- 商业地产正迅速向区块链转型，据德勤预测，到2035年将有价值4万亿美元的地产权属被代币化。
- Propy等贷款机构现在使用加密货币作为房产贷款的抵押品，使买家在获得房地产融资的同时仍能保留其加密资产。
- The Opulent Agency的Tony Giordano表示，随着智能合约和AI驱动的抵押贷款债券重塑交易流程，该行业正处于全面采用的“临界点”。
商业地产市场终于开始赶上区块链的发展步伐。据德勤数据显示，华尔街预计截至2035年，将有价值约4万亿美元的商业地产被代币化，相较于2024年不到3000亿美元的规模，这是一个巨大的增长。
十年前，加密货币首次出现在房地产交易中，主要作为一种新奇事物。人们会用比特币买房，然后迅速兑换回现金。
但现在情况发生了变化，像Propy这样的公司现在使用加密货币作为住宅和商业贷款的抵押品。这意味着买家可以在不出售加密货币的情况下以其为抵押进行借贷。许多人更愿意保留他们的比特币或以太坊，因为这些资产往往比房地产本身增值更快。
商业公司迈向全面采用区块链
The Opulent Agency创始人Tony Giordano表示，商业市场“近在咫尺”，即将全面拥抱区块链。
“我不认为整个房地产行业在十年内不会走上区块链，”Giordano表示。“它已经在这里了，人们正在上面记录一切，而且它是做到这一点的最安全平台和技术。”
他将区块链描述为一个巨大的数字档案柜，可以永久存储数十亿条记录，从产权和地契到抵押债券和交易记录，且无风险或丢失之虞。
德勤的分析显示，基于区块链的智能合约可以彻底改变物业运营，包括购买、出售、租赁和融资，一旦满足条件即可自动执行，从而消除大量的文书工作和延误。
德勤还发现，同一系统最终可以与智慧城市服务（如能源计费、废物管理、用水和停车）连接，将公共事业直接与房地产数据整合。
代币化的兴起是商业地产界认真对待区块链的最清晰迹象之一。代币化将房产的所有权权利转化为数字代币，允许投资者购买份额而非整栋建筑。
这使得高价值房产对小型投资者变得可及。但目前，由于监管规定，美国投资者无法购买美国代币化房地产，而国际投资者已经可以。
德勤今年4月发布的另一份报告称，代币化将在未来十年内通过扩大准入和提高流动性，为房地产行业创造“数万亿美元的经济活动”。到2035年达到4万亿美元的预测表明，一旦监管跟上，该市场将迅速扩张。
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Jai Hamid
Jai Hamid在过去6年中一直报道加密货币、股票市场、科技、全球经济以及影响市场的地缘政治事件。她曾在专注于区块链的出版物工作，包括AMB Crypto、Coin Edition和CryptoTale，从事市场分析、大型公司、监管和宏观经济趋势的报道。她毕业于伦敦新闻学院，并三次在非洲顶级电视网络之一分享加密货币市场见解。
