El sector inmobiliario comercial prevé una explosión de blockchain con una tokenización de 4 billones de dólares

El mercado inmobiliario comercial finalmente se está poniendo al día con blockchain, ya que Wall Street ahora espera que alrededor de 4 billones de dólares en propiedades inmobiliarias comerciales estén tokenizadas para 2035, un gran aumento respecto de los menos de 300 mil millones de dólares en 2024, según datos de Deloitte.

Hace una década, las criptomonedas aparecieron por primera vez en las transacciones inmobiliarias, principalmente como una novedad. La gente compraba casas con bitcoiny luego las convertía rápidamente en cash.

Pero las cosas han cambiado ahora, con empresas como Propy usando criptomonedas como garantía para préstamosdenty comerciales. Esto significa que los compradores pueden obtener préstamos con sus monedas como garantía sin venderlas. Muchos prefieren conservar sus Bitcoin o ethers, que suelen revalorizarse más rápido que los propios bienes raíces.

Las empresas comerciales avanzan hacia la adopción total de blockchain

Tony Giordano, fundador de The Opulent Agency, dijo que el mercado comercial está “a la vuelta de la esquina” de adoptar plenamente la cadena de bloques.

“No veo cómo toda la industria inmobiliaria no vaya a estar basada en la cadena de bloques en diez años”, dijo. “Ya está aquí, la gente está registrando todo en ella, y es la plataforma y la tecnología más seguras para hacerlo”.

Describió la cadena de bloques como un archivador digital masivo que puede almacenar miles de millones de registros de forma permanente, desde títulos y escrituras hasta bonos hipotecarios y transacciones, sin riesgo ni pérdida.

El análisis de Deloitte muestra que lostracinteligentes basados ​​en blockchain podrían transformar las operaciones inmobiliarias, incluidas la compra, la venta, el arrendamiento y la financiación, que se ejecutanmaticuna vez que se cumplen las condiciones, eliminando pilas de papeleo y demoras.

Deloitte también descubrió que el mismo sistema podría eventualmente conectarse con servicios de ciudades inteligentes como facturación de energía, gestión de residuos, uso de agua y estacionamiento, integrando los servicios públicos directamente con datos inmobiliarios.

El auge de la tokenización es una de las señales más claras de que el sector inmobiliario comercial se está tomando en serio la tecnología blockchain. La tokenización convierte los derechos de propiedad de una propiedad en tokens digitales, lo que permite a los inversores comprar acciones fraccionarias en lugar de edificios completos.

Esto hace que las propiedades de alto valor sean accesibles para los inversores más pequeños. Sin embargo, por ahora, los inversores estadounidenses no pueden invertir en bienes raíces tokenizados debido a las regulaciones, mientras que los inversores internacionales ya pueden hacerlo.

Otro informe de Deloitte publicado en abril indicó que la tokenización podría generar billones de dólares de actividad económica en el sector inmobiliario durante la próxima década al ampliar el acceso y aumentar la liquidez. La proyección de 4 billones de dólares para 2035 muestra la rapidez con la que este mercado podría expandirse una vez que la regulación se ponga al día.