أفضل المعلومات حول العملات الرقمية تصلك مباشرة إلى بريدك الإلكتروني.
- يتجه قطاع العقارات التجارية بسرعة نحو تقنية البلوك تشين، حيث من المتوقع أن يتم ترميز ما قيمته 4 تريليونات دولار من العقارات بحلول عام 2035، وفقًا لشركة ديلويت.
- تستخدم جهات الإقراض مثل Propy الآن العملات المشفرة كضمان لقروض العقارات، مما يسمح للمشترين بالاحتفاظ بعملاتهم أثناء تأمين العقارات.
- يقول توني جيوردانو من وكالة أوبولنت إن الصناعة "على وشك" التبني الكامل حيثtracالذكية وسندات الرهن العقاري المدعومة بالذكاء الاصطناعي تشكيل المعاملات.
بدأ سوق العقارات التجارية أخيراً في اللحاق بتقنية البلوك تشين، حيث تتوقع وول ستريت الآن أن يتم ترميز ما قيمته حوالي 4 تريليونات دولار من العقارات التجارية بحلول عام 2035، وهو ارتفاع هائل مقارنة بأقل من 300 مليار دولار في عام 2024، وفقاً لبيانات من شركة ديلويت.
قبل عقد من الزمان، ظهرت العملات المشفرة لأول مرة في صفقات الإسكان، في الغالب كشيء جديد. كان الناس يشترون المنازل bitcoin، ثم يحولونها بسرعة إلى cash.
لكن الأمور تغيرت الآن، حيث تستخدم شركات مثل Propy العملات الرقمية كضمان للقروضdentوالتجارية على حد سواء. وهذا يعني أن بإمكان المشترين الاقتراض بضمان عملاتهم دون الحاجة لبيعها. ويفضل الكثيرون الاحتفاظ بعملات Bitcoin أو الإيثيريوم، التي غالباً ما ترتفع قيمتها أسرع من العقارات نفسها.
تتجه الشركات التجارية نحو تبني تقنية البلوك تشين بشكل كامل
قال توني جيوردانو، مؤسس وكالة أوبولنت، إن السوق التجارية "على وشك" تبني تقنية البلوك تشين بشكل كامل.
جيوردانو: "لا أرى كيف يمكن ألا يكون قطاع العقارات بأكمله على تقنية البلوك تشين في غضون عشر سنوات. قالإنها موجودة بالفعل، والناس يسجلون كل شيء عليها، وهي المنصة والتكنولوجيا الأكثر أمانًا للقيام بذلك."
وصف تقنية البلوك تشين بأنها خزانة ملفات رقمية ضخمة يمكنها تخزين مليارات السجلات بشكل دائم، من سندات الملكية والصكوك إلى سندات الرهن العقاري والمعاملات، دون أي مخاطر أو خسائر.
يُظهر تحليل شركة ديلويت أنtracالذكية القائمة على تقنية البلوك تشين يمكن أن تُحدث تغييرًا جذريًا في عمليات العقارات، بما في ذلك الشراء والبيع والتأجير والتمويل، والتي يتم تنفيذهاmaticبمجرد استيفاء الشروط، مما يقلل من أكوام الأوراق والتأخيرات.
ووجدت شركة ديلويت أيضاً أن النظام نفسه يمكن أن يتصل في نهاية المطاف بخدمات المدينة الذكية مثل فواتير الطاقة وإدارة النفايات واستخدام المياه ومواقف السيارات، مما يؤدي إلى دمج المرافق العامة مباشرة مع بيانات العقارات.
يُعدّ صعود تقنية التوكنة أحد أبرز المؤشرات على جدية قطاع العقارات التجارية في التعامل مع تقنية البلوك تشين. إذ تُحوّل هذه التقنية حقوق ملكية العقار إلى رموز رقمية، مما يُتيح للمستثمرين شراء حصص جزئية بدلاً من شراء مبانٍ كاملة.
هذا يجعل العقارات ذات القيمة العالية في متناول صغار المستثمرين. ولكن في الوقت الحالي، لا يستطيع المستثمرون الأمريكيون شراء العقارات المُرمّزة بسبب اللوائح، بينما يستطيع المستثمرون الدوليون ذلك بالفعل.
أشار تقرير آخر صادر عن شركة ديلويت في أبريل/نيسان إلى أن تقنية التوكنة قد تُسهم في خلق "نشاط اقتصادي بتريليونات الدولارات" في قطاع العقارات خلال العقد المقبل، وذلك من خلال توسيع نطاق الوصول وتعزيز السيولة. ويُظهر التوقع بوصول حجم السوق إلى 4 تريليونات دولار بحلول عام 2035 مدى سرعة نمو هذا السوق بمجرد أن تُصبح القوانين واللوائح التنظيمية مُلائمة له.
لا تكتفِ بقراءة أخبار العملات الرقمية، بل افهمها. اشترك في نشرتنا الإخبارية، إنها مجانية.
دورة
- أي العملات المشفرة يمكن أن تدر عليك المال
- كيفية تعزيز أمانك باستخدام المحفظة الإلكترونية (وأي منها يستحق الاستخدام فعلاً)
- استراتيجيات استثمارية غير معروفة يستخدمها المحترفون
- كيفية البدء في الاستثمار في العملات المشفرة (أي منصات التداول التي يجب استخدامها، وأفضل العملات المشفرة للشراء، إلخ)