商業用不動産は4兆ドルのトークン化でブロックチェーンの爆発的な普及を狙う

デロイトのデータによると、ウォール街では商業用不動産市場がついにブロックチェーンに追いつきつつあり、2035年までに約4兆ドル相当の商業用不動産がトークン化されると予想しており、これは2024年の3000億ドル未満から大幅に増加することになる。.

10年前、住宅取引において暗号通貨が初めて登場したのは、主に目新しいものとしてでした。人々は bitcoinで住宅を購入し、その後すぐに cashに戻しました。.

しかし、状況は変わりました。Propyのような企業が、dentローンと商業ローンの両方で暗号資産を担保として利用できるようになったのです。つまり、購入者は保有する暗号資産を売却することなく、ローンを組むことができるのです。多くの人は、不動産自体よりも早く値上がりすることが多い Bitcoin やイーサリアムを保有し続けることを好みます。.

商業企業はブロックチェーンの完全導入に向けて動き出している

オピュレント・エージェンシーの創設者トニー・ジョルダーノ氏は、商業市場がブロックチェーンを全面的に採用するのは「もうすぐそこ」だと語った。.

「10年以内に不動産業界全体がブロックチェーンに移行しない理由が私には想像できません」とジョルダーノ氏 は述べた。「ブロックチェーンは既に存在し、人々はあらゆる情報をそこに記録しています。そして、ブロックチェーンはそれを実現するための最も安全なプラットフォームであり技術なのです。」

同氏はブロックチェーンを、権利証書や証書から住宅ローン債権や取引に至るまで、何十億もの記録をリスクや損失なく永久に保存できる巨大なデジタルファイルキャビネットだと説明した。.

デロイトの分析によると、ブロックチェーンベースのスマートtracは、購入、販売、リース、融資などの不動産業務を刷新する可能性があり、条件が満たされるとmaticに実行され、大量の書類作業や遅延が削減される。.

デロイトはまた、同じシステムが最終的にはエネルギー料金請求、廃棄物管理、水道使用、駐車場などのスマートシティサービスと接続し、公共設備を不動産データと直接統合できることも発見した。.

トークン化の台頭は、商業不動産業界がブロックチェーンを真剣に受け止めていることを示す最も明確な兆候の一つです。トークン化によって不動産の所有権がデジタルトークンに変換され、投資家は建物全体ではなく、株式の一部を購入できるようになります。.

これにより、高額物件が小規模投資家にもアクセスしやすくなる。しかし現状では、規制上の理由から米国の投資家は米国の トークン化された不動産 一方、海外の投資家は既に購入可能となっている。

デロイトが4月に発表した別のレポートによると、トークン化は不動産へのアクセス拡大と流動性の向上により、今後10年以内に不動産市場に「数兆ドル規模の経済効果」を生み出す可能性があるという。2035年までに4兆ドルに達するという予測は、規制が追いつけばこの市場がいかに急速に拡大するかを示している。.