O DOGE de Elon Musk está causando um colapso no mercado imobiliário dos EUA

O mercado imobiliário dos EUA está em colapso, e a DOGE, empresa de Elon Musk, está cancelando projetos de moradias populares em todo o país. O custo mensal da moradia nos EUA atingiu US$ 3.104 em janeiro, o maior valor já registrado.

As prestações da hipoteca quase dobraram nos últimos cinco anos, atingindo uma média de US$ 2.237 por mês, além de US$ 416 de impostos sobre a propriedade e US$ 361 de seguro. Ao mesmo tempo, os preços dos imóveis subiram US$ 31.300, chegando a uma mediana de US$ 446.300, a segunda maior da história.

Em meio a preços de moradia inacessíveis sem precedentes, o Departamento de Eficiência Governamental (DOGE, na sigla em inglês), uma iniciativa apoiada por Musk dentro da Casa Branca, orientou o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD, na sigla em inglês) a cortar milhões emtracfederais de habitação. Os cortes de verbas paralisaram projetos em mais de mil comunidades, afetando programas destinados a combater a falta de moradia, à recuperação de desastres e ao desenvolvimento comunitário. Defensores da moradia consideram a medida um ataque às famílias de baixa renda, mas o DOGE não recuou.

O governo de Oregon (DOGE) corta verbas para habitação, cancelando mais de 30 milhões de dólares em subsídios

Em fevereiro, o Departamento de Assuntos Econômicos e Governamentais (DOGE) ordenou ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) que informasse às organizações sem fins lucrativos que suas “operações e desempenho em relação às verbas em questão não estão em conformidade com a Ordem Executiva intitulada 'Fim dos Programas Governamentais Radicais e Desperdiçadores de Diversidade, Equidade e Inclusão e Preferências'”. A ordem, assinada durante o governo Trump, foi citada como base para o fechamento de pelo menos oito organizações nacionais que prestavam assistência técnica a programas habitacionais.

A medida eliminou o financiamento de duas das três organizações responsáveis ​​pela administração do programa Section 4, uma iniciativa federal que apoia o desenvolvimento habitacional em áreas carentes. Por lei, essas verbas devem ser distribuídas por meio de intermediários nacionais, mas o DOGE cortou o financiamento sem a aprovação do Congresso. As próprias diretrizes do HUD afirmam que essas verbas devem “promover a justiça habitacional” e “apoiar comunidades carentes”. Em vez disso, o grupo de fiscalização governamental de Musk assumiu o controle, redirecionando as prioridades e desviando-as da habitação acessível.

Uma das organizações mais afetadas é a Local Initiatives Support Corporation (LISC). O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) cancelou todos os seus financiamentos da Seção 4 e subsídios para assistência técnica, eliminando US$ 30 milhões em apoio federal. A LISC financiava a remoção de tinta à base de chumbo no Arkansas, apoio a professores que compravam sua primeira casa no Delta do Mississippi e reformas em uma fábrica abandonada no Maine. Agora, todos esses projetos foramdefiparalisados.

Um porta-voz da LISC criticou duramente a decisão, declarando à Bloomberg: "Essa medida viola a legislação orçamentária do Congresso, que exige que intermediários especializados administrem os fundos da Seção 4". O porta-voz enfatizou que o HUD não tem capacidade para distribuir essas verbas de forma eficiente, o que significa que os cortes no financiamento podem ter consequências a longo prazo para as iniciativas habitacionais locais.

Enterprise e Habitat for Humanity reagem a demissões repentinas

Outra grande organização sem fins lucrativos afetada é a Enterprise Community Partners, que supervisionava umtracda Seção 4 de US$ 32 milhões destinado a apoiar o desenvolvimento de moradias populares. O grupo passou o último ano treinando organizações menores para solicitar e gerenciar subsídios, ajudando famílias de baixa renda a acessar melhores oportunidades de moradia. Esses fundos, normalmente distribuídos em subsídios de US$ 50.000, desapareceram da noite para o dia.

Shaun Donovan, CEO da Enterprise e ex-secretário do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) durante o governo de Barack Obama, alertou que os cortes “aumentarão os custos para as famílias, prejudicarão a construção de moradias populares, eliminarão empregos locais e privarão milhares de comunidades nos 50 estados americanos de oportunidades”. Apesar dos esforços para encontrar fontes alternativas de financiamento, muitos projetos locais serão obrigados a encerrar suas atividades.

Uma das poucas organizações que sobreviveram à purga do DOGE foi a Habitat for Humanity. A organização sem fins lucrativos, que também administra fundos da Seção 4, não foi incluída nos avisos de rescisão enviados pelo HUD. O motivo disso permanece incerto, embora o site da Habitat apresente visivelmente menos linguagem relacionada à equidade racial e justiça social em comparação com outras organizações sem fins lucrativos visadas pelo DOGE.

A crise imobiliária se agrava à medida que os mercados reagem à incerteza econômica

Enquanto o DOGE elimina os subsídios habitacionais, os mercados financeiros se preparam para a próxima decisão do Federal Reserve sobre a taxa de juros, na quarta-feira. Os investidores acompanham de perto dados econômicos importantes, incluindo as vendas no varejo de fevereiro, o início de novas construções e as vendas de imóveis usados. Esses relatórios ajudarão a determinar se o Fed manterá as taxas estáveis ​​ou fará ajustes em resposta às preocupações com a inflação.

O índice S&P 500 subiu recentemente 2,1%, interrompendo temporariamente uma tendência de queda de três semanas. A queda de 10% do mercado desde 19 de fevereiro abalou os investidores, com ações importantes como Nvidia, Meta e JP Morgan sofrendo fortes perdas. O relatório de resultados decepcionante do Walmart alimentou as preocupações de que o consumo esteja enfraquecendo. Alguns analistas acreditam que a correção do mercado pode não ter terminado, especialmente com a incerteza econômica persistente.

A mesa de operações de ações de consumo do Bank of America compartilhou na sexta-feira uma mensagem de um cliente dizendo: "Podemos estar na reta final do desmonte de posições, mas estamos no início da narrativa de risco de recessão". Claro, temos mais sustos com o crescimento do que recessões, o que talvez seja um pequeno consolo.