O setor imobiliário comercial vislumbra a explosão da blockchain com a tokenização de US$ 4 trilhões

O mercado imobiliário comercial está finalmente acompanhando a tecnologia blockchain, com Wall Street agora prevendo que cerca de US$ 4 trilhões em propriedades imobiliárias comerciais serão tokenizadas até 2035, um aumento enorme em relação aos menos de US$ 300 bilhões em 2024, de acordo com dados da Deloitte.

Há uma década, as criptomoedas surgiram pela primeira vez em transações imobiliárias, principalmente como uma novidade. As pessoas compravam casas com bitcoine depois as convertiam rapidamente de volta para cash.

Mas as coisas mudaram, com empresas como a Propy agora usando criptomoedas como garantia para empréstimosdente comerciais. Isso significa que os compradores podem tomar empréstimos usando suas moedas como garantia, sem precisar vendê-las. Muitos preferem manter seus Bitcoin ou Ethers, que geralmente se valorizam mais rápido do que os próprios imóveis.

Empresas comerciais caminham rumo à adoção completa da tecnologia blockchain

Tony Giordano, fundador da The Opulent Agency, afirmou que o mercado comercial está "prestes a" adotar completamente a tecnologia blockchain.

“Não consigo imaginar como todo o setor imobiliário não estará na blockchain dentro de dez anos”, disse. “Ela já está aí, as pessoas estão registrando tudo nela, e é a plataforma e a tecnologia mais seguras para isso.”

Ele descreveu a blockchain como um enorme arquivo digital capaz de armazenar bilhões de registros permanentemente, desde títulos e escrituras até hipotecas e transações, sem risco ou perda.

A análise da Deloitte mostra que ostracinteligentes baseados em blockchain podem revolucionar as operações imobiliárias, incluindo compra, venda, locação e financiamento, que são executadasmaticassim que as condições são atendidas, eliminando pilhas de papelada e atrasos.

A Deloitte também descobriu que o mesmo sistema poderia eventualmente se conectar a serviços de cidades inteligentes, como faturamento de energia, gestão de resíduos, uso de água e estacionamento, integrando serviços públicos diretamente com dados imobiliários.

A ascensão da tokenização é um dos sinais mais claros de que o setor imobiliário comercial está levando a tecnologia blockchain a sério. A tokenização transforma os direitos de propriedade de um imóvel em tokens digitais, permitindo que os investidores comprem frações de ações em vez de edifícios inteiros.

Isso torna imóveis de alto valor acessíveis a investidores menores. Mas, por enquanto, investidores dos EUA não podem investir em imóveis tokenizados devido a regulamentações, enquanto investidores internacionais já podem.

Outro relatório da Deloitte, publicado em abril, afirmou que a tokenização poderia gerar “trilhões de dólares em atividade econômica” para o setor imobiliário na próxima década, ampliando o acesso e impulsionando a liquidez. A projeção de US$ 4 trilhões até 2035 demonstra a rapidez com que esse mercado poderá se expandir assim que a regulamentação se adequar.