埃隆·马斯克削减狗狗币汇率，导致房地产市场动荡，租赁合同到期消失。

随着 2025 年政府停摆的开始，而且看不到尽头，埃隆·马斯克的狗狗币项目造成的损害已经开始冲击全国各地的房地产市场。.

DOGE 是埃隆·马斯克在联邦政府短暂任职期间的创意，即使在他离开华盛顿之后，它仍然在房地产行业掀起波澜。.

据 Cryptopolitan 报道，该计划迄今已取消了 384 份政府租赁合同，DOGE 网站声称这些取消节省了约 1.4 亿美元，但所谓的“节省”却正一头栽进一场财务混乱之中。

联邦政府曾经是最安全的租户。耶鲁大学金融学教授卡梅伦·拉波因特表示，政府租约通常都会附带一条礼貌的取消条款，但实际上没人会用到它。房东们认为这只是个象征性的条款，并不构成真正的威胁。.

政府部门的政策改变了这一切。“如果我们租了一套公寓，取消租约，通常需要支付几个月的租金作为违约金，”卡梅伦说，“但如果政府取消租约，房东就只能自认倒霉了。”如今，这种情况在各地蔓延，城市、乡镇、民主党控制的州、共和党控制的县，无一幸免。政府部门的计算假设所有租约都会续签，但这并非总是如此。有些办公室可能本来就会因为机构缩减规模或搬迁而关闭。但关闭的数量之多，速度之快，让情况雪上加霜。政府已经撤出了各种规模的房产，从华盛顿特区一栋84.5万平方英尺的大楼到纽约市一间250平方英尺的特勤局办公室。.

房东失去租户，贷款机构失去信心

全国各地的商业贷款如今都面临风险。卡梅伦 表示， 会 ripple 影响“数千笔贷款”。银行会将这些贷款打包出售，作为证券。一旦主要租户撤离，整个交易就可能崩溃。政府撤离后，这些贷款贬值，并加剧了全国范围内的风险。美国总务署（GSA）的一位发言人称，DOGE项目已为纳税人节省了1.13亿美元，但GSA内部却无人提及那些如今空置且对贷款机构而言毫无价值的建筑物将何去何从。

在佛罗里达州，房地产经纪公司Lexawise的负责人Alexi Morgado表示，他已经看到了一系列连锁反应。“供应充足并不总是能立即转化为需求，”Alexi说道。租约取消的楼宇空置，不仅亏损，而且再融资也变得越来越困难。在某些情况下，业主正在考虑将这些楼宇改建成公寓或混合用途空间。但这需要规划和资源，而并非所有房东都具备这些条件。.

加州Arbor Financial Group高级副总裁马克·贝沙拉蒂表示，为了维持运营，房东们不得不将大型政府办公楼分割成更小的空间。“为了缓解我预见的大多数情况，这些房产的业主将不得不重新配置房产，以适应不同的租户群体，”马克说道。当银行无法将贷款打包并转移风险时，它们就会提高利率，这会损害全国各地的更多交易。“这是一个全国性的问题，”他说道。“这不仅仅是华盛顿特区的问题，而是遍及全国。”

乡村小镇严阵以待，准备迎接更多联邦罢工

小城镇受到的冲击更大。与大城市不同，农村地区通常不包含在大多数捆绑式担保计划中。一旦租赁合同被取消，他们就没有任何保障。卡梅伦指出，符合提前终止条件的租赁合同中，57%位于人口最多的十个州之外，63%位于人口最多的100个县之外。马萨诸塞州政府雇员办公室（DOGE）已经向其中61%的农村办事处发出了终止通知书。.

密歇根州马凯特市市长米歇尔·汉利表示，国税局办公室关闭影响不大，因为自疫情爆发以来那里就一直无人办公。但她对密歇根州政府支出部门（DOGE）计划削减巴拉加印第安事务局办公室和苏圣玛丽部落卫生中心的预算感到愤怒。密歇根州北部原住民社区的人口是该州下半岛的五倍。“这些削减措施将造成沉重打击，”米歇尔说道。.

麻省文理学院商学院院长汤姆·惠伦表示，联邦政府的财政紧缩与凯恩斯主义理论相符。政府支出能够刺激经济，但当华盛顿开始撤资时，经济增速就会放缓。“租金收入下降和失业导致经济刺激减弱，”汤姆说，“这会对当地经济产生 ripple 。”

与此同时，特朗普政府dent 威胁要在各机构裁员。管理和预算办公室主任拉塞尔·沃特告诉众议院共和党人，裁员可能在48小时内开始。特朗普的新闻秘书卡罗琳·莱维特在一次简报会上证实，联邦雇员“很快”就会被解雇。博彩平台认为此次政府停摆将至少持续两周。.