العقارات التجارية تتطلع إلى انفجار البلوك تشين مع تجزئة بقيمة 4 تريليون دولار
- تتحرك العقارات التجارية بسرعة نحو البلوكشين، حيث يتوقع أن يتم توكنيزيشن عقارات بقيمة 4 تريليونات دولار بحلول عام 2035، وفقًا لشركة ديلويت.
- مقرضون مثل Propy يستخدمون الآن العملات المشفرة كضمان للقروض العقارية، مما يسمح للمشترين بالاحتفاظ بعملاتهم الرقمية مع تأمين العقارات.
- يقول توني جيوردينو من وكالة ذا أوبولنت إن القطاع "على حافة" التبني الكامل، حيث تعيد العقود الذكية والسندات الرهنية المدعومة بالذكاء الاصطناعي تشكيل المعاملات.
سوق العقارات التجارية يلحق أخيرًا بالبلوك تشين، حيث تتوقع وول ستريت الآن تجزئة ما يقرب من 4 تريليون دولار من العقارات التجارية بحلول عام 2035، وهو زيادة هائلة من أقل من 300 مليار دولار في عام 2024، وفقًا لبيانات من ديلويت.
قبل عقد من الزمان، ظهر الكريبتو لأول مرة في صفقات الإسكان، في الغالب كغريب. كان الناس يشترون منازل بالبيتكوين، ثم يحولونها بسرعة إلى نقد.
ولكن الأمور تغيرت الآن، مع شركات مثل Propy التي تستخدم الكريبتو الآن كضمان لكل من القروض السكنية والتجارية. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاقتراض ضد عملاتهم الرقمية دون بيعها. يفضل الكثرون الاحتفاظ ببيتكوين أو إيثري، والتي غالبًا ما ترتفع قيمتها أسرع من العقارات نفسها.
الشركات التجارية تتجه نحو اعتماد كامل للبلوك تشين
توني جوردانو، مؤسس The Opulent Agency، قال إن السوق التجاري "على بعد خطوة" من احتضان البلوك تشين بالكامل.
"لا أرى كيف لن تكون صناعة العقارات بأكملها على البلوك تشين خلال عشر سنوات"، قال جوردانو . "هي موجودة بالفعل، الناس يسجلون كل شيء عليها، وهي المنصة والتكنولوجيا الأكثر أمانًا للقيام بذلك".
وصف البلوك تشين بأنه خزان ملفات رقمي ضخم يمكنه تخزين مليارات السجلات بشكل دائم، من العناوين والوصايا إلى سندات الرهن العقاري والمعاملات، دون خطر أو فقدان.
يظهر تحليل ديلويت أن العقود الذكية القائمة على البلوك تشين يمكن أن تعيد هيكلة عمليات العقارات، بما في ذلك الشراء والبيع والتأجير والتمويل، والتي تنفذ تلقائيًا بمجرد استيفاء الشروط، مما يقلل من أكوام الأوراق والتأخيرات.
وجدت ديلويت أيضًا أن نفس النظام يمكن أن يتصل في النهاية بخدمات المدن الذكية مثل فواتير الطاقة وإدارة النفايات واستخدام المياه ومواقف السيارات، مما يدمج المرافق العامة مباشرة مع بيانات العقارات.
صعود التجزئة هو أحد أوضح العلامات على أن عالم العقارات التجارية يأخذ البلوك تشين على محمل الجد. تحول التجزئة حقوق ملكية العقار إلى رموز رقمية، مما يسمح للمستثمرين بشراء حصص جزئية بدلاً من المباني بأكملها.
هذا يجعل العقارات عالية القيمة في متناول المستثمرين الصغار. ولكن في الوقت الحالي، لا يمكن للمستثمرين في الولايات المتحدة شراء عقارات عقارية مجزأة في الولايات المتحدة بسبب اللوائح، بينما يمكن للمستثمرين الدوليين بالفعل.
قال تقرير آخر لديلويت نُشر في أبريل إن التجزئة يمكن أن تخلق "تريليونات الدولارات من النشاط الاقتصادي" للعقارات خلال العقد المقبل من خلال توسيع الوصول وتعزيز السيولة. يظهر توقع 4 تريليون دولار بحلول عام 2035 مدى سرعة توسع هذا السوق بمجرد أن تلحق اللوائح بالركب.
لا تكتفِ بقراءة أخبار العملات الرقمية فحسب، بل افهمها. اشترك في نشرتنا الإخبارية. مجانية.
جاي حميد
جاي حميد تغطي منذ 6 سنوات عملات الكريبتو، والأسواق المالية، والتكنولوجيا، والاقتصاد العالمي، والأحداث الجيوسياسية التي تؤثر في الأسواق. عملت مع منشورات تركز على البلوكشين بما فيها AMB Crypto وCoin Edition وCryptoTale في تحليلات السوق والشركات الكبرى والتنظيم والاتجاهات الكلية الاقتصادية. درست في مدرسة لندن للصحافة، وقدمت رؤى حول أسواق الكريبتو ثلاث مرات على أحد أفضل شبكات التلفزيون في أفريقيا.
