Рынок коммерческой недвижимости нацелен на взрывной рост блокчейна с токенизацией на $4 триллиона
- Сектор коммерческой недвижимости стремительно движется в сторону блокчейна: по прогнозам Deloitte, к 2035 году будет токенизировано объектов недвижимости на сумму $4 трлн.
- Кредиторы, такие как Propy, теперь используют криптовалюту в качестве залога для ипотечных кредитов, позволяя покупателям сохранять свои монеты при обеспечении сделки недвижимостью.
- Тони Джордано из The Opulent Agency отмечает, что отрасль находится «на пороге» полного внедрения, поскольку смарт-контракты и ипотечные облигации на базе ИИ трансформируют процесс сделок.
Рынок коммерческой недвижимости наконец догоняет блокчейн, так как Уолл-стрит теперь ожидает, что к 2035 году будет токенизировано коммерческой недвижимости на сумму около $4 триллионов, что является огромным увеличением по сравнению с менее чем $300 миллиардами в 2024 году, согласно данным Deloitte.
Десять лет назад крипто впервые появился в сделках с жильем, в основном как новинка. Люди покупали дома в биткоинах, а затем быстро конвертировали их обратно в наличные.
Но теперь все изменилось, и такие компании, как Propy, теперь используют крипто в качестве залога как для жилищных, так и для коммерческих кредитов. Это означает, что покупатели могут занимать под свои монеты, не продавая их. Многие предпочитают хранить свои Bitcoin или Ether, которые часто растут быстрее, чем сама недвижимость.
Коммерческие компании переходят к полному внедрению блокчейна
Тони Джордано, основатель The Opulent Agency, сказал, что коммерческий рынок находится «прямо за углом» от полного принятия блокчейна.
«Я не вижу, как вся отрасль недвижимости не перейдет на блокчейн в течение десяти лет», — сказал Джордано . «Она уже здесь, люди записывают все на ней, и это самая безопасная платформа и технология для этого».
Он описал блокчейн как огромный цифровой архив, который может хранить миллиарды записей навсегда, от титулов и актов до ипотечных облигаций и транзакций, без риска или потери.
Анализ Deloitte показывает, что смарт-контракты на основе блокчейна могут полностью перестроить операции с недвижимостью, включая покупку, продажу, аренду и финансирование, которые выполняются автоматически при выполнении условий, устраняя стопки бумаг и задержки.
Deloitte также обнаружила, что та же система в конечном итоге может быть связана с услугами умного города, такими как выставление счетов за энергию, управление отходами, использование воды и парковка, интегрируя государственные коммунальные услуги непосредственно с данными о недвижимости.
Рост токенизации является одним из самых явных признаков того, что мир коммерческой недвижимости серьезно относится к блокчейну. Токенизация превращает права собственности на недвижимость в цифровые токены, позволяя инвесторам покупать дробные доли вместо целых зданий.
Это делает высокодоходные объекты недвижимости доступными для небольших инвесторов. Однако на данный момент инвесторы из США не могут приобретать токенизированную недвижимость в США из-за регуляторных ограничений, тогда как международные инвесторы уже имеют такую возможность.
Другой отчет Deloitte, опубликованный в апреле, заявил, что токенизация может создать «триллионы долларов экономической активности» для недвижимости в течение следующего десятилетия за счет расширения доступа и повышения ликвидности. Прогноз в $4 триллиона к 2035 году показывает, как быстро этот рынок может расшириться, как только регулирование догонит.
Если вы читаете это, вы уже впереди. Оставайтесь с нами, подписавшись на нашу рассылку.
Джай Хамид
Джай Хамид последние 6 лет освещает криптовалюты, фондовые рынки, технологии, мировую экономику и геополитические события, влияющие на рынки. Она работала с изданиями, сфокусированными на блокчейне, включая AMB Crypto, Coin Edition и CryptoTale, над рыночными аналитическими материалами, обзорами крупных компаний, регулированием и макроэкономическими трендами. Окончила Лондонскую школу журналистики и трижды выступала с аналитическими обзорами криптовалютного рынка на одном из ведущих телеканалов Африки.
