Il settore immobiliare commerciale punta all'esplosione della blockchain con la tokenizzazione da 4 trilioni di dollari

Il mercato immobiliare commerciale sta finalmente recuperando terreno grazie alla blockchain: secondo i dati di Deloitte, Wall Street prevede che entro il 2035 circa 4 trilioni di dollari di immobili commerciali saranno tokenizzati, un aumento enorme rispetto ai meno di 300 miliardi di dollari del 2024.

Dieci anni fa, le criptovalute sono apparse per la prima volta nelle transazioni immobiliari, per lo più come una novità. Le persone acquistavano case in bitcoin, per poi convertirli rapidamente in cash.

Ma ora le cose sono cambiate, con aziende come Propy che ora utilizzano le criptovalute come garanzia per prestiti siadentche commerciali. Ciò significa che gli acquirenti possono prendere in prestito le proprie criptovalute senza venderle. Molti preferiscono conservare i propri Bitcoin o Ether, che spesso si apprezzano più rapidamente degli immobili stessi.

Le aziende commerciali si muovono verso l'adozione completa della blockchain

Tony Giordano, fondatore di The Opulent Agency, ha affermato che il mercato commerciale è "proprio dietro l'angolo" prima di poter adottare completamente la blockchain.

"Non vedo come l'intero settore immobiliare non possa utilizzare la blockchain entro dieci anni", ha affermato. "È già una realtà, le persone registrano tutto su questa piattaforma, che rappresenta la tecnologia e la piattaforma più sicura per farlo."

Ha descritto la blockchain come un enorme archivio digitale in grado di archiviare in modo permanente miliardi di documenti, da titoli e atti a obbligazioni ipotecarie e transazioni, senza rischi o perdite.

L'analisi di Deloitte dimostra che itracintelligenti basati sulla blockchain potrebbero rivoluzionare le operazioni immobiliari, tra cui acquisto, vendita, leasing e finanziamento, che vengono eseguitimaticuna volta soddisfatte le condizioni, eliminando montagne di scartoffie e ritardi.

Deloitte ha inoltre scoperto che lo stesso sistema potrebbe in futuro connettersi ai servizi delle città intelligenti, come la fatturazione dell'energia, la gestione dei rifiuti, l'uso dell'acqua e il parcheggio, integrando direttamente i servizi pubblici con i dati immobiliari.

L'ascesa della tokenizzazione è uno dei segnali più evidenti che il mondo immobiliare commerciale sta prendendo sul serio la blockchain. La tokenizzazione trasforma i diritti di proprietà di un immobile in token digitali, consentendo agli investitori di acquistare frazioni di azioni anziché interi edifici.

Questo rende gli immobili di alto valore accessibili anche ai piccoli investitori. Tuttavia, al momento, gli investitori statunitensi non possono acquistare immobili tokenizzati a causa delle normative, mentre gli investitori internazionali possono già farlo.

Un altro rapporto Deloitte pubblicato ad aprile affermava che la tokenizzazione potrebbe generare "migliaia di miliardi di dollari di attività economica" per il settore immobiliare entro il prossimo decennio, ampliando l'accesso e aumentando la liquidità. La proiezione di 4.000 miliardi di dollari entro il 2035 mostra la rapidità con cui questo mercato potrebbe espandersi una volta che la regolamentazione si sarà adeguata.