L’immobilier commercial vise une explosion sur la blockchain avec une tokenisation de 4 billions de dollars
- L'immobilier commercial s'oriente rapidement vers la blockchain, avec 4 billions de dollars de biens immobiliers attendus pour être tokenisés d'ici 2035, selon Deloitte.
- Des prêteurs comme Propy utilisent désormais la crypto-monnaie comme garantie pour des prêts immobiliers, permettant aux acheteurs de conserver leurs cryptos tout en sécurisant l'immobilier.
- Tony Giordano de The Opulent Agency déclare que le secteur est « à la veille » d'une adoption totale alors que les contrats intelligents et les obligations hypothécaires alimentées par l'IA transforment les transactions.
Le marché de l’immobilier commercial rattrape enfin son retard sur la blockchain, car Wall Street s’attend désormais à ce qu’environ 4 billions de dollars d’immobilier commercial soient tokenisés d’ici 2035, soit une augmentation considérable par rapport aux moins de 300 milliards de dollars de 2024, selon les données de Deloitte.
Il y a dix ans, la crypto-monnaie est apparue pour la première fois dans les transactions immobilières, principalement comme une curiosité. Les gens achetaient des maisons en bitcoin, puis les convertissaient rapidement en espèces.
Mais les choses ont changé, avec des entreprises comme Propy qui utilisent désormais la crypto-monnaie comme garantie pour les prêts résidentiels et commerciaux. Cela signifie que les acheteurs peuvent emprunter contre leurs pièces sans les vendre. Beaucoup préfèrent conserver leurs Bitcoin ou Ether, qui s’apprécient souvent plus rapidement que l’immobilier lui-même.
Les entreprises commerciales se dirigent vers une adoption totale de la blockchain
Tony Giordano, fondateur de The Opulent Agency, a déclaré que le marché commercial est « à un cheveu » d’une adoption totale de la blockchain.
« Je ne vois pas comment l'ensemble de l'industrie immobilière ne sera pas sur la blockchain dans dix ans », a déclaré Giordano . « Elle est déjà là, les gens y enregistrent tout, et c'est la plateforme et la technologie les plus sécurisées pour le faire. »
Il a décrit la blockchain comme un immense classeur numérique capable de stocker des milliards de dossiers de manière permanente, des titres de propriété aux actes, en passant par les obligations hypothécaires et les transactions, sans risque ni perte.
L’analyse de Deloitte montre que les contrats intelligents basés sur la blockchain pourraient révolutionner les opérations immobilières, y compris l’achat, la vente, la location et le financement, qui s’exécutent automatiquement une fois les conditions remplies, éliminant ainsi les piles de papier et les délais.
Deloitte a également constaté que le même système pourrait à terme se connecter aux services des villes intelligentes, tels que la facturation de l’énergie, la gestion des déchets, l’utilisation de l’eau et le stationnement, intégrant directement les services publics aux données immobilières.
La montée de la tokenisation est l’un des signes les plus clairs que le monde de l’immobilier commercial prend la blockchain au sérieux. La tokenisation transforme les droits de propriété d’un bien en jetons numériques, permettant aux investisseurs d’acheter des parts fractionnées au lieu de bâtiments entiers.
Cela rend les propriétés à haute valeur accessible aux petits investisseurs. Mais pour l’instant, les investisseurs américains ne peuvent pas acheter de immobilier tokenisé aux États-Unis en raison de la réglementation, tandis que les investisseurs internationaux le peuvent déjà.
Un autre rapport de Deloitte publié en avril a indiqué que la tokenisation pourrait créer « des billions de dollars d’activité économique » pour l’immobilier au cours de la prochaine décennie en élargissant l’accès et en augmentant la liquidité. La projection de 4 billions de dollars d’ici 2035 montre à quelle vitesse ce marché pourrait s’étendre une fois que la réglementation rattrapera son retard.
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Jai Hamid
Jai Hamid couvre les cryptomonnaies, les marchés boursiers, la technologie, l'économie mondiale et les événements géopolitiques qui affectent les marchés depuis 6 ans. Elle a travaillé avec des publications axées sur la blockchain, notamment AMB Crypto, Coin Edition et CryptoTale, sur des analyses de marché, des entreprises majeures, la réglementation et les tendances macroéconomiques. Elle est diplômée de la London School of Journalism et a partagé à trois reprises des analyses du marché des cryptomonnaies sur l'une des principales chaînes de télévision d'Afrique.
