D.O.G.E de Elon Musk está abalando o mercado imobiliário dos EUA

O mercado imobiliário dos EUA está colapsando, e o D.O.G.E de Elon Musk está cortando os projetos de habitação acessível em todo o país. Os custos mensais de habitação nos EUA atingiram US$ 3.104 em janeiro, o mais alto já registrado.

Os pagamentos de hipoteca quase dobraram nos últimos cinco anos, agora com média de US$ 2.237 por mês, mais US$ 416 para impostos imobiliários e US$ 361 para seguro. Ao mesmo tempo, os preços das casas dispararam US$ 31.300 para uma mediana de US$ 446.300, o segundo maior da história.

Em meio à inacessibilidade recorde, o Departamento de Eficiência Governamental (D.O.G.E), uma iniciativa apoiada por Musk dentro da Casa Branca, ordenou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) que cortasse milhões em contratos federais de habitação. Os cortes de financiamento paralisaram projetos em mais de 1.000 comunidades, atingindo programas projetados para abordar a falta de moradia, a recuperação de desastres e o desenvolvimento comunitário. Defensores da habitação estão chamando isso de um ataque às famílias de baixa renda, mas o D.O.G.E não recuou.

D.O.G.E corta fundos habitacionais, cancelando mais de US$ 30 milhões em subvenções

O D.O.G.E ordenou ao HUD em fevereiro para informar às organizações sem fins lucrativos que suas “operações e desempenho em conexão com as premiações em questão não estão em conformidade com a Ordem Executiva intitulada ‘Ponham Fim aos Programas Governamentais Radicais e Desperdiçadores de DEI e Preferência’.” A ordem, assinada sob a administração de Trump, foi citada como a base para o fechamento de pelo menos oito organizações nacionais que prestavam assistência técnica a programas habitacionais.

A medida eliminou o financiamento para duas das três organizações responsáveis por administrar o programa da Seção 4, uma iniciativa federal que apoia o desenvolvimento habitacional em áreas desassistidas. Por lei, essas subvenções devem ser distribuídas por meio de intermediários nacionais, mas o D.O.G.E cortou o financiamento sem aprovação do Congresso. As próprias diretrizes do HUD dizem que essas subvenções devem “avançar a justiça habitacional” e “apoiar comunidades desassistidas.” Em vez disso, o grupo de vigilância governamental de Musk assumiu o controle, redirecionando as prioridades para longe da habitação acessível.

Uma das organizações mais atingidas é a Local Initiatives Support Corporation (LISC). O HUD cancelou todas as suas premiações e subvenções de assistência técnica da Seção 4, apagando US$ 30 milhões em apoio federal. A LISC estava financiando a remoção de tinta à base de chumbo no Arkansas, o apoio a compradores de primeira casa para professores no Delta do Mississippi e as renovações de um moinho abandonado no Maine. Agora, todos esses projetos estão paralisados indefinidamente.

Um porta-voz do LISC criticou a decisão, segundo relatos dizendo à Bloomberg: “Esta medida viola a linguagem de apropriação do Congresso, que exige que intermediários especialistas gerenciem os fundos da Seção 4.” O porta-voz enfatizou que o HUD não tem capacidade para distribuir essas subvenções de forma eficiente, o que significa que os cortes de financiamento podem ter consequências de longo prazo para as iniciativas habitacionais locais.

Enterprise e Habitat for Humanity reagem às rescisões repentinas

Outra grande organização sem fins lucrativos afetada é a Enterprise Community Partners, que estava supervisionando um contrato da Seção 4 de US$ 32 milhões destinado a apoiar o desenvolvimento de habitação acessível. O grupo passou o último ano treinando organizações menores para se candidatarem e gerenciarem subvenções, ajudando famílias de baixa renda a acessar melhores oportunidades de habitação. Esses fundos, normalmente distribuídos em subvenções de US$ 50.000, desapareceram da noite para o dia.

O CEO da Enterprise, Shaun Donovan, que anteriormente serviu como secretário do HUD sob Barack Obama, alertou que os cortes “aumentarão os custos para as famílias, dificultarão a criação de casas acessíveis, perderão empregos locais e esgotarão oportunidades de milhares de comunidades em todos os 50 estados.” Apesar dos esforços para encontrar fontes alternativas de financiamento, muitos projetos locais serão forçados a fechar.

Uma das poucas organizações que sobreviveu à purga do D.O.G.E é a Habitat for Humanity. A organização sem fins lucrativos, que também administra fundos da Seção 4, não foi incluída nos avisos de rescisão enviados pelo HUD. A razão para isso permanece desconhecida, embora o site da Habitat tenha notavelmente menos linguagem relacionada à equidade racial e justiça social em comparação com outras organizações sem fins lucrativos visadas pelo D.O.G.E.

Crise habitacional piora enquanto mercados reagem à incerteza econômica

Enquanto o D.O.G.E apaga subvenções habitacionais, os mercados financeiros estão se preparando para a próxima decisão de taxa de juros do Federal Reserve na quarta-feira. Os investidores estão acompanhando de perto dados econômicos-chave, incluindo vendas no varejo de fevereiro, inícios de construção habitacional e vendas de casas existentes. Esses relatórios ajudarão a determinar se o Fed manterá as taxas estáveis ou fará ajustes em resposta às preocupações com a inflação.

O S&P 500 recentemente subiu 2,1%, quebrando temporariamente uma tendência de baixa de três semanas. A queda de 10% do mercado desde 19 de fevereiro abalou os investidores, com grandes ações como Nvidia, Meta e JP Morgan sofrendo pesados golpes. O relatório de lucros pessimista da Walmart alimentou preocupações de que o consumo dos consumidores está enfraquecendo. Alguns analistas acreditam que a correção do mercado pode não ter terminado, especialmente com a incerteza econômica em curso.

A mesa de negociação de ações de consumo do Bank of America compartilhou uma mensagem de um cliente na sexta-feira dizendo: “Podemos estar nas últimas entradas no desalinhamento de posicionamento, mas estamos nas primeiras entradas na narrativa de risco de recessão.” Claro, temos mais sustos de crescimento do que recessões, o que é um pequeno conforto, talvez.