イーロン・マスクのDOGEが米国住宅市場を崩壊させている

アメリカの住宅市場は崩壊しつつあり、イーロン・マスクのDOGE（ドージコイン）は全米各地の低価格住宅プロジェクトの建設を中止している。アメリカの1月の住宅費は3,104ドルに達し、過去最高を記録した。.

住宅ローンの支払額だけでも過去5年間でほぼ倍増し、現在では月平均2,237ドルとなっています。さらに固定資産税が416ドル、保険料が361ドルかかります。同時に、住宅価格は31,300ドル上昇し、中央値は446,300ドルとなり、史上2番目の高値となりました。.

記録的な住宅価格高騰の中、ホワイトハウス内でマスク氏が支援する政府効率化局（DOGE）は、住宅都市開発省（HUD）に対し、数百万ドル規模の連邦住宅tracの削減を指示した。この資金削減により、1,000以上の地域でプロジェクトが停止され、ホームレス問題、災害復興、地域開発といったプログラムが打撃を受けている。住宅支援団体はこれを低所得世帯への攻撃だと非難しているが、DOGEは譲歩していない。.

DOGEは住宅基金を削減し、3000万ドル以上の補助金を中止した

DOGEは2月に住宅都市開発省（HUD）に対し、非営利団体に対し「対象の助成金に関連する活動および実績は、『過激かつ無駄な政府のDEIプログラムおよび優遇措置の終焉』と題する大統領令に準拠していない」と通知するよう命じた。トランプ政権下で署名されたこの大統領令は、住宅プログラムに技術支援を提供していた少なくとも8つの全国組織を閉鎖する根拠として挙げられた。.

この動きにより、サービスが行き届いていない地域の住宅開発を支援する連邦政府の取り組みであるセクション4プログラムの管理を担当する3つの組織のうち2つへの資金提供が打ち切られました。法律では、これらの助成金は全国的な仲介機関を通じて配分されなければなりませんが、住宅都市開発局（DOGE）は議会の承認なしに資金提供を打ち切りました。住宅都市開発省（HUD）のガイドラインでは、これらの助成金は「住宅の公正性を推進し」、「サービスが行き届いていないコミュニティを支援する」ものでなければならないとされています。ところが、実際にはマスク氏の政府監視団体が主導権を握り、手頃な価格の住宅開発から優先順位をずらしています。.

最も大きな打撃を受けた団体の一つが、地方イニシアチブ支援公社（LISC）です。住宅都市開発省（HUD）は、同公社へのセクション4の交付金と技術支援助成金をすべて取り消し、連邦政府からの支援3,000万ドルが消滅しました。LISCは、アーカンソー州における鉛含有塗料の除去、ミシシッピ・デルタ地域の教師のための初回住宅購入者支援、そしてメイン州の廃工場の改修に資金を提供していました。しかし今、これらのプロジェクトはすべてdefiに停滞しています。.

LISCの広報担当者はこの決定を非難し、 と報じられ ている。広報担当者は、HUDにはこれらの助成金を効率的に分配する能力がないため、資金削減は地方の住宅政策に長期的な影響を与える可能性があると強調した。

エンタープライズとハビタット・フォー・ヒューマニティが突然の解雇に反応

影響を受けたもう一つの主要非営利団体は、エンタープライズ・コミュニティ・パートナーズです。同社は、手頃な価格の住宅開発を支援するための3,200万ドルのセクション4tracを監督していました。同団体は過去1年間、小規模団体に助成金の申請と管理に関する研修を行い、低所得世帯がより良い住宅機会にアクセスできるよう支援してきました。通常5万ドルの助成金として配分されるこれらの資金は、一夜にして消えてしまいました。.

バラク・オバマ政権下で住宅都市開発長官を務めた経験を持つエンタープライズ社のショーン・ドノバンCEOは、今回の削減は「世帯の負担を増大させ、手頃な価格の住宅の建設を阻害し、地域の雇用を失わせ、全50州の何千ものコミュニティから機会を奪う」と警告した。代替資金源を見つける努力にもかかわらず、多くの地域プロジェクトは中止を余儀なくされるだろう。.

DOGEによる粛清を生き延びた数少ない団体の一つが、ハビタット・フォー・ヒューマニティです。セクション4基金も管理するこの非営利団体は、住宅都市開発省（HUD）から送られた解散通知には含まれていませんでした。その理由は不明ですが、ハビタットのウェブサイトには、DOGEが対象とした他の非営利団体と比べて、人種的平等や社会正義に関する表現が著しく少ないことが分かります。.

住宅危機は経済の不確実性に市場が反応し悪化

DOGEが住宅補助金を消滅させる中、金融市場は水曜日に予定されている連邦準備制度理事会（FRB）の次回の金利決定に備え始めています。投資家は、2月の小売売上高、住宅着工件数、既存住宅販売件数といった主要な経済指標を注視しています。これらの指標は、FRBが金利を据え置くか、インフレ懸念に対応して調整を行うかを判断する上で重要な材料となるでしょう。.

S&P 500は最近2.1%上昇し、3週間続いた下落トレンドを一時的に打破しました。2月19日以降の市場全体の10%下落は投資家を動揺させ、NVIDIA、Meta、JP Morganといった主要銘柄が大きな打撃を受けました。ウォルマートの低調な業績報告は、消費者支出の減速に対する懸念を強めました。一部のアナリストは、特に経済の不確実性が続く中、市場の調整はまだ終わっていない可能性があると指摘しています。.

バンク・オブ・アメリカの消費者向け株式トレーディングデスクは金曜日、ある顧客からのメッセージを共有した。 「ポジション解消は終盤に差し掛かっているかもしれないが、景気後退リスクに関する議論はまだ始まったばかりだ」という内容だった。もちろん、景気後退よりも成長不安の方が多く聞かれるが、それはささやかな慰めかもしれない。