Le D.O.G.E d'Elon Musk fait s'effondrer le marché immobilier américain

Le marché immobilier américain s'effondre, et le D.O.G.E d'Elon Musk coupe le cordon des projets de logements abordables à travers le pays. Les coûts mensuels du logement aux États-Unis ont atteint 3 104 $ en janvier, le plus élevé jamais enregistré.

Les paiements hypothécaires seuls ont presque doublé au cours des cinq dernières années, atteignant maintenant une moyenne de 2 237 $ par mois, plus 416 $ pour les taxes foncières et 361 $ pour l'assurance. Dans le même temps, les prix des maisons ont augmenté de 31 300 $ pour atteindre une médiane de 446 300 $, le deuxième plus élevé de l'histoire.

Dans un contexte d'accessibilité record, le Département de l'efficacité gouvernementale (D.O.G.E), une initiative soutenue par Musk à la Maison Blanche, a ordonné au Département du logement et du développement urbain (HUD) de couper des millions de contrats fédéraux de logement. Les coupes de financement ont arrêté des projets dans plus de 1 000 communautés, touchant des programmes conçus pour répondre à l'itinérance, à la reconstruction après les catastrophes et au développement communautaire. Les défenseurs du logement appellent cela une attaque contre les familles à faible revenu, mais le D.O.G.E n'a pas reculé.

Le D.O.G.E réduit les fonds de logement, annulant plus de 30 millions de dollars de subventions

Le D.O.G.E a ordonné au HUD en février d'informer les organisations à but non lucratif que leurs « opérations et performances en relation avec les attributions en question ne sont pas conformes à l'ordre exécutif intitulé « Mettre fin aux programmes gouvernementaux radicaux et gaspilleurs de DEI et privilégier [d'autres] ». L'ordre, signé sous l'administration Trump, a été cité comme la base de l'arrêt d'au moins huit organisations nationales qui fournissaient une assistance technique aux programmes de logement.

Cette mesure a éliminé le financement de deux des trois organisations responsables de l'administration du programme Section 4, une initiative fédérale qui soutient le développement du logement dans les zones sous-desservies. Par la loi, ces subventions doivent être distribuées par des intermédiaires nationaux, mais le D.O.G.E a coupé le financement sans l'approbation du Congrès. Les propres directives du HUD disent que ces subventions doivent « promouvoir la justice en matière de logement » et « soutenir les communautés sous-desservies ». Au lieu de cela, le groupe de surveillance gouvernemental de Musk a pris le contrôle, redirigeant les priorités loin du logement abordable.

L'une des organisations les plus durement touchées est la Local Initiatives Support Corporation (LISC). Le HUD a annulé toutes ses attributions Section 4 et ses subventions d'assistance technique, effaçant 30 millions de dollars de soutien fédéral. Le LISC finançait l'élimmination de la peinture au plomb en Arkansas, le soutien aux premiers acheteurs de maisons pour les enseignants dans le Delta du Mississippi et la rénovation d'un moulin abandonné dans le Maine. Désormais, tous ces projets sont à l'arrêt indéfiniment.

Un porte-parole du LISC a vivement critiqué la décision, selon rapporté à Bloomberg : « Cette mesure viole le langage d'affectation du Congrès, qui mandate que des intermédiaires experts gèrent les fonds de la Section 4. » Le porte-parole a souligné que le HUD manque de capacité pour distribuer ces subventions efficacement, ce qui signifie que les coupes de financement pourraient avoir des conséquences à long terme pour les initiatives locales de logement.

Enterprise et Habitat for Humanity réagissent aux résiliations soudaines

Une autre grande organisation à but non lucratif affectée est Enterprise Community Partners, qui supervisait un contrat Section 4 de 32 millions de dollars destiné à soutenir le développement de logements abordables. Le groupe a passé l'année dernière à former de petites organisations à postuler et à gérer des subventions, aidant les familles à faible revenu à accéder à de meilleures opportunités de logement. Ces fonds, généralement distribués sous forme de subventions de 50 000 $, ont maintenant disparu du jour au lendemain.

Le PDG d'Enterprise, Shaun Donovan, qui a précédemment servi comme secrétaire au HUD sous Barack Obama, a averti que les coupes « augmenteront les coûts pour les familles, entraveront la création de logements abordables, feront perdre des emplois locaux et tariront l'opportunité dans des milliers de communautés dans les 50 États ». Malgré les efforts pour trouver des sources de financement alternatives, de nombreux projets locaux seront contraints de fermer.

L'une des rares organisations à avoir survécu au purge du D.O.G.E est Habitat for Humanity. L'organisation à but non lucratif, qui administre également des fonds Section 4, n'a pas été incluse dans les avis de résiliation envoyés par le HUD. La raison de cela reste floue, bien que le site web de Habitat ait notablement moins de langage lié à l'équité raciale et à la justice sociale par rapport aux autres organisations à but non lucratif ciblées par le D.O.G.E.

La crise du logement s'aggrave alors que les marchés réagissent à l'incertitude économique

Tandis que le D.O.G.E anéantit les subventions au logement, les marchés financiers se préparent à la prochaine décision sur les taux d'intérêt de la Réserve fédérale mercredi. Les investisseurs surveillent de près les données économiques clés, y compris les ventes au détail de février, les permis de construire et les ventes de maisons existantes. Ces rapports aideront à déterminer si la Fed maintiendra les taux stables ou apportera des ajustements en réponse aux préoccupations inflationnistes.

Le S&P 500 a récemment rebondi de 2,1 %, rompant temporairement une tendance baissière de trois semaines. La baisse de 10 % du marché depuis le 19 février a secoué les investisseurs, les actions majeures comme Nvidia, Meta et JP Morgan subissant de lourdes pertes. Le rapport de résultats décevant de Walmart a alimenté les craintes que les dépenses des consommateurs s'affaiblissent. Certains analystes estiment que la correction du marché pourrait ne pas être terminée, surtout avec l'incertitude économique en cours.

Le bureau de trading actions grand public de Bank of America a partagé un message d'un client vendredi disant : « Nous pourrions être en fin d'innings dans le dénouement du positionnement, mais nous sommes en début d'innings dans le récit du risque de récession. » Bien sûr, nous obtenons plus de peurs de croissance que de récessions, ce qui est un léger réconfort, peut-être.