Le DOGE d'Elon Musk fait s'effondrer le marché immobilier américain

Le marché immobilier américain s'effondre et DOGE, la société d'Elon Musk, met fin aux projets de logements abordables à travers le pays. En janvier, les dépenses mensuelles de logement aux États-Unis ont atteint 3 104 dollars, un record absolu.

Les mensualités hypothécaires ont presque doublé ces cinq dernières années, atteignant en moyenne 2 237 $ par mois, auxquelles s’ajoutent 416 $ de taxes foncières et 361 $ d’assurance. Parallèlement, le prix des logements a bondi de 31 300 $ pour atteindre un prix médian de 446 300 $, le deuxième plus élevé jamais enregistré.

Face à une crise du logement sans précédent, le Département de l'efficacité gouvernementale (DOGE), une initiative soutenue par Musk au sein de la Maison-Blanche, a ordonné au Département du logement et du développement urbain (HUD) de réduire de plusieurs millions de dollars lestracfédéraux de construction de logements. Ces coupes budgétaires ont entraîné l'arrêt de projets dans plus de 1 000 collectivités, affectant des programmes destinés à lutter contre le sans-abrisme, à la reconstruction après les catastrophes et au développement communautaire. Les défenseurs du droit au logement dénoncent une attaque contre les familles à faibles revenus, mais le DOGE campe sur ses positions.

DOGE réduit drastiquement ses fonds pour le logement, annulant plus de 30 millions de dollars de subventions

En février, le DOGE a ordonné au HUD d'informer les organisations à but non lucratif que leurs « opérations et performances en lien avec les subventions en question ne sont pas conformes au décret intitulé « Mettre fin aux programmes et aux préférences radicaux et inutiles du gouvernement en matière de DEI ». Ce décret, signé sous l'administration Trump, a servi de base à la fermeture d'au moins huit organisations nationales qui fournissaient une assistance technique aux programmes de logement.

Cette décision a supprimé le financement de deux des trois organismes chargés de gérer le programme Section 4, une initiative fédérale qui soutient le développement du logement dans les zones défavorisées. La loi exige que ces subventions soient distribuées par l'intermédiaire d'organismes nationaux, mais le DOGE a coupé les fonds sans l'approbation du Congrès. Les directives du HUD stipulent que ces subventions doivent « promouvoir le droit au logement » et « soutenir les communautés défavorisées ». Au lieu de cela, l'organisme de surveillance gouvernementale de Musk a pris le contrôle, réorientant les priorités au détriment du logement abordable.

L'une des organisations les plus durement touchées est la Local Initiatives Support Corporation (LISC). Le HUD a annulé toutes ses subventions de la Section 4 et ses aides techniques, privant ainsi la LISC de 30 millions de dollars de soutien fédéral. La LISC finançait notamment le décapage des peintures au plomb en Arkansas, l'aide à l'accession à la propriété pour les enseignants du delta du Mississippi et la rénovation d'une usine désaffectée dans le Maine. Désormais, tous ces projets sontdefisuspendus.

Un porte-parole de LISC a vivement critiqué cette décision, déclarant à Bloomberg : « Cette mesure contrevient aux dispositions de la loi de finances du Congrès, qui impose que des intermédiaires spécialisés gèrent les fonds de la Section 4. » Le porte-parole a souligné que le HUD n’a pas les moyens de distribuer efficacement ces subventions, ce qui signifie que les coupes budgétaires pourraient avoir des conséquences à long terme sur les initiatives locales en matière de logement.

Enterprise et Habitat pour l'humanité réagissent aux licenciements soudains

Parmi les autres grandes organisations à but non lucratif touchées, on compte Enterprise Community Partners, qui supervisait untracde 32 millions de dollars (Section 4) destiné à soutenir le développement de logements abordables. L'organisme avait passé l'année précédente à former des structures plus petites à la demande et à la gestion de subventions, aidant ainsi les familles à faibles revenus à accéder à de meilleures opportunités de logement. Ces fonds, généralement distribués sous forme de subventions de 50 000 dollars, ont disparu du jour au lendemain.

Shaun Donovan, PDG d'Enterprise et ancien secrétaire au Logement et au Développement urbain sous Barack Obama, a averti que ces coupes budgétaires « augmenteront le coût de la vie pour les familles, freineront la construction de logements abordables, entraîneront des pertes d'emplois locaux et priveront des milliers de communautés dans les 50 États de nombreuses opportunités ». Malgré les efforts déployés pour trouver des sources de financement alternatives, de nombreux projets locaux seront contraints de s'arrêter.

Parmi les rares organisations à avoir survécu à la purge du DOGE figure Habitat pour l'Humanité. Cet organisme à but non lucratif, qui gère également des fonds de la Section 4, n'a pas été inclus dans les avis de résiliation envoyés par le HUD. Les raisons de cette exception restent floues, bien que le site web d'Habitat aborde nettement moins les questions d'équité raciale et de justice sociale que celui d'autres organismes à but non lucratif ciblés par le DOGE.

La crise du logement s'aggrave face à l'incertitude économique qui affecte les marchés

Alors que le programme DOGE supprime les aides au logement, les marchés financiers se préparent à la prochaine décision de la Réserve fédérale concernant les taux d'intérêt, prévue mercredi. Les investisseurs suivent de près les principaux indicateurs économiques, notamment les ventes au détail de février, les mises en chantier de logements et les ventes de logements existants. Ces données permettront de déterminer si la Fed maintiendra ses taux inchangés ou procédera à des ajustements face aux craintes d'inflation.

L'indice S&P 500 a récemment rebondi de 2,1 %, interrompant temporairement une tendance baissière qui durait depuis trois semaines. La chute de 10 % enregistrée par le marché depuis le 19 février a inquiété les investisseurs, et des valeurs majeures comme Nvidia, Meta et JP Morgan ont été fortement impactées. Les résultats décevants de Walmart ont alimenté les craintes d'un affaiblissement de la consommation. Certains analystes estiment que la correction boursière pourrait ne pas être terminée, notamment en raison du contexte économique incertain.

Le service de négociation d'actions de consommation de Bank of America a partagé vendredi un message d'un client disant: « Nous sommes peut-être en fin de phase de débouclage des positions, mais nous n'en sommes qu'au début du débat sur le risque de récession. » Bien sûr, les craintes de ralentissement de la croissance sont plus fréquentes que les récessions, ce qui est, peut-être, légèrement rassurant.