Коммерческая недвижимость следит за развитием событий на рынке блокчейна с помощью токенизации на сумму 4 триллиона долларов

Рынок коммерческой недвижимости наконец-то догоняет блокчейн: по данным Deloitte, Уолл-стрит ожидает, что к 2035 году будет токенизировано коммерческой недвижимости на сумму около 4 триллионов долларов, что значительно больше, чем менее 300 миллиардов долларов в 2024 году.

Десять лет назад криптовалюта впервые появилась в сделках с недвижимостью, в основном как нечто новое. Люди покупали дома за bitcoin, а затем быстро конвертировали их обратно в cash.

Но сейчас ситуация изменилась: такие компании, как Propy, используют криптовалюту в качестве залога как дляdent, так и для коммерческих кредитов. Это означает, что покупатели могут брать кредиты под залог своих монет, не продавая их. Многие предпочитают хранить свои Bitcoin или эфир, которые часто дорожают быстрее, чем сама недвижимость.

Коммерческие компании переходят к полному внедрению технологии блокчейн

Тони Джордано, основатель The Opulent Agency, заявил, что коммерческий рынок "уже совсем скоро" полностью перейдет на технологию блокчейн.

«Я не понимаю, как вся индустрия недвижимости может не перейти на блокчейн в течение десяти лет, — сказал. — Он уже здесь, люди записывают в него всё, и это самая безопасная платформа и технология для этого».

Он описал блокчейн как огромный цифровой картотечный шкаф, способный постоянно хранить миллиарды записей, от документов на право собственности до ипотечных облигаций и сделок, без риска потери данных.

Анализ Deloitte показывает, что смарт-tracна основе блокчейна могут кардинально изменить операции с недвижимостью, включая покупку, продажу, аренду и финансирование, поскольку они будут выполнятьсяmaticпосле выполнения определенных условий, что позволит избежать кипы бумажной работы и задержек.

Компания Deloitte также обнаружила, что та же система в конечном итоге может интегрироваться с такими сервисами «умного города», как выставление счетов за электроэнергию, управление отходами, водопотребление и парковка, напрямую связывая коммунальные услуги с данными о недвижимости.

Рост токенизации — один из самых очевидных признаков того, что мир коммерческой недвижимости серьезно относится к блокчейну. Токенизация превращает права собственности на недвижимость в цифровые токены, позволяя инвесторам покупать дробные доли, а не целые здания.

Это делает дорогостоящую недвижимость доступной для мелких инвесторов. Но пока американские инвесторы не могут покупать токенизированную недвижимость из-за действующих правил, в то время как международные инвесторы уже могут это делать.

В другом отчете Deloitte, опубликованном в апреле, говорится, что токенизация может создать «триллионы долларов экономической активности» в сфере недвижимости в течение следующего десятилетия за счет расширения доступа и повышения ликвидности. Прогноз в 4 триллиона долларов к 2035 году показывает, как быстро может расшириться этот рынок, как только будет разработано соответствующее регулирование.