埃隆·马斯克的D.O.G.E正在摧毁美国住房市场

美国住房市场正在崩溃，埃隆·马斯克的D.O.G.E正在切断全国各地的经济适用房项目。美国每月的住房成本在1月份达到3,104美元，创下历史新高。

仅抵押贷款付款在过去五年中几乎翻了一番，现在平均每月为2,237美元，加上416美元的房产税和361美元的保险。同时，房价飙升31,300美元，中位数达到446,300美元，为历史第二高。

在创纪录的不可负担性背景下，由马斯克支持的白宫内部机构政府效率部（D.O.G.E）指示住房与城市发展部（HUD）削减数百万美元的联邦住房合同。资金削减导致1,000多个社区的项目关闭，打击了旨在解决无家可归、灾后恢复和社区发展的项目。住房倡导者称这是对低收入家庭的攻击，但D.O.G.E并未退缩。

D.O.G.E削减住房资金，取消超过3,000万美元的赠款

D.O.G.E在2月命令HUD通知非营利组织，其“与标的奖项相关的运营和表现不符合题为‘结束激进和浪费的政府DEI项目及优先事项’的行政命令。”该命令在特朗普政府下签署，被引用为关闭至少八个为住房项目提供技术援助的全国性组织的基础。

此举消除了负责管理第4部分计划的三个组织中的两个的资金，这是一个支持 underserved 地区住房发展的联邦倡议。根据法律，这些赠款必须通过国家中介机构分发，但D.O.G.E未经国会批准就切断了资金。HUD自己的指南称这些赠款必须“促进住房正义”并“支持 underserved 社区”。相反，马斯克政府的监督团体接管了控制权，将重点从经济适用房转移。

受打击最严重的机构之一是地方倡议支持公司（LISC）。美国住房和城市发展部（HUD）取消了其所有第4条拨款和技术援助赠款，抹去了3000万美元的联邦支持。LISC此前一直在资助阿肯色州的含铅油漆清除工作、密西西比三角洲地区教师的首次购房支持，以及缅因州一座废弃工厂的翻新工程。现在，所有这些项目都已无限期停滞。

LISC的一位发言人抨击了这一决定，据报道告诉彭博社：“此举违反了国会拨款语言，该语言规定专家中介机构管理第4部分资金。”发言人强调，住房与城市发展部（HUD）缺乏有效分配这些赠款的能力，这意味着资金削减可能会对当地住房倡议产生长期影响。

Enterprise和Habitat for Humanity对突然的终止作出反应

受影响的另一家主要非营利组织是Enterprise Community Partners，该组织负责监督一份价值3200万美元的第4条合同，旨在支持经济适用房开发。该组织在过去一年中培训了较小的组织申请和管理赠款，帮助低收入家庭获得更好的住房机会。这些资金通常以5万美元的赠款形式发放，如今已在一夜之间消失。

Enterprise首席执行官Shaun Donovan曾在奥巴马政府期间担任HUD部长，他警告说，这些削减将“增加家庭成本，阻碍经济适用房的创建，导致当地失业，并从全美50个州的数千个社区中剥夺机会”。尽管努力寻找替代资金来源，但许多地方项目将被迫关闭。

少数幸免于D.O.G.E清洗的组织之一是Habitat for Humanity。这家同样管理第4条资金的非营利组织未被列入HUD发出的终止通知中。原因尚不清楚，不过与其他被D.O.G.E针对的非营利组织相比，Habitat的网站上与种族平等和社会正义相关的语言明显减少。

随着市场对经济不确定性的反应，住房危机加剧

在D.O.G.E取消住房赠款的同时，金融市场正在为美联储周三的下次利率决定做准备。投资者密切关注关键经济数据，包括2月零售销售、新屋开工和现有房屋销售。这些报告将帮助确定美联储是否会维持利率不变，还是会根据通胀担忧进行调整。

标普500指数近期反弹2.1%，暂时打破了连续三周的下跌趋势。自2月19日以来市场10%的跌幅令投资者感到不安，英伟达、Meta和摩根大通等主要股票遭受重创。沃尔玛低迷的财报加剧了消费者支出减弱的担忧。一些分析师认为，市场调整可能尚未结束，尤其是在持续的经济不确定性背景下。

美国银行的消费者股票交易台在周五分享了一条来自客户的信息称，“我们可能在定位解套的后期，但在衰退风险叙事中仍处于早期阶段。”当然，我们会遇到更多的增长恐慌而不是衰退，这或许是一种轻微的安慰。