servicios públicos directamente con datos inmobiliarios.
El auge de la tokenización es una de las señales más claras de que el mundo inmobiliario comercial está tomando en serio la blockchain. La tokenización convierte los derechos de propiedad de una propiedad en tokens digitales, permitiendo a los inversores comprar acciones fraccionadas en lugar de edificios enteros.
Esto hace que las propiedades de alto valor sean accesibles para inversores más pequeños. Pero por ahora, los inversores de EE. UU. no pueden comprar bienes raíces tokenizados en EE. UU. debido a las regulaciones, mientras que los inversores internacionales ya pueden hacerlo.
Otro informe de Deloitte publicado en abril dijo que la tokenización podría crear «trillones de dólares de actividad económica» para el sector inmobiliario dentro de la próxima década al ampliar el acceso y aumentar la liquidez. La proyección de $4 billones para 2035 muestra lo rápido que podría expandirse ese mercado una vez que la regulación se ponga al día.
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Jai Hamid
Jai Hamid ha estado cubriendo criptomonedas, mercados bursátiles, tecnología, la economía global y los eventos geopolíticos que afectan a los mercados durante los últimos 6 años. Ha trabajado con publicaciones centradas en blockchain, incluidas AMB Crypto, Coin Edition y CryptoTale, en análisis de mercado, grandes empresas, regulación y tendencias macroeconómicas. Se graduó en la London School of Journalism y ha compartido tres veces sus conocimientos sobre el mercado de criptomonedas en una de las principales cadenas de televisión de África.
