상업용 부동산, 4조 달러 규모 토큰화로 블록체인 시장 급등 주목

상업용 부동산 시장이 마침내 블록체인 기술을 따라잡고 있습니다. 딜로이트의 데이터에 따르면 월가는 2035년까지 약 4조 달러 규모의 상업용 부동산이 토큰화될 것으로 예상하고 있으며, 이는 2024년의 3천억 달러 미만에서 크게 증가한 수치입니다.

10년 전, 암호화폐는 주로 신기한 물건 정도로 주택 거래에 처음 등장했습니다. 사람들은 bitcoin으로 집을 샀다가 곧바로 cash으로 다시 바꾸곤 했습니다.

하지만 이제 상황이 바뀌었습니다. Propy와 같은 회사들이dent및 상업용 대출 모두에 암호화폐를 담보로 활용하고 있기 때문입니다. 즉, 구매자는 암호화폐를 팔지 않고도 담보 대출을 받을 수 있습니다. 많은 사람들이 Bitcoin 이나 이더리움을 보유하는 것을 선호하는데, 이는 부동산 자체보다 암호화폐의 가치가 더 빠르게 상승하는 경우가 많기 때문입니다.

기업들이 블록체인 기술을 전면 도입하는 방향으로 나아가고 있습니다

오퓰런트 에이전시의 설립자인 토니 지오르다노는 상업 시장이 블록체인을 완전히 수용하는 시점이 "머지않았다"고 말했다.

지오르다노는 "10년 안에 부동산 업계 전체가 블록체인 라고 말했다기술을 활용하지 않을 거라고는 생각할 수 없다"며, "이미 블록체인은 우리 곁에 있고, 사람들은 모든 것을 블록체인에 기록하고 있으며, 블록체인은 이를 위한 가장 안전한 플랫폼이자 기술이다"

그는 블록체인을 수십억 건의 기록을 영구적으로 저장할 수 있는 거대한 디지털 서류 보관소라고 설명했는데, 여기에는 소유권 증서와 부동산 담보 대출 채권 및 거래 내역까지 위험이나 손실 없이 저장할 수 있다고 했습니다.

딜로이트의 분석에 따르면 블록체인 기반 스마트trac은 매매, 임대, 금융 등 부동산 운영 방식을 혁신할 수 있으며, 조건이 충족되면matic으로 거래가 진행되어 서류 작업과 지연을 줄일 수 있습니다.

딜로이트는 또한 동일한 시스템이 궁극적으로 에너지 요금 청구, 폐기물 관리, 물 사용량 및 주차와 같은 스마트 시티 서비스와 연결되어 공공 시설을 부동산 데이터와 직접 통합할 수 있다는 사실을 발견했습니다.

토큰화의 부상은 상업용 부동산 업계가 블록체인을 진지하게 받아들이고 있다는 가장 명확한 신호 중 하나입니다. 토큰화는 부동산 소유권을 디지털 토큰으로 전환하여 투자자들이 건물 전체를 사는 대신 지분을 부분적으로 매입할 수 있도록 합니다.

이로써 소액 투자자들도 고가의 부동산에 투자할 수 있게 됩니다. 하지만 현재로서는 미국 투자자들은 토큰화된 부동산 규제 때문에

지난 4월에 발표된 또 다른 딜로이트 보고서에 따르면, 토큰화는 접근성을 확대하고 유동성을 높여 향후 10년 안에 부동산 시장에 "수조 달러 규모의 경제 활동"을 창출할 수 있다고 합니다. 2035년까지 4조 달러 규모로 성장할 것이라는 전망은 규제가 따라잡으면 시장이 얼마나 빠르게 확장될 수 있는지를 보여줍니다.