L'immobilier commercial mise sur la blockchain et sa tokenisation à 4 000 milliards de dollars

Le marché de l'immobilier commercial rattrape enfin son retard en matière de blockchain, Wall Street prévoyant désormais qu'environ 4 000 milliards de dollars de biens immobiliers commerciaux seront tokenisés d'ici 2035, une augmentation considérable par rapport aux moins de 300 milliards de dollars de 2024, selon les données de Deloitte.

Il y a dix ans, les cryptomonnaies ont fait leur apparition dans le secteur immobilier, principalement par curiosité. Les gens achetaient des maisons en bitcoin, puis les convertissaient rapidement en cash.

Mais la situation a évolué : des entreprises comme Propy utilisent désormais les cryptomonnaies comme garantie pour les prêtsdentet commerciaux. Ainsi, les acheteurs peuvent emprunter en utilisant leurs cryptomonnaies comme garantie, sans avoir à les vendre. Nombreux sont ceux qui préfèrent conserver leurs Bitcoin ou Ethers, dont la valeur augmente souvent plus rapidement que celle de l’immobilier.

Les entreprises commerciales se tournent vers une adoption complète de la blockchain

Tony Giordano, fondateur de The Opulent Agency, a déclaré que le marché commercial était « sur le point » d'adopter pleinement la blockchain.

« Je ne vois pas comment l'ensemble du secteur immobilier pourrait ne pas utiliser la blockchain d'ici dix ans », a déclaré. « Elle est déjà là, tout est enregistré dessus, et c'est la plateforme et la technologie les plus sûres pour ce faire. »

Il a décrit la blockchain comme un immense classeur numérique capable de stocker des milliards d'enregistrements de manière permanente, allant des titres de propriété aux actes de vente, en passant par les obligations hypothécaires et les transactions, sans risque ni perte.

L'analyse de Deloitte montre que lestracintelligents basés sur la blockchain pourraient révolutionner les opérations immobilières, notamment l'achat, la vente, la location et le financement, qui s'exécuteraientmaticune fois les conditions remplies, éliminant ainsi des piles de paperasse et des retards.

Deloitte a également constaté que ce même système pourrait éventuellement se connecter à des services de ville intelligente comme la facturation de l'énergie, la gestion des déchets, la consommation d'eau et le stationnement, intégrant ainsi directement les services publics aux données immobilières.

L'essor de la tokenisation est l'un des signes les plus évidents de l'intérêt croissant du secteur de l'immobilier commercial pour la blockchain. La tokenisation transforme les droits de propriété d'un bien immobilier en jetons numériques, permettant ainsi aux investisseurs d'acquérir des fractions de parts plutôt que des immeubles entiers.

Cela rend les biens immobiliers de grande valeur accessibles aux petits investisseurs. Cependant, pour l'instant, les investisseurs américains ne peuvent pas investir dans l'immobilier tokenisé en raison de la réglementation, contrairement aux investisseurs internationaux.

Un autre rapport de Deloitte, publié en avril, indique que la tokenisation pourrait générer des milliers de milliards de dollars d'activité économique dans l'immobilier au cours de la prochaine décennie, en élargissant l'accès au marché et en stimulant sa liquidité. La projection de 4 000 milliards de dollars d'ici 2035 illustre la rapidité avec laquelle ce marché pourrait se développer une fois la réglementation adaptée.